2025年小產權房屋買賣合同范本

2025年小產權房屋買賣合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于2025年月日在中華人民共和國（city）簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份號碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名：身份號碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是位于中華人民共和國（province）（city）（neighborhood）（housenumber）的房屋（以下簡稱“標的房屋”）的所有權人，乙方愿意購買該房屋，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》等相關法律法規(guī)，并在平等、自愿、誠實信用的基礎上，達成如下協(xié)議：第一條標的房屋的基本情況1.1標的房屋位于中華人民共和國（province）（city）（neighborhood）（housenumber），具體面積為平方米，用途為（住宅/商鋪/辦公用房等）。1.2標的房屋的所有權歸甲方所有，甲方保證對該房屋擁有完整的處分權，且該房屋不存在任何權利限制、抵押、查封或其他第三人主張權利的情況。1.3標的房屋的土地使用權為（國有土地/集體土地），土地面積為平方米，土地用途為。第二條標的房屋的成交價格2.1雙方一致同意，標的房屋的成交價格為人民幣元（大寫：）。2.2乙方應按照以下方式支付購房款：（1）首期付款：人民幣元（大寫：），于本合同簽訂之日起日內支付至甲方指定賬戶；（2）余款：人民幣元（大寫：），于標的房屋完成權屬轉移登記并交付給乙方之日起日內支付完畢。2.3甲方收取乙方的購房款后，應向乙方提供合法有效的收款憑證。第三條權利與義務3.1甲方的權利與義務：（1）甲方應保證標的房屋的合法性，確保無任何權利糾紛，并在本合同簽訂后日內協(xié)助乙方完成標的房屋的權屬轉移登記手續(xù)；（2）甲方應保證標的房屋在交付給乙方前處于完好的使用狀態(tài)，不得故意破壞或損毀房屋及其附屬設施；（3）甲方應協(xié)助乙方辦理標的房屋的水、電、燃氣、供暖等設施的過戶手續(xù)，并承擔相關費用。3.2乙方的權利與義務：（1）乙方應按照本合同約定的時間和方式支付購房款，不得無故拖延或拒絕支付；（2）乙方應按時接收標的房屋，并妥善保管和使用，不得從事任何違法或違反標的房屋用途的活動；（3）乙方應自行承擔標的房屋過戶及交付過程中產生的相關稅費。第四條房屋交付4.1標的房屋的交付時間為年月日。4.2交付時，雙方應共同到標的房屋現(xiàn)場進行驗房，確認房屋及其附屬設施的完好性。驗房通過后，甲方應將房屋鑰匙及相關產權證明文件一并交付給乙方。4.3若在交付過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或設施設備損壞，雙方應協(xié)商解決，甲方應在合理期限內修復或采取補救措施。第五條權屬轉移登記5.1雙方約定，于本合同簽訂后日內，甲乙雙方應共同向當?shù)胤康禺a主管部門提交標的房屋權屬轉移登記申請，并協(xié)助完成相關手續(xù)。5.2因甲方原因導致權屬轉移登記未能按時完成的，甲方應承擔違約責任；因乙方原因導致的，乙方應承擔相應責任。5.3標的房屋權屬轉移登記完成并取得不動產權證書后，甲方應將證書原件交付給乙方。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同約定的義務，導致合同無法履行的，違約方應向守約方支付違約金，違約金為元（大寫：）。6.2若甲方未能按時完成標的房屋的權屬轉移登記，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣元。6.3若乙方未能按時支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣元。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2因履行本合同發(fā)生爭議的，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。7.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關手續(xù)。甲方（賣方）簽字：日期：2025年月日乙方（買方）簽字：日期：2025年月日鑒證