




版權(quán)說(shuō)明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡(jiǎn)介
影城租賃合同協(xié)議?合同編號(hào):[合同編號(hào)]出租方(甲方):姓名:[甲方姓名]身份證號(hào)碼:[甲方身份證號(hào)]地址:[甲方地址]聯(lián)系電話:[甲方電話]承租方(乙方):公司名稱:[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人:[乙方法定代表人姓名]地址:[乙方地址]聯(lián)系電話:[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[影城具體地址]的影城(以下簡(jiǎn)稱"該影城"),乙方有意租賃該影城用于經(jīng)營(yíng)相關(guān)業(yè)務(wù),經(jīng)雙方友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,達(dá)成如下租賃合同協(xié)議:一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.影城位置及面積該影城位于[詳細(xì)地址],建筑面積為[x]平方米,包括影廳[具體數(shù)量]個(gè)、觀眾休息區(qū)、售票區(qū)、小賣部、辦公室等相關(guān)附屬區(qū)域。各區(qū)域的具體布局及設(shè)施情況見(jiàn)附件一《影城布局及設(shè)施清單》。2.影城設(shè)施設(shè)備影廳配備專業(yè)的放映設(shè)備,包括數(shù)字放映機(jī)、音響系統(tǒng)、銀幕等,確保影片放映效果符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。放映設(shè)備清單見(jiàn)附件二《放映設(shè)備清單》。觀眾休息區(qū)設(shè)有舒適的座椅、茶幾等設(shè)施,并提供空調(diào)、照明等服務(wù)。售票區(qū)配備先進(jìn)的售票系統(tǒng),支持線上線下多種售票方式。小賣部提供各類食品、飲料及相關(guān)影視周邊產(chǎn)品銷售服務(wù)。辦公室配備辦公桌椅、電腦、打印機(jī)等基本辦公設(shè)備。3.服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)確保影城的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行,提供必要的維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù),以保證乙方能夠正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方負(fù)責(zé)影城的安全保衛(wèi)工作,配備專業(yè)的安保人員,確保影城及觀眾的人身財(cái)產(chǎn)安全。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行影城的宣傳推廣活動(dòng),如在甲方的官方渠道發(fā)布乙方的相關(guān)活動(dòng)信息等。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止,共計(jì)[x]年。2.租賃期滿,乙方應(yīng)在合同期滿后[x]日內(nèi)將影城及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方。如乙方有意續(xù)租,應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元(大寫:[大寫金額]元整)。租金每[x]年遞增[x]%。2.支付方式租金支付方式為[支付周期,如季度支付、半年支付等],乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下:開(kāi)戶銀行:[開(kāi)戶銀行名稱]賬戶名稱:[甲方賬戶名稱]賬號(hào):[甲方賬號(hào)]3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元(大寫:[大寫金額]元整)。租賃期滿或合同解除后,如乙方無(wú)違約行為且將影城及附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方,甲方應(yīng)在[x]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)影城的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行監(jiān)督檢查,確保乙方合理使用。在租賃期限內(nèi),如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回影城,應(yīng)提前[x]日書面通知乙方,并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)按照合同約定的交付時(shí)間將影城及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用,并確保其符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)影城的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修保養(yǎng),保證乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理影城經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照手續(xù),提供必要的證明文件和協(xié)助。不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng),但乙方存在違反法律法規(guī)或本合同約定的行為除外。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi),有權(quán)按照本合同約定使用影城及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)對(duì)影城的經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行自主決策,但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。在租賃期限內(nèi),如因甲方原因?qū)е掠俺菬o(wú)法正常使用,乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決或要求減免相應(yīng)租金。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用影城及附屬設(shè)施設(shè)備,不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性裝修改造。如需對(duì)影城進(jìn)行裝修改造,應(yīng)事先書面通知甲方,并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及安全要求,且費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修改造完成后,乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時(shí)將影城恢復(fù)原狀。負(fù)責(zé)影城內(nèi)部的日常清潔衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)等工作,但因甲方負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)范圍除外。依法經(jīng)營(yíng),遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)定,不得利用影城從事違法違規(guī)活動(dòng)。承擔(dān)影城經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。在租賃期限內(nèi),未經(jīng)甲方書面同意,不得將影城轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。五、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定,按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元(大寫:[大寫金額]元整),支付方式與租金相同。2.物業(yè)管理內(nèi)容包括但不限于影城公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備的日常巡檢等。3.甲方應(yīng)督促物業(yè)管理公司履行職責(zé),確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),為乙方提供良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。