租房農田合同協(xié)議

租房農田合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方有意租賃甲方的農田用于農業(yè)生產經營活動，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、租賃農田基本情況1.農田位置：甲方將位于[具體地址]，面積為[x]畝的農田（以下簡稱"該農田"）出租給乙方使用。2.土地現(xiàn)狀：該農田目前[描述農田現(xiàn)狀，如已平整、有灌溉設施等]，乙方在租賃前已實地查看并對現(xiàn)狀表示認可。3.用途約定：乙方租賃該農田僅用于[明確約定的農業(yè)用途，如種植糧食作物、經濟作物等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變農田用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還該農田。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方繼續(xù)出租該農田，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付租金共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準為每畝每年人民幣[x]元，租金根據(jù)市場行情及土地狀況等因素，每[x]年進行一次調整，調整幅度為[x]%。2.支付方式：乙方應在每年的[具體日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同租金總額的[x]%向甲方支付賠償金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方對農田的使用情況，有權制止乙方違反本合同約定的行為。在租賃期限內，甲方有權根據(jù)國家政策及法律法規(guī)的規(guī)定，對該農田進行合理規(guī)劃和調整，但應提前通知乙方。如乙方逾期支付租金或擅自改變農田用途等違約行為，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證該農田的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛或爭議，確保乙方在租賃期限內能夠正常使用該農田。按照合同約定，為乙方提供必要的農田基礎設施，如灌溉設施、排水設施等，并確保其正常運行。在租賃期間，甲方應負責對上述基礎設施進行定期維護和修繕，費用由甲方承擔。協(xié)助乙方辦理與農業(yè)生產經營相關的手續(xù)，如農業(yè)補貼申請等，費用由乙方承擔。在租賃期限內，未經乙方書面同意，甲方不得擅自收回該農田。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定的用途使用該農田。對甲方提供的農田基礎設施享有使用權，但應合理使用并妥善保管，不得擅自損壞。如因乙方原因造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期限內，乙方對該農田上的農作物享有所有權，但在租賃期滿或合同解除時，乙方應將農田及地上附著物按照現(xiàn)狀交還甲方。有權要求甲方按照合同約定提供必要的協(xié)助和服務。2.義務按照本合同約定的用途使用該農田，不得擅自改變用途。如需改變用途，必須提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。按時足額向甲方支付租金及其他應付款項。合理使用農田及甲方提供的基礎設施，不得進行掠奪性經營，保護農田生態(tài)環(huán)境，不得使用對土壤、水源等造成污染的農藥、化肥等。在租賃期間，乙方應自行承擔農業(yè)生產經營過程中的費用，包括但不限于種子、化肥、農藥、人工等費用。乙方應負責對該農田進行日常管理和維護，包括但不限于農田的除草、施肥、灌溉、病蟲害防治等工作，確保農田的正常生產經營。在租賃期滿或合同解除時，乙方應按照合同約定將農田及地上附著物完好無損地交還甲方。如有損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。五、農田的交付與交還1.交付：甲方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將該農田交付給乙方。交付時，雙方應進行現(xiàn)場確認，并簽署交接清單。交接清單應詳細記錄農田的現(xiàn)狀、附屬設施等情況。2.交還：租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內將農田及地上附著物按照交接清單的內容交還甲方。乙方交還的農田應達到正常使用狀態(tài)，如有農作物尚未收獲的，乙方應在合理期限內收獲并清理完畢。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，如未按時提供基礎設施、擅自收回農田等，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償額應相當于因甲方違約行為給乙方造成的直接損失和預期利益損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如逾期支付租金、擅自改變用途、損壞基礎設施等，應承擔違約責任，按照本合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。因不可抗力導致合同部分或全部無法履行的，雙方應協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，部分或全部免除責任。七、合同的解除1.經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方逾期支付租金超過[x]日，或擅自改變農田用途，或嚴重違反本合同約定的其他義務，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。3.若甲方未按照本合同約定提供必要的協(xié)助和服務，導致乙方無法正常使用農田，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。4.如因國家政策調整、法律法規(guī)變更等原因，導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本合同自行解除，雙方互不承擔違約責任。八、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同未盡事宜，