炸串租房合同協(xié)議

炸串租房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋用于經(jīng)營炸串事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于______________________（詳細地址）的房屋出租給乙方。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅用于經(jīng)營炸串生意，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年______個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。租金標準在租賃期限內保持不變，但如遇市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調整租金。2.支付方式：乙方應按照以下第______種方式支付租金：按月支付：乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應在每季度首月______日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應在每年______月______日前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還房屋并結清相關費用后的______個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證所提供房屋的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用該房屋進行經(jīng)營活動。3.甲方應在租賃期限開始前，將房屋及附屬設施設備交付乙方使用，并確保其正常運行。甲方應提供房屋的產權證明或相關租賃證明文件。4.甲方負責對房屋的主體結構進行定期檢查和維護，確保房屋的安全性能。如因房屋主體結構問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。5.甲方應協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的相關證照，但因辦理證照產生的費用由乙方自行承擔。6.在租賃期限內，甲方如需提前收回房屋，應提前______個月書面通知乙方，并按照合同剩余租期租金總額的______%向乙方支付違約金。如因提前收回房屋給乙方造成損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期限內按照本合同約定使用房屋進行炸串經(jīng)營活動。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自拆改、損壞房屋結構及設施設備。如因乙方使用不當造成房屋及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，合法經(jīng)營炸串生意。乙方應自行辦理經(jīng)營所需的各類證照，并承擔相應的費用。5.乙方應保持房屋的整潔衛(wèi)生，做好防火、防盜、防水等安全防范工作。如因乙方原因造成房屋損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應承擔全部責任。6.乙方在租賃期限內不得擅自將房屋轉租給第三方。如乙方確需轉租，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉租的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應在______日內將房屋及附屬設施設備交還甲方。乙方交還的房屋應保持原狀，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。8.乙方應按照環(huán)保要求經(jīng)營炸串生意，確保油煙、噪音等污染物排放符合國家標準。如因乙方經(jīng)營活動導致環(huán)境污染問題，乙方應承擔全部責任。五、房屋維修及保養(yǎng)1.租賃期限內，乙方應負責對房屋內部的設施設備進行日常維修及保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方未能及時維修或保養(yǎng)導致設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。2.對于房屋主體結構及公共部分的維修，由甲方負責。但如因乙方使用不當導致需要維修的，乙方應承擔相應的費用。3.如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致房屋損壞的，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決維修責任及費用承擔問題。六、違約責任1.如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及補交租金。2.如乙方未按照本合同約定使用房屋或擅自改變房屋用途，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。如因乙方行為給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉租房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方應將轉租所得收益返還甲方。4.如乙方未按照本合同約定交還房屋，每逾期一日，應按照租金標準的______%向甲方支付違約金。如因乙方逾期交還房屋給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。5.如甲方未按照本合同約定履行義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自