私人山地合同協(xié)議

私人山地合同協(xié)議?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山地具體地址]的私人山地（以下簡稱"該山地"），愿意將其部分權(quán)益出讓給乙方，乙方愿意受讓該部分權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.山地位置：該山地位于[詳細(xì)地理位置，精確到村、組、具體地塊名稱]，其四至為：東至[相鄰地塊名稱或自然邊界描述]，南至[相鄰地塊名稱或自然邊界描述]，西至[相鄰地塊名稱或自然邊界描述]，北至[相鄰地塊名稱或自然邊界描述]。2.山地面積：經(jīng)雙方共同測量或參考相關(guān)權(quán)證資料，該山地面積為[x]平方米（大寫[x]平方米）。3.山地現(xiàn)狀：山地目前主要為[山地植被類型、地形地貌等描述]，地上可能存在一些自然生長的樹木、草叢等，無建筑物、構(gòu)筑物等其他附著物（如有特殊情況需詳細(xì)說明）。4.山地用途：該山地目前規(guī)劃用途為[土地規(guī)劃用途，如林業(yè)用地等]，乙方受讓后應(yīng)按照該規(guī)劃用途合理使用，如需變更用途，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款。對該山地享有合法的權(quán)益，有權(quán)出讓本協(xié)議約定的部分權(quán)益。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該山地?fù)碛泻戏ㄌ幏謾?quán)，且該山地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與該山地相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助進行現(xiàn)場勘查等，所需費用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。向乙方如實告知該山地的現(xiàn)狀、歷史使用情況、存在的問題等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報。在本協(xié)議履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該山地的其他權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，不得對該山地設(shè)置任何不利于乙方權(quán)益的限制或負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和方式使用該山地，并享有相應(yīng)的權(quán)益。在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對該山地進行合理開發(fā)、利用、經(jīng)營等活動，但需遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照山地規(guī)劃用途合理使用該山地，不得擅自改變用途，如需改變應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。保護該山地的生態(tài)環(huán)境，不得進行過度開發(fā)、破壞植被等損害山地資源的行為。在本協(xié)議履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該山地的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。承擔(dān)因使用該山地而產(chǎn)生的相關(guān)稅費、費用等，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。三、轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓款共計人民幣[x]元（大寫[x]元）。2.支付方式分期付款：本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫[x]元）；在辦理完相關(guān)手續(xù)后[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫[x]元）；在本協(xié)議生效滿[x]個月且乙方對山地使用情況符合約定后，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[x]元（大寫[x]元）。一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。四、相關(guān)手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，共同向[相關(guān)部門名稱]申請辦理該山地權(quán)益轉(zhuǎn)讓的登記備案手續(xù)，所需費用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。2.如因法律法規(guī)政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法辦理相關(guān)手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，采取合法合理的措施確保本協(xié)議的履行。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未保證山地權(quán)屬清晰或存在權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常使用該山地或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]‰向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自將該山地的其他權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方或?qū)ι降卦O(shè)置不利于乙方權(quán)益的限制或負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]‰向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變山地用途或進行損害山地資源的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止該行為，并恢復(fù)山地原狀。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方或第三方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該山地的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，轉(zhuǎn)讓行為無效，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金，同時甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同