注冊地址協(xié)議合同

注冊地址協(xié)議合同?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方有意租賃甲方的注冊地址用于公司注冊及經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方注冊地址事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃地址及用途1.租賃地址：甲方將位于______________________（詳細(xì)地址）的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方作為注冊地址使用。2.用途：乙方僅可將該房屋用于其公司注冊登記，并在注冊登記完成后合法開展符合法律法規(guī)及公司章程規(guī)定的經(jīng)營活動，但不得從事違法違規(guī)及損害公共利益的行為。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該房屋用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣____元（大寫：____元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因市場價格波動等因素進(jìn)行調(diào)整，但雙方另有書面約定的除外。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到租金后____日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣____元（大寫：____元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還該房屋后的____個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金及賠償甲方損失的費(fèi)用。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用該房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定使用該房屋，有權(quán)要求乙方立即改正；如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要收回該房屋，應(yīng)提前____日書面通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)注冊地址變更手續(xù)。2.義務(wù)保證該房屋符合注冊地址使用的相關(guān)法律法規(guī)要求，并向乙方提供辦理公司注冊所需的相關(guān)證明文件及協(xié)助乙方辦理注冊登記手續(xù)，但乙方應(yīng)承擔(dān)辦理注冊登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的全部費(fèi)用。負(fù)責(zé)對該房屋的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保乙方的正常使用。因甲方原因?qū)е略摲课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題或影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；如因維修給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方，不得干擾乙方在該房屋內(nèi)的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該房屋作為注冊地址，并在注冊登記完成后合法開展經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，如因政府規(guī)劃、征收等不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理注冊地址變更手續(xù)，并按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金，并承擔(dān)使用該房屋過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變該房屋的結(jié)構(gòu)、用途或損壞附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致該房屋或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因其經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)予以賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與第三方合租，不得擅自改變該房屋的注冊地址性質(zhì)或用途。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將該房屋及其附屬設(shè)施完好無損地交還甲方，并清理干凈該房屋內(nèi)的物品及垃圾。如乙方逾期交還該房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的____%向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋或影響乙方辦理公司注冊登記手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。如因甲方原因?qū)е卤竞贤崆敖獬?，甲方?yīng)按照剩余租賃期限租金總額的____%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金及押金。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，逾期支付租金、押金或其他費(fèi)用的，應(yīng)按照本合同約定支付違約金；若乙方擅自改變該房屋用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與第三方合租，或未經(jīng)甲方書面同意擅自改變該房屋注冊地址性質(zhì)的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即騰空該房屋，并按照合同租金總額的____%向甲方支付違約金，同時乙方已支付的租金及押金不予退還。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方通過訴訟或仲裁等方式解決爭議的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、合同變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但需提前____日書面通知對方。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)交還該房屋。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