武館房租合同協(xié)議

武館房租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方武館事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.武館位置甲方將位于[武館具體地址]的武館（以下簡(jiǎn)稱"該武館"）出租給乙方使用。該武館建筑面積為[x]平方米，具體范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的平面圖為準(zhǔn)。2.武館設(shè)施該武館現(xiàn)有以下設(shè)施設(shè)備：[詳細(xì)列舉武館內(nèi)現(xiàn)有的訓(xùn)練器材、教學(xué)用具、辦公設(shè)備等設(shè)施，如沙袋、拳套、桌椅、電腦等，并注明設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、規(guī)格及現(xiàn)狀]。甲方應(yīng)確保交付給乙方使用時(shí)，上述設(shè)施設(shè)備能夠正常運(yùn)行和使用，且符合安全標(biāo)準(zhǔn)。3.服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供該武館的場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)，乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途使用該武館進(jìn)行武術(shù)教學(xué)、訓(xùn)練等相關(guān)活動(dòng)。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該武館。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因市場(chǎng)因素或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金需要調(diào)整的除外。如需調(diào)整租金，甲方應(yīng)提前__個(gè)月書面通知乙方。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租賃期限內(nèi)租金總額的__%向甲方支付賠償金。四、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用，并將該武館及其設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，甲方應(yīng)在乙方交還武館后的__個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為或未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用該武館的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)自身需要提前通知乙方后進(jìn)入該武館，但應(yīng)避免影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付該武館及其設(shè)施設(shè)備，并確保其符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該武館的主體結(jié)構(gòu)維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。如因甲方原因?qū)е略撐漯^及其設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該武館，不得擅自干擾乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃該武館相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途使用該武館及其設(shè)施設(shè)備。乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)該武館進(jìn)行合理裝修，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修的部分，但不得損害該武館的原有結(jié)構(gòu)。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)武術(shù)教學(xué)、訓(xùn)練等相關(guān)業(yè)務(wù)，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，并承擔(dān)因使用該武館而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用該武館及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行損壞性使用。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成該武館及其設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)武術(shù)教學(xué)、訓(xùn)練等相關(guān)業(yè)務(wù)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照約定將該武館及其設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的__%向甲方支付占有使用費(fèi)。乙方應(yīng)配合甲方對(duì)該武館進(jìn)行定期檢查和維修，如因乙方不配合導(dǎo)致問題未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)或解決的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、裝修及改建1.乙方如需對(duì)該武館進(jìn)行裝修或改建，應(yīng)事先向甲方提交書面裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修方案應(yīng)包括裝修內(nèi)容、施工時(shí)間、施工安全保障措施等詳細(xì)內(nèi)容。2.乙方的裝修或改建工程應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑安全規(guī)范的要求，不得破壞該武館的原有結(jié)構(gòu)和外觀。如因乙方裝修或改建工程導(dǎo)致該武館出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。3.租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方自行裝修或改建的部分歸甲方所有，乙方不得拆除或要求甲方給予補(bǔ)償。但乙方因經(jīng)營(yíng)需要安裝的可移動(dòng)設(shè)備除外，乙方有權(quán)在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后自行拆除。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付該武館及其設(shè)施設(shè)備，或交付的武館及其設(shè)施設(shè)備不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的__%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租賃期限內(nèi)租金總額的__%向甲方支付賠償金。3.若乙方擅自改變?cè)撐漯^的用途或進(jìn)行損壞性使用，導(dǎo)致該武館及其設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照租金總額的__%向甲方支付違約金。如因乙方行為導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該武館轉(zhuǎn)租給第三方或與第三方合作經(jīng)營(yíng)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租賃期限內(nèi)租金總額的__%向甲方支付賠償金。乙方轉(zhuǎn)租或合作經(jīng)營(yíng)的行為無效，由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)按照租金總額的__%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該武館所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有