租賃地契合同協(xié)議

租賃地契合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定地塊的租賃權(quán)益，乙方有意承租該地塊，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方地塊事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.地塊位置：甲方出租的地塊位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。該地塊面積為[x]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.地塊用途：乙方租賃該地塊的用途為[明確用途，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、工業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)業(yè)種植等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變地塊用途。3.地塊現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證交付給乙方的地塊現(xiàn)狀符合乙方使用目的，無明顯障礙物、無權(quán)屬糾紛及其他影響乙方正常使用的情況。如存在需要乙方自行處理的情況，甲方應(yīng)提前告知乙方。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃地塊。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照每年人民幣[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金每[支付周期，如半年、一年]支付一次。2.支付方式：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。四、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。對(duì)租賃地塊的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證擁有租賃地塊的合法出租權(quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用租賃地塊。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃地塊。負(fù)責(zé)處理租賃地塊周邊與第三方的關(guān)系，確保乙方在租賃地塊內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受干擾。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，不得擅自提高租金或無故收回租賃地塊。如因特殊原因需要收回租賃地塊，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，并給予乙方合理的補(bǔ)償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定的用途使用租賃地塊。有權(quán)對(duì)租賃地塊進(jìn)行合理的裝修、改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求恢復(fù)原狀。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致乙方遭受損失的，有權(quán)要求甲方給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用租賃地塊，不得擅自改變地塊用途、損壞地塊及地上附著物。如因乙方原因造成租賃地塊損壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或消除隱患，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃地塊內(nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等一切費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于租賃地塊使用的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，如期交還租賃地塊，并保證地塊及地上附著物完好無損（正常損耗除外）。五、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]天內(nèi)向甲方支付人民幣[x]元作為押金。2.押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還租賃地塊并結(jié)清所有費(fèi)用后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將押金無息退還乙方。3.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償金。如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。六、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，一方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。如乙方逾期支付租金超過[x]天，或擅自改變地塊用途，或擅自轉(zhuǎn)租租賃地塊，或損壞租賃地塊及地上附著物拒不修復(fù)，或存在其他嚴(yán)重違約行為的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方擅自提高租金或無故收回租賃地塊，或未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃地塊的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同終止租賃期限屆滿，本合同自然終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，如交還租賃地塊、結(jié)算費(fèi)用、退還押金等。七、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤饨鹂傤~的[x%]作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如乙方逾期交還租賃地塊，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)自行處置租賃地塊內(nèi)的乙方物品，并要求乙方按照合同租金總額的[x%]支付賠償金。3.如甲方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃地塊或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。