豬場租房合同協(xié)議

豬場租房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方的豬場用于生豬養(yǎng)殖，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.豬場位置及范圍甲方將位于[豬場具體地址]，面積為[x]平方米的豬場出租給乙方。該豬場包括但不限于豬舍[具體數(shù)量及面積]、飼料倉庫[面積]、辦公區(qū)域[面積]、附屬設(shè)施（如消毒池、化糞池等）及周邊一定范圍的場地。2.豬場現(xiàn)狀豬舍為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)]，目前狀況為[詳細(xì)描述豬舍現(xiàn)有狀況，如部分屋頂有破損、墻面需修補(bǔ)等]。飼料倉庫具備基本的儲存功能，地面為[地面材質(zhì)，如水泥地面]，有[具體數(shù)量]個通風(fēng)口，可正常通風(fēng)換氣。辦公區(qū)域包括[具體房間數(shù)量及布局，如一間辦公室、一間會議室等]，內(nèi)部設(shè)施有[列舉現(xiàn)有辦公設(shè)施，如桌椅、文件柜等]。附屬設(shè)施中，消毒池尺寸為[長×寬×深]，目前可正常使用；化糞池容量為[x]立方米，運行狀況[正常/需維修等]。3.配套設(shè)施及服務(wù)甲方提供豬場現(xiàn)有水電設(shè)施，確保乙方在租賃期間正常使用水電。水電費用由乙方按照實際使用量向相關(guān)部門繳納。甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，確保乙方在租賃期間的正常生產(chǎn)經(jīng)營不受外部干擾。甲方應(yīng)向乙方提供豬場的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或合法使用證明文件。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還豬場。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金按照每[支付周期，如季度/半年]支付一次。2.支付方式首期租金應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付給甲方。此后，乙方應(yīng)在每個支付周期屆滿前[x]日向甲方支付下一周期的租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方提供正式發(fā)票。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)對豬場的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前[x]日通知乙方。2.義務(wù)保證豬場的合法性及安全性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付豬場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。負(fù)責(zé)豬場的主體結(jié)構(gòu)維修（因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外），確保乙方生產(chǎn)經(jīng)營不受影響。遵守合同約定，不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用豬場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，如對豬場進(jìn)行必要的改造或裝修，應(yīng)提前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后進(jìn)行。改造或裝修費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除可移動的設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)恢復(fù)豬場原狀。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付租金及相關(guān)費用。合理使用豬場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。因乙方使用不當(dāng)造成豬場及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于生豬養(yǎng)殖的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。負(fù)責(zé)豬場內(nèi)部的日常衛(wèi)生清潔、防疫消毒等工作，確保養(yǎng)殖環(huán)境符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在租賃期滿或合同解除后，如期交還豬場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其完好無損（正常損耗除外）。五、押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。押金主要用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同約定的各項義務(wù)，如乙方無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還豬場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備后的[x]日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付豬場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未履行本合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用豬場，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反合同約定干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回豬場，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變豬場用途或進(jìn)行破壞性使用，甲方有權(quán)解除本合同，收回豬場，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定的期限交還豬場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行處置豬場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，處置所得款項用于抵償乙方應(yīng)支付的違約金及相關(guān)費用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。若乙方違反國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于生豬養(yǎng)殖的相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期間，如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收、拆遷等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。甲方應(yīng)按照實際租賃期限收取租金，剩余租金及押金應(yīng)退還乙方。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力