六、保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)自行購(gòu)買影城的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),包括但不限于房屋建筑、設(shè)施設(shè)備等,保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于其實(shí)際價(jià)值。保險(xiǎn)期限應(yīng)涵蓋本合同租賃期限,并確保在保險(xiǎn)期間內(nèi)保險(xiǎn)合同持續(xù)有效。2.乙方應(yīng)自行購(gòu)買經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的相關(guān)保險(xiǎn),包括但不限于公眾責(zé)任險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等,以保障影城經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的風(fēng)險(xiǎn)。保險(xiǎn)金額及保險(xiǎn)期限應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本合同的要求,并確保在保險(xiǎn)期間內(nèi)保險(xiǎn)合同持續(xù)有效。3.雙方應(yīng)在各自購(gòu)買保險(xiǎn)后及時(shí)向?qū)Ψ教峁┍kU(xiǎn)單復(fù)印件等相關(guān)證明文件。如因一方未購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)過(guò)期等原因?qū)е聦?duì)方遭受損失的,責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、裝修及改造1.乙方如需對(duì)影城進(jìn)行裝修或改造,應(yīng)提前向甲方提交詳細(xì)的裝修改造方案,包括設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃、預(yù)算等,并經(jīng)甲方書面同意。2.裝修改造工程應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工,并遵守國(guó)家有關(guān)建筑裝修的法律法規(guī)及安全規(guī)范。施工過(guò)程中,乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施,確保施工安全,如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),裝修改造完成后,乙方應(yīng)將相關(guān)資料提交甲方備案。租賃期滿或合同解除時(shí),乙方對(duì)裝修改造部分不得拆除或破壞,應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。但甲方書面同意乙方拆除的除外。八、合同的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以書面形式變更或解除本合同。2.在租賃期限內(nèi),如發(fā)生下列情形之一的,一方有權(quán)解除本合同:因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的;政府征收、拆遷該影城,導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的;一方嚴(yán)重違反本合同約定,經(jīng)另一方書面通知后在[x]日內(nèi)仍未改正的;本合同約定的其他解除情形出現(xiàn)的。3.合同解除后,雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行結(jié)算和清理。如因一方違約導(dǎo)致合同解除的,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償對(duì)方因此遭受的損失。九、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付影城或交付的影城不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的,每逾期一日,應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金;逾期超過(guò)[x]日的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方返還已支付的租金及押金,同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金或物業(yè)管理費(fèi)用等,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金;逾期超過(guò)[x]日的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方騰空影城,同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。3.若乙方擅自改變影城用途、進(jìn)行破壞性裝修改造、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)等違反本合同約定的行為,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方恢復(fù)原狀,賠償甲方因此遭受的損失。乙方已支付的租金及押金不予退還。4.若一方違反本合同約定的其他義務(wù),應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失,并按照合同金額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.如因乙方原因?qū)е掠俺窃O(shè)施設(shè)備損壞或丟失的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償;如因甲方原因?qū)е掠俺窃O(shè)施設(shè)備損壞或丟失的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如因第三方原因?qū)е碌?,雙方應(yīng)共同向第三方主張權(quán)利,協(xié)助對(duì)方獲得相應(yīng)賠償。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無(wú)特殊說(shuō)明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒(méi)有圖紙預(yù)覽就沒(méi)有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 2025至2030中國(guó)男士牛仔上衣行業(yè)深度研究及發(fā)展前景投資評(píng)估分析
- 2025至2030中國(guó)生命素內(nèi)衣行業(yè)市場(chǎng)市場(chǎng)占有率及投資前景評(píng)估規(guī)劃報(bào)告
- 美術(shù)培訓(xùn)沙發(fā)課件
- 教育前沿技術(shù)與人才培養(yǎng)研究
- 技術(shù)趨勢(shì)與商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)-對(duì)現(xiàn)有工具的分析
- 健康醫(yī)療領(lǐng)域中的品牌形象建設(shè)研究
- 醫(yī)療行業(yè)線上教育活動(dòng)策劃全解析
- 企業(yè)培訓(xùn)的未來(lái)-虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)的前景與挑戰(zhàn)
- 教育行業(yè)中的精準(zhǔn)決策支持系統(tǒng)研究
- 醫(yī)學(xué)教育與專業(yè)發(fā)展的動(dòng)機(jī)驅(qū)動(dòng)與效果衡量
- 單位財(cái)務(wù)內(nèi)控制度
- 全老舊小區(qū)改造配套基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則
- 【電氣專業(yè)】15D501建筑物防雷設(shè)施安裝
- 山東省病原微生物實(shí)驗(yàn)室及實(shí)驗(yàn)活動(dòng)備案管理系統(tǒng)
- DB41T 1564-2018豫南再生稻栽培技術(shù)規(guī)程
- 統(tǒng)編初中《道德與法治》課標(biāo)解讀與新教材介紹課件
- GB/T 5975-1986鋼絲繩用壓板
- GB/T 3235-2008通風(fēng)機(jī)基本型式、尺寸參數(shù)及性能曲線
- GB/T 17513-1998雄黃礦雌黃礦
- GA/T 1127-2013安全防范視頻監(jiān)控?cái)z像機(jī)通用技術(shù)要求
- 心臟術(shù)后圍手術(shù)期的液體管理原則及注意點(diǎn)課件
評(píng)論
0/150
提交評(píng)論