影城租賃合同協(xié)議

影城租賃合同協(xié)議?合同編號(hào)：[合同編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[影城具體地址]的影城（以下簡(jiǎn)稱"該影城"），乙方有意租賃該影城用于經(jīng)營(yíng)相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.影城位置及面積該影城位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，包括影廳[具體數(shù)量]個(gè)、觀眾休息區(qū)、售票區(qū)、小賣部、辦公室等相關(guān)附屬區(qū)域。各區(qū)域的具體布局及設(shè)施情況見(jiàn)附件一《影城布局及設(shè)施清單》。2.影城設(shè)施設(shè)備影廳配備專業(yè)的放映設(shè)備，包括數(shù)字放映機(jī)、音響系統(tǒng)、銀幕等，確保影片放映效果符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。放映設(shè)備清單見(jiàn)附件二《放映設(shè)備清單》。觀眾休息區(qū)設(shè)有舒適的座椅、茶幾等設(shè)施，并提供空調(diào)、照明等服務(wù)。售票區(qū)配備先進(jìn)的售票系統(tǒng)，支持線上線下多種售票方式。小賣部提供各類食品、飲料及相關(guān)影視周邊產(chǎn)品銷售服務(wù)。辦公室配備辦公桌椅、電腦、打印機(jī)等基本辦公設(shè)備。3.服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)確保影城的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，提供必要的維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù)，以保證乙方能夠正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方負(fù)責(zé)影城的安全保衛(wèi)工作，配備專業(yè)的安保人員，確保影城及觀眾的人身財(cái)產(chǎn)安全。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行影城的宣傳推廣活動(dòng)，如在甲方的官方渠道發(fā)布乙方的相關(guān)活動(dòng)信息等。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在合同期滿后[x]日內(nèi)將影城及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金每[x]年遞增[x]%。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號(hào)：[甲方賬號(hào)]3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且將影城及附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方，甲方應(yīng)在[x]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)影城的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方合理使用。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回影城，應(yīng)提前[x]日書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)按照合同約定的交付時(shí)間將影城及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，并確保其符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)影城的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)，保證乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理影城經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方存在違反法律法規(guī)或本合同約定的行為除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用影城及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)對(duì)影城的經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行自主決策，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е掠俺菬o(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決或要求減免相應(yīng)租金。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用影城及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性裝修改造。如需對(duì)影城進(jìn)行裝修改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及安全要求，且費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修改造完成后，乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時(shí)將影城恢復(fù)原狀。負(fù)責(zé)影城內(nèi)部的日常清潔衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)等工作，但因甲方負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)范圍除外。依法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)定，不得利用影城從事違法違規(guī)活動(dòng)。承擔(dān)影城經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將影城轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。五、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整），支付方式與租金相同。2.物業(yè)管理內(nèi)容包括但不限于影城公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備的日常巡檢等。3.甲方應(yīng)督促物業(yè)管理公司履行職責(zé)，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。六、保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)自行購(gòu)買影城的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于房屋建筑、設(shè)施設(shè)備等，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于其實(shí)際價(jià)值。保險(xiǎn)期限應(yīng)涵蓋本合同租賃期限，并確保在保險(xiǎn)期間內(nèi)保險(xiǎn)合同持續(xù)有效。2.乙方應(yīng)自行購(gòu)買經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于公眾責(zé)任險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等，以保障影城經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的風(fēng)險(xiǎn)。保險(xiǎn)金額及保險(xiǎn)期限應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本合同的要求，并確保在保險(xiǎn)期間內(nèi)保險(xiǎn)合同持續(xù)有效。3.雙方應(yīng)在各自購(gòu)買保險(xiǎn)后及時(shí)向?qū)Ψ教峁┍ｋU(xiǎn)單復(fù)印件等相關(guān)證明文件。如因一方未購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)過(guò)期等原因?qū)е聦?duì)方遭受損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、裝修及改造1.乙方如需對(duì)影城進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交詳細(xì)的裝修改造方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃、預(yù)算等，并經(jīng)甲方書面同意。2.裝修改造工程應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工，并遵守國(guó)家有關(guān)建筑裝修的法律法規(guī)及安全規(guī)范。施工過(guò)程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修改造完成后，乙方應(yīng)將相關(guān)資料提交甲方備案。租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方對(duì)裝修改造部分不得拆除或破壞，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。但甲方書面同意乙方拆除的除外。八、合同的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的；政府征收、拆遷該影城，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在[x]日內(nèi)仍未改正的；本合同約定的其他解除情形出現(xiàn)的。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行結(jié)算和清理。如因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。九、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付影城或交付的影城不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金或物業(yè)管理費(fèi)用等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方騰空影城，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。3.若乙方擅自改變影城用途、進(jìn)行破壞性裝修改造、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)等違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，賠償甲方因此遭受的損失。乙方已支付的租金及押金不予退還。4.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照合同金額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.如因乙方原因?qū)е掠俺窃O(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；如因甲方原因?qū)е掠俺窃O(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如因第三方原因?qū)е碌?，雙方應(yīng)共同向第三方主張權(quán)利，協(xié)助對(duì)方獲得相應(yīng)賠償。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.