租燒烤店合同協(xié)議

租燒烤店合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方燒烤店事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.燒烤店位置：甲方將位于[燒烤店具體地址]的燒烤店（以下簡稱"該店鋪"）出租給乙方使用。該店鋪建筑面積為[x]平方米，店鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施（詳見附件《店鋪現(xiàn)有裝修及設(shè)備設(shè)施清單》）。2.經(jīng)營范圍：乙方租賃該店鋪用于經(jīng)營燒烤相關(guān)業(yè)務(wù)，包括但不限于各類烤串、烤海鮮、涼菜、酒水飲料等，但不得從事違法違規(guī)及違反公序良俗的經(jīng)營活動(dòng)。3.配套服務(wù)：甲方應(yīng)確保該店鋪所在物業(yè)的水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常供應(yīng)，并協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的相關(guān)證照手續(xù)（如營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等），辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。二、租賃期限1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方有意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前__個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若雙方達(dá)成續(xù)租協(xié)議，應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣____元（大寫：__________________元整）。租金每__年遞增__%。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前__日內(nèi)向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方收到租金后應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣____元（大寫：__________________元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。對乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法違規(guī)或違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并可根據(jù)情節(jié)輕重追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該店鋪及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供的水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施能夠正常使用。在租賃期間，負(fù)責(zé)對該店鋪的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保乙方的正常經(jīng)營。如因甲方原因?qū)е碌赇伋霈F(xiàn)質(zhì)量問題或設(shè)施故障，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的相關(guān)證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定使用該店鋪及附屬設(shè)施，開展合法的經(jīng)營活動(dòng)。在租賃期間，乙方對店鋪進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)備設(shè)施的，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行增添的、可移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施，但應(yīng)恢復(fù)店鋪原狀。對于乙方裝修、改造或增添的不可移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施，甲方不予補(bǔ)償，乙方不得拆除或破壞。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，承擔(dān)租賃期間因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、員工工資等。合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得利用該店鋪從事違法違規(guī)及損害社會公共利益的活動(dòng)。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。愛護(hù)店鋪及附屬設(shè)施，合理使用并妥善保管。在租賃期間，如因乙方原因造成店鋪及附屬設(shè)施損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)或用途。做好店鋪的消防安全、食品安全等工作，配備必要的消防設(shè)備和安全設(shè)施，確保經(jīng)營活動(dòng)符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因發(fā)生安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在__日內(nèi)將店鋪及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。乙方逾期交還的，每逾期一日應(yīng)按照租金的__%向甲方支付違約金。五、店鋪的裝修與改造1.裝修改造前提：乙方如需對店鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修改造方案應(yīng)包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃、安全保障措施等內(nèi)容。2.費(fèi)用承擔(dān)：乙方承擔(dān)裝修改造所需的全部費(fèi)用。裝修改造過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)的規(guī)定，文明施工，不得影響其他租戶的正常經(jīng)營和生活。3.裝修成果歸屬：租賃期滿或合同解除后，除乙方自行增添的、可移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施外，乙方對店鋪進(jìn)行裝修改造所形成的不可移動(dòng)的裝修成果歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補(bǔ)償費(fèi)用。乙方不得拆除或破壞該部分裝修成果。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供店鋪或附屬設(shè)施，或因甲方原因?qū)е碌赇伋霈F(xiàn)質(zhì)量問題或設(shè)施故障，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照租金的__%向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自提前解除本合同，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回店鋪，并沒收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)按照租金的__%向甲方支付違約金，如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)或用途，或未經(jīng)甲方書面同意將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，收回店鋪，并沒收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)按照租金的__%向甲方支付違約金，如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方利用店鋪從事違法違規(guī)或損害社會公共利益的活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，收回店鋪，并沒收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)按照租金的__%向甲方支付違約金，如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后將店鋪及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方，每逾期一日應(yīng)按照租金的__%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交還店鋪給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.合同變更與解除：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期間，如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的變更或解除事宜。2.通知與送達(dá)：本合同履行過程中，雙方的通知應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系地址和方式送達(dá)對方。如一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。否則，因未及時(shí)通知導(dǎo)致的一切后果