銀行購房合同協(xié)議

銀行購房合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（購房人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（售房人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]丙方（貸款銀行）：名稱：[銀行名稱]法定代表人：[銀行法定代表人姓名]地址：[銀行地址]聯(lián)系電話：[銀行聯(lián)系電話]鑒于甲方擬購買乙方名下位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），并向丙方申請(qǐng)購房貸款，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方購房貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.房屋現(xiàn)狀：乙方保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，房屋現(xiàn)狀與交付時(shí)一致，無質(zhì)量問題及其他瑕疵。二、購房?jī)r(jià)格及付款方式1.購房?jī)r(jià)格：甲、乙雙方約定該房屋的成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式甲方采用以下第[具體付款方式序號(hào)]種付款方式：一次性付款：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款支付至乙方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。第二期：在[具體日期]前，甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]日內(nèi)，甲方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：甲方應(yīng)向丙方申請(qǐng)購房貸款，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），用于支付購房款。甲方應(yīng)按照丙方的要求提供相關(guān)貸款資料，并配合丙方辦理貸款審批手續(xù)。三、貸款相關(guān)事宜1.貸款申請(qǐng)：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向丙方提交貸款申請(qǐng)及相關(guān)資料，包括但不限于身份證、戶口本、結(jié)婚證（如有）、收入證明、購房合同等。丙方應(yīng)在收到甲方完整資料后的[x]個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批。2.貸款金額及期限：經(jīng)丙方審批同意，甲方的貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），貸款期限為[x]年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，如遇國家利率調(diào)整，丙方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。3.貸款發(fā)放：丙方應(yīng)在貸款審批通過且乙方辦理完房屋抵押登記手續(xù)后，將貸款金額一次性發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶。4.還款方式：甲方應(yīng)按照與丙方簽訂的借款合同約定的還款方式按時(shí)足額償還貸款本息。還款方式為[等額本息/等額本金等具體還款方式]，還款周期為[月/季/年等]。5.提前還款：如甲方提前償還貸款，應(yīng)提前[x]日向丙方提出書面申請(qǐng)，并按照丙方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。提前還款的，甲方應(yīng)按照借款合同的約定支付提前還款違約金。四、各方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定交付房屋及辦理相關(guān)手續(xù)。有權(quán)要求丙方按照本合同約定發(fā)放貸款。2.義務(wù)按照本合同約定的付款方式及時(shí)間支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。如實(shí)向丙方提供貸款所需的資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。按照借款合同約定按時(shí)足額償還貸款本息。配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)及丙方辦理房屋抵押登記手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付購房款。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定將房屋交付給甲方，并保證房屋的合法性和完整性。協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照借款合同約定按時(shí)足額償還貸款本息。有權(quán)對(duì)甲方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核，并根據(jù)審核結(jié)果決定是否發(fā)放貸款。在甲方未按照借款合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于宣布貸款提前到期、處置抵押物等。2.義務(wù)按照本合同約定及時(shí)審核甲方的貸款申請(qǐng)，并在審批通過后及時(shí)發(fā)放貸款。為甲方提供貸款咨詢和相關(guān)服務(wù)。按照國家法律法規(guī)及金融監(jiān)管要求，妥善保管甲方的貸款資料和信息，不得泄露甲方的隱私。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的付款方式及時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收甲方已支付的定金，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。若乙方同意繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行付款義務(wù)，并承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。若甲方未按照借款合同約定按時(shí)足額償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還本息金額的[x%]向丙方支付逾期利息。逾期超過[x]日的，丙方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求甲方立即償還全部貸款本息，并按照借款合同約定支付逾期利息和違約金。甲方未按時(shí)足額償還貸款本息給丙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方提供虛假貸款資料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致丙方審批通過貸款并發(fā)放的，丙方有權(quán)要求甲方立即償還全部貸款本息，并按照借款合同約定支付逾期利息和違約金。甲方應(yīng)承擔(dān)丙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。若甲方同意繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行交付房屋的義務(wù)，并承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。若乙方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致甲方無法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房屋成交價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。若甲方同意繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)助辦理過戶手續(xù)的義務(wù)，并承擔(dān)逾期協(xié)助的違約責(zé)任。3.丙方違約責(zé)任若丙方未按照本合同約定及時(shí)審核甲方的貸款申請(qǐng)或未在審批通過后及時(shí)發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)按照貸款金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)全部責(zé)任，丙方應(yīng)按照貸款金額的[x%]向甲方支付違約金。若甲方同意繼續(xù)履行合同的，丙方應(yīng)繼續(xù)履行發(fā)放貸款的義務(wù)，并承擔(dān)逾期發(fā)放的違約責(zé)任。若丙方未按照國家法律法規(guī)及金融監(jiān)管要求妥善保管甲方的貸款資料和信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方