瓦房翻修合同協(xié)議

瓦房翻修合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的瓦房需要進(jìn)行翻修，乙方具備相關(guān)的翻修資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方瓦房翻修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）瓦房現(xiàn)狀甲方所有的瓦房位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，目前該瓦房存在屋面破損、墻體裂縫、門窗老化等問題，整體狀況較為陳舊，需要進(jìn)行全面翻修。（二）翻修內(nèi)容1.屋面工程拆除原有破損屋面瓦，重新鋪設(shè)[具體材質(zhì)]屋面瓦，確保屋面防水性能良好，無滲漏現(xiàn)象。對屋面基層進(jìn)行檢查和修復(fù)，如發(fā)現(xiàn)損壞部分，進(jìn)行加固或更換處理。2.墻體工程對墻體裂縫進(jìn)行修補，采用[具體修補材料和工藝]，確保墻體結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)定。對部分損壞嚴(yán)重的墻體進(jìn)行拆除重建，新建墻體采用[具體墻體材料]，保證墻體厚度、平整度符合設(shè)計要求。對墻體進(jìn)行內(nèi)外墻面裝飾，外墻面采用[具體外墻裝飾材料和顏色]，內(nèi)墻面采用[具體內(nèi)墻裝飾材料和工藝]，達(dá)到美觀、耐用的效果。3.門窗工程拆除原有老化門窗，更換為符合設(shè)計要求的[具體材質(zhì)和類型]門窗，確保門窗密封性、隔音性良好。安裝門窗配套的五金配件，保證門窗開啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密。4.室內(nèi)地面工程根據(jù)甲方要求，對室內(nèi)地面進(jìn)行處理，如采用[具體地面處理方式，如鋪設(shè)地磚、木地板等]，確保地面平整、光潔，無空鼓、開裂現(xiàn)象。5.水電工程對室內(nèi)水電線路進(jìn)行全面改造，重新鋪設(shè)電線管道，更換老化電線，確保用電安全；對水管進(jìn)行檢查和更換，保證用水暢通，無滲漏問題。根據(jù)甲方需求，合理布置插座、開關(guān)位置，安裝燈具等電氣設(shè)備，確保室內(nèi)照明和用電功能正常。6.其他工程根據(jù)甲方實際需求，可能還包括但不限于室內(nèi)隔斷拆除與新建、天花板吊頂安裝、廚房和衛(wèi)生間設(shè)施改造等項目，具體施工內(nèi)容以雙方確認(rèn)的施工圖紙和工程變更單為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)根據(jù)實際情況對工程內(nèi)容、施工進(jìn)度等進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并簽訂書面變更協(xié)議。有權(quán)在乙方施工質(zhì)量不符合約定或工程進(jìn)度嚴(yán)重滯后的情況下，要求乙方采取整改措施或解除合同。2.義務(wù)向乙方提供翻修瓦房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證等，協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付工程款。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的施工條件，如因甲方原因?qū)е率┕な茏?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。對乙方提交的施工圖紙、工程變更單等文件及時進(jìn)行審核確認(rèn)，如無正當(dāng)理由拖延確認(rèn)時間，導(dǎo)致工程延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕l件發(fā)生重大變化，影響工程進(jìn)度和質(zhì)量的，乙方有權(quán)要求甲方給予合理補償或調(diào)整工程價款。有權(quán)根據(jù)工程實際情況和施工規(guī)范，對施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)具備從事本工程翻修所需的相應(yīng)資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝和施工期限完成瓦房翻修工程。嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生管理，保持施工場地整潔，施工結(jié)束后及時清理現(xiàn)場。按照國家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，在質(zhì)保期內(nèi)對工程質(zhì)量問題承擔(dān)免費維修責(zé)任。質(zhì)保期自工程竣工驗收合格之日起計算，質(zhì)保期為[x]年。定期向甲方匯報工程進(jìn)度情況，每月提交工程進(jìn)度報告，如有重大問題應(yīng)及時通知甲方。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾等廢棄物，應(yīng)按照環(huán)保要求妥善處理，不得隨意丟棄。三、工程款及支付方式（一）工程款總額本工程翻修費用經(jīng)雙方協(xié)商確定為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價格為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部翻修工程所需的人工費用、材料費用、機械設(shè)備費用、管理費、利潤、稅金及其他所有費用，除因甲方提出的工程變更導(dǎo)致費用增加外，合同總價不再調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.工程進(jìn)度款乙方完成屋面工程并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。乙方完成墻體工程并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。乙方完成門窗工程、室內(nèi)地面工程及水電工程并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。3.竣工驗收款工程全部完工，乙方提交竣工驗收報告，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門驗收合格后，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。4.質(zhì)保金質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題，甲方在質(zhì)保期滿后[x]個工作日內(nèi)，將質(zhì)保金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）一次性無息支付給乙方。（三）支付憑證乙方應(yīng)在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的施工質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，同時滿足甲方提出的合理質(zhì)量要求。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙、施工規(guī)范及本協(xié)議約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。（二）驗收程序1.乙方自檢乙方在每完成一項分項工程后，應(yīng)先進(jìn)行自檢，自檢合格后填寫工程質(zhì)量驗收報告，并通知甲方進(jìn)行驗收。2.甲方驗收甲方在接到乙方驗收通知后，應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員對分項工程進(jìn)行驗收。如驗收合格，雙方在工程質(zhì)量驗收報告上簽字確認(rèn)；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見及時進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，整改費用由乙方承擔(dān)。3.竣工驗收工程全部完工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收報告，并整理好工程竣工資料。甲方在收到乙方竣工驗收報告及竣工資料后，應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗收?？⒐を炇蘸细窈螅p方簽訂工程竣工驗收報告，辦理工程交接手續(xù)。（三）質(zhì)保期責(zé)任質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)定期回訪甲方，對工程質(zhì)量問題及時進(jìn)行維修處理。如因乙方原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[x]個工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行維修，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費用從質(zhì)保金中扣除，不足部分由乙方補足。質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)，如甲方需要乙方進(jìn)行有償維修服務(wù)，雙方可另行協(xié)商簽訂維修協(xié)議。五、工程變更在工程施工過程中，如甲方提出工程變更要求，應(yīng)提前[x]天書面通知乙方，并提供詳細(xì)的變更圖紙和說明。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時調(diào)整施工方案和工程預(yù)算，并報甲方審核確認(rèn)。工程變更部分的費用按照以下方式計算：1.合同中有適用或類似變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款。2.合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款。3.合同中沒有適用或類似變更工程的價格，由乙方提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后作為結(jié)算依據(jù)。因工程變更導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的工程款及相應(yīng)違約金，同時工期相應(yīng)順延。2.因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蚴┕l件發(fā)生重大變化，影響工程進(jìn)度和質(zhì)量的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此增加的費用、窩工損失等。3.若甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)按照工程款總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝和施工期限完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此造成的全部損失。2.若乙方施工質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如因返工導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此造成的全部損失。4.若乙方違反施工現(xiàn)場安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。5.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限提交工程進(jìn)度報告或竣工驗收報告，每逾期一天，應(yīng)按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。6.若乙方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金，并返還甲方已支付的工程款，同時賠償甲方因此造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。（二）不可抗力條款本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力事件導(dǎo)致工程延誤或無法完成的，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜，工期相應(yīng)順延。（