正規(guī)承租合同協(xié)議

正規(guī)承租合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方電話(huà)]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方電話(huà)]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方相關(guān)標(biāo)的物事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）租賃標(biāo)的物甲方將位于[標(biāo)的物詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"）出租給乙方使用。該房屋的具體狀況如下：1.房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，包含[房間數(shù)量及布局等詳細(xì)情況]個(gè)房間、[客廳數(shù)量及布局等詳細(xì)情況]個(gè)客廳、[廚房數(shù)量及布局等詳細(xì)情況]個(gè)廚房、[衛(wèi)生間數(shù)量及布局等詳細(xì)情況]個(gè)衛(wèi)生間。2.房屋內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及型號(hào)]臺(tái)、冰箱[品牌及型號(hào)]臺(tái)、洗衣機(jī)[品牌及型號(hào)]臺(tái)等]。（二）租賃服務(wù)1.甲方提供房屋的正常使用及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)維修服務(wù)（除因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞外）。2.甲方應(yīng)確保房屋符合安全居住標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)安全、電氣安全、消防安全等。二、租賃期限（一）租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）續(xù)租租賃期滿(mǎn)，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方或不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后[x]日內(nèi)騰空房屋并交還甲方。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因任何因素調(diào)整，除非本合同另有約定。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：租金支付周期為每月/每季度/每半年/每年。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.銀行賬戶(hù)信息：開(kāi)戶(hù)銀行：[開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[甲方賬戶(hù)名稱(chēng)]賬號(hào)：[甲方賬號(hào)]（三）押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、損壞賠償費(fèi)等）后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定將房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，并保證其正常使用功能。負(fù)責(zé)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保其安全使用。因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞或故障，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。尊重乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方正常使用房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修和布置，但不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿(mǎn)后，乙方不得拆除已裝修部分。如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行或采取補(bǔ)救措施，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞或故障，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。如乙方未清空房屋或?qū)Ψ课菁霸O(shè)施設(shè)備造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)清理或賠償。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因使用房屋產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等費(fèi)用。五、合同的解除與終止（一）合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同可以解除。3.在租賃期限內(nèi)，如乙方出現(xiàn)下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，逾期超過(guò)[x]日的。擅自改變房屋用途的。擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的。故意損壞房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方要求在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)摹＠梅课輳氖逻`法違規(guī)活動(dòng)的。4.在租賃期限內(nèi)，如甲方出現(xiàn)下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：未按照本合同約定將房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付乙方使用的。未按照本合同約定對(duì)房屋進(jìn)行維修，嚴(yán)重影響乙方正常使用的。擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用的。（二）合同終止1.租賃期滿(mǎn)，本合同自然終止。2.因本合同解除而終止的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定將房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.如甲方未按照本合同約定對(duì)房屋進(jìn)行維修，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方另行租賃房屋的合理費(fèi)用。3.如甲方擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金總額的[x]%支付違約金。2.如乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金總額的[x]%支付違約金。3.如乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金總額的[x]%支付違約金。4.如乙方故意損壞房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照損失金額的[x]%向甲方支付違約金。5.如乙方未按照本合同約定在租賃期滿(mǎn)或合同解除后交還房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）通知與送達(dá)1.本合同履行過(guò)程中，雙方的通知、文件、資料等應(yīng)按照本合同約定的地址送達(dá)對(duì)方。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。2.以郵寄方式送達(dá)的，郵件發(fā)出后[x]日視為送達(dá)；以專(zhuān)人送達(dá)的，送達(dá)人在送達(dá)回執(zhí)上簽字視為送達(dá)；以傳真方式送達(dá)的，傳真發(fā)出后[x]日視為送達(dá)。（二）合同生效及份數(shù)1.本合同自雙方簽字（或蓋