手房屋買賣補充協(xié)議

手房屋買賣補充協(xié)議合同編號：__________以下是一份完整的手房屋買賣補充協(xié)議合同：一、引言本補充協(xié)議旨在對房屋買賣主合同中的相關條款進行進一步的明確和補充，以保證交易的順利進行和各方的合法權益。二、房屋基本信息1.房屋位置：位于[具體詳細地址]，交通便利，周邊配套設施齊全。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，實際使用面積為[具體面積]平方米。3.房屋權屬狀況：該房屋的所有權人為[賣方名稱]，權屬清晰，無任何爭議和糾紛。三、價格及付款方式1.房屋總價：經雙方協(xié)商，該房屋的總價款為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款時間及方式：買方應在簽訂本補充協(xié)議后的[具體天數]日內，向賣方支付房屋總價的[具體百分比]作為定金，即人民幣[定金金額]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金將在房屋過戶時抵作房款。買方應在辦理房屋過戶手續(xù)前[具體天數]日內，向賣方支付房屋總價的[具體百分比]，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。買方應在房屋交付時，向賣方支付房屋總價的[具體百分比]，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。剩余款項人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）將在賣方交付房屋相關證件及資料后的[具體天數]日內支付給賣方。四、交付及過戶事宜1.交付時間：賣方應在收到買方全部購房款后的[具體天數]日內，將房屋交付給買方。2.交付條件：賣方應保證房屋已結清所有的水、電、氣、物業(yè)等費用，并向買方提供相關的繳費憑證。賣方應將房屋鑰匙、門禁卡等交付給買方，并協(xié)助買方辦理房屋交接手續(xù)。賣方應保證房屋的結構和裝修完好無損，無任何質量問題。如有質量問題，賣方應負責維修或賠償。3.過戶手續(xù)辦理：雙方應共同協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于向房地產管理部門提交相關的申請材料、繳納相關的稅費等。賣方應協(xié)助買方辦理房屋產權變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。如因賣方原因導致房屋過戶手續(xù)無法辦理，賣方應承擔違約責任，并向買方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。五、違約責任1.買方違約責任：買方如未按照本補充協(xié)議的約定支付購房款，每逾期一日，應按照未支付款項的[具體百分比]向賣方支付違約金。如逾期超過[具體天數]日，賣方有權解除本合同，并要求買方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。買方如在房屋交付后[具體天數]日內未辦理房屋產權變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價的[具體百分比]向賣方支付違約金。如逾期超過[具體天數]日，賣方有權解除本合同，并要求買方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.賣方違約責任：賣方如未按照本補充協(xié)議的約定交付房屋或交付的房屋存在質量問題，應負責維修或賠償，并按照房屋總價的[具體百分比]向買方支付違約金。如因賣方原因導致房屋無法交付，賣方應向買方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），并承擔買方因此而產生的損失。賣方如未按照本補充協(xié)議的約定協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，應承擔違約責任，并向買方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應按照本合同所列明的地址、傳真以郵寄或傳真方式送達；一方如果遷址或者變更電話，應當及時書面通知對方。3.其他約定事項：本補充協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。八、補充條款（一）如房屋在交付前發(fā)生自然災害、火災等不可抗力事件導致房屋受損，雙方應協(xié)商解決后續(xù)事宜，如協(xié)商不成，可按照本合同的約定處理。（二）如房屋在交付后發(fā)覺存在隱蔽性質量問題，買方應在發(fā)覺之日起[具體天數]日內通知賣方，賣方應在接到通知后的[具體天數]日內負責維修或賠償。如賣方未在規(guī)定時間內履行維修或賠償義務，買方有權自行維修或委托第三方維修，費用由賣方承擔。（三）如賣方在房屋過戶前將房屋抵押給第三方，導致房屋無法過戶，賣方應承擔違約責任，并向買方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。買方有權解除本合同，并要求賣方返還已支付的購房款及利息。九、附則本補充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________簽訂日期：______年____月____日乙方（買方）：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________簽訂日期：______年____月____日主體蓋章簽字部分：甲方