2025租地建廠合同協(xié)議書范本

2025租地建廠合同協(xié)議書范本正文本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：甲方（出租方）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方合法擁有位于省市區(qū)地塊的土地使用權(quán)，并同意將其出租給乙方用于建設(shè)廠房及相關(guān)配套設(shè)施；乙方同意承租該地塊并依法進(jìn)行工業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同背景1.1甲方是該地塊的合法所有權(quán)人，擁有完整合法的土地使用權(quán)，權(quán)屬清晰，無任何糾紛。1.2乙方為合法注冊(cè)的企業(yè)法人，具有在該地塊進(jìn)行工業(yè)生產(chǎn)的資質(zhì)和能力。1.3甲乙雙方同意按照本合同約定的條件，將該地塊出租給乙方用于工業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。第二條地塊位置與面積2.1地塊位置：該地塊位于省市區(qū)路號(hào)，東至，南至，西至，北至。2.2地塊面積：該地塊的總面積為畝（以測繪部門測繪為準(zhǔn)）。2.3地塊四至范圍：。（詳細(xì)范圍見附件）第三條租賃用途3.1乙方承租該地塊用于工業(yè)生產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施的建設(shè)，具體經(jīng)營范圍為：。3.2乙方承諾，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變地塊用途或在地塊上進(jìn)行與工業(yè)生產(chǎn)無關(guān)的活動(dòng)。3.3乙方必須確保其經(jīng)營活動(dòng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及環(huán)保要求，不得從事任何違法或損害公共利益的活動(dòng)。第四條租賃期限4.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。4.2租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，應(yīng)在租賃期限屆滿前個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。4.3在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第五條租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)：該地塊租金為每年每畝元（大寫：元），總租金為每年元（大寫：元）。5.2租金支付方式：租金按（年/半年/季度）支付，于每期開始前日內(nèi)支付下一期租金。首期租金應(yīng)于本合同簽署后日內(nèi)支付。5.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)按每日‰的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)單方面解除合同。5.4租金支付賬戶信息：戶名：賬號(hào)：開戶銀行：第六條保證金6.1為保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，乙方應(yīng)于本合同簽署后日內(nèi)向甲方支付保證金，金額為元（大寫：元）。6.2保證金的退還：租賃期限屆滿且乙方完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)后，甲方應(yīng)在日內(nèi)無息退還保證金。6.3保證金不予退還的情形：乙方違反本合同約定的義務(wù)；乙方擅自改變地塊用途；乙方拖欠租金或其他費(fèi)用；其他對(duì)甲方造成損失的行為。第七條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動(dòng)，確保乙方合法合規(guī)使用該地塊。7.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可等。7.3除本合同另有約定外，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。7.4甲方應(yīng)確保出租地塊權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。乙方的權(quán)利與義務(wù)7.5乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)自主開展合法合規(guī)的工業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。7.6乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、保證金及相關(guān)費(fèi)用，并保證地塊及地上建筑物的完好。7.7乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及地方政策，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)。7.8乙方必須確保安全生產(chǎn)，采取必要措施防止環(huán)境污染，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理環(huán)保審批手續(xù)。7.9乙方不得將該地塊用于抵押或擔(dān)保，不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租該地塊。7.10乙方在建設(shè)廠房和配套設(shè)施時(shí)，必須遵守國家及地方的規(guī)劃、環(huán)保、建筑等相關(guān)規(guī)定，并取得相應(yīng)的批準(zhǔn)文件。7.11租賃期滿后，乙方應(yīng)將地塊及其地上建筑物完整地交還甲方。若乙方進(jìn)行過任何改動(dòng)或增建，應(yīng)根據(jù)甲方的要求恢復(fù)原狀或保留現(xiàn)狀。第八條轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該地塊的部分或全部轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。8.2若乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可就轉(zhuǎn)租事宜另行簽訂協(xié)議。第九條不可抗力9.1本合同所稱不可抗力是指戰(zhàn)爭、地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害及政府行為等雙方不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況。9.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方協(xié)商解除合同，互不追究責(zé)任。9.3因不可抗力事件導(dǎo)致部分義務(wù)不能履行的，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知另一方，并在合理期限內(nèi)提供證明，雙方協(xié)商減免相應(yīng)責(zé)任。第十條合同的變更與解除10.1任何一方不得擅自單方面變更或解除本合同，確需變更或解除的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。10.2在租賃期間，如發(fā)生以下情形之一，甲方有權(quán)單方面解除合同：乙方連續(xù)個(gè)月未支付租金；乙方擅自改變地塊用途；乙方進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)，受到行政機(jī)關(guān)處罰；乙方嚴(yán)重違反本合同約定的其他義務(wù)。10.3在租賃期間，如發(fā)生以下情形之一，乙方有權(quán)單方面解除合同：甲方未按本合同約定提供地塊的使用權(quán)；甲方擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)，嚴(yán)重影響乙方生產(chǎn)的；因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)使用該地塊的。10.4合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，甲方應(yīng)退還乙方已支付的未使用期間的租金和保證金（如有），乙方應(yīng)交還地塊并清算相關(guān)費(fèi)用。第十一條違約責(zé)任11.1除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金元（大寫：元）。11.2違約方給守約方造成損失的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。11.3違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后日內(nèi)糾正違約行為，否則守約方有權(quán)解除合同并追究違約方的法律責(zé)任。第十二條爭議解決12.1本合同履行過程中發(fā)生的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.4本合同的附件包括：附件一：地塊位置及四至范圍圖；附件二：地塊現(xiàn)狀承諾書；