共有土地分割協(xié)議

共有土地分割協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。乙方：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。二、協(xié)議背景2.1土地基本情況該共有土地位于[具體地點(diǎn)]，土地面積為[具體面積]，土地性質(zhì)為[具體性質(zhì)]。2.2共有情況此塊土地由甲方和乙方共同共有，雙方對(duì)該土地享有平等的權(quán)利和承擔(dān)同等的義務(wù)。三、分割原則3.1公平合理原則在分割土地時(shí)，應(yīng)保證雙方獲得的土地面積、價(jià)值等方面大致相等，避免一方因分割而獲得不合理的優(yōu)勢(shì)。3.2尊重現(xiàn)狀原則以土地現(xiàn)有的使用狀況、建筑物等為基礎(chǔ)進(jìn)行分割，盡量減少對(duì)現(xiàn)有使用的影響。3.3符合法律法規(guī)原則分割方案必須符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得違反土地管理等方面的規(guī)定。四、分割方案4.1具體分割區(qū)域根據(jù)土地的地形、地貌和現(xiàn)有使用情況，將土地劃分為[具體分割區(qū)域數(shù)量]個(gè)部分，分別為[分割區(qū)域1名稱]、[分割區(qū)域2名稱]等。4.2各部分的面積及邊界確定通過專業(yè)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地測(cè)量，確定各分割區(qū)域的面積，并明確各部分的邊界線。具體如下：[分割區(qū)域1名稱]的面積為[具體面積1]，其邊界線從[起點(diǎn)坐標(biāo)1]開始，沿[具體方向1]延伸至[終點(diǎn)坐標(biāo)1]；[分割區(qū)域2名稱]的面積為[具體面積2]，其邊界線從[起點(diǎn)坐標(biāo)2]開始，沿[具體方向2]延伸至[終點(diǎn)坐標(biāo)2]；五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用其分得的土地部分，并有權(quán)要求乙方按照協(xié)議履行義務(wù)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)其分得土地部分的現(xiàn)狀，不得擅自改變土地的用途和使用條件。5.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用其分得的土地部分，并有權(quán)要求甲方按照協(xié)議履行義務(wù)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)其分得土地部分的現(xiàn)狀，不得擅自改變土地的用途和使用條件。六、土地變更登記6.1登記申請(qǐng)雙方應(yīng)共同向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地變更登記手續(xù)，提交相關(guān)的協(xié)議、測(cè)繪資料等文件。6.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)辦理土地變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括測(cè)繪費(fèi)、登記費(fèi)等，由雙方按照各自分得的土地面積比例共同承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1違約情形若一方違反本協(xié)議的約定，未按照協(xié)議履行義務(wù)，即構(gòu)成違約。具體違約情形包括但不限于未按時(shí)支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用、擅自改變土地用途等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式若一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的金額為[具體違約金金額]。同時(shí)違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因違約而遭受的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。八、爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2管轄法院本協(xié)議的爭議由[具體管轄法院名稱]管轄。九、協(xié)議生效與終止9.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。9.2協(xié)議終止情形本協(xié)議在以下情況下終止：（1）雙方按照協(xié)議約定履行完畢全部義務(wù)；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；（3）因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行。十、附則10.1協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)1]份，土地管理部門留存[具體份數(shù)2]份，具有同等法律效力。10.2協(xié)議附件本協(xié)議附件包括[附件1名稱]、[附件2名稱]等，與本協(xié)議具有同等法律效力。10.3其他約定事項(xiàng)雙方在本協(xié)議中未約定或約定不明確的事項(xiàng)，可另行協(xié)商補(bǔ)充約定，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________日期：______年