選址居間合同協(xié)議

選址居間合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（居間人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有[具體項(xiàng)目名稱]選址需求，乙方具備相關(guān)選址信息及居間服務(wù)能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就乙方為甲方提供選址居間服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.選址范圍及要求甲方擬選址用于[項(xiàng)目用途，如商業(yè)辦公、生產(chǎn)制造等]，選址地點(diǎn)需在[具體城市或區(qū)域]范圍內(nèi)，占地面積約為[x]平方米，建筑面積應(yīng)滿足[具體面積要求，如不低于x平方米]，土地性質(zhì)應(yīng)為[出讓土地/劃撥土地等具體性質(zhì)]，周邊配套設(shè)施需滿足[詳細(xì)列舉配套設(shè)施要求，如交通便利，臨近公交站點(diǎn)或地鐵站；周邊有完善的水電供應(yīng)設(shè)施；周邊有學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等公共服務(wù)設(shè)施等]。2.選址標(biāo)準(zhǔn)選址地塊應(yīng)符合城市規(guī)劃要求，無(wú)權(quán)屬糾紛、無(wú)抵押等權(quán)利受限情況，且能順利辦理相關(guān)項(xiàng)目建設(shè)審批手續(xù)。地塊應(yīng)地勢(shì)平坦，地質(zhì)條件穩(wěn)定，適宜進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，不得存在地質(zhì)災(zāi)害隱患等不利因素。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的選址信息及居間服務(wù)。有權(quán)對(duì)乙方提供的選址信息及服務(wù)進(jìn)行審核、評(píng)估，并提出合理的意見(jiàn)和建議。在居間服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方提供的信息存在虛假、誤導(dǎo)等情況，有權(quán)拒絕支付居間報(bào)酬，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知選址項(xiàng)目的詳細(xì)需求、預(yù)算、建設(shè)計(jì)劃等相關(guān)信息，以便乙方能夠更精準(zhǔn)地為甲方提供居間服務(wù)。積極配合乙方開展選址工作，提供必要的文件、資料，協(xié)助乙方與相關(guān)部門、單位進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付居間報(bào)酬。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取居間報(bào)酬。在居間服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以便順利開展工作。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，合理調(diào)整居間服務(wù)方案，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意。2.義務(wù)積極利用自身資源和渠道，為甲方尋找符合選址要求的地塊，并及時(shí)向甲方提供選址信息，包括地塊位置、面積、權(quán)屬情況、周邊環(huán)境等詳細(xì)資料。對(duì)提供的選址信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)，不得故意隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助甲方與土地所有者或相關(guān)部門進(jìn)行溝通、洽談，參與選址過(guò)程中的各項(xiàng)協(xié)商、談判活動(dòng)，為甲方提供專業(yè)的意見(jiàn)和建議，促成甲方與相關(guān)方達(dá)成選址意向或簽訂土地出讓合同等相關(guān)協(xié)議。在居間服務(wù)過(guò)程中，保守甲方的商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息，不得向第三方泄露。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自使用甲方的信息用于與本居間服務(wù)無(wú)關(guān)的目的。三、居間報(bào)酬及支付方式1.居間報(bào)酬甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付居間報(bào)酬，居間報(bào)酬為甲方最終獲取符合選址要求地塊成交價(jià)格的[x]%。成交價(jià)格以甲方與土地所有者簽訂的土地出讓合同或其他相關(guān)協(xié)議中約定的價(jià)格為準(zhǔn)。2.支付方式在甲方與土地所有者簽訂土地出讓合同或其他相關(guān)協(xié)議后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付居間報(bào)酬的[x]%。在甲方取得土地相關(guān)權(quán)屬證書后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的居間報(bào)酬。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付居間報(bào)酬，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成居間服務(wù)對(duì)應(yīng)的報(bào)酬及違約金，同時(shí)甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因追款而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。若甲方在居間服務(wù)過(guò)程中擅自改變選址要求或拒絕接受乙方提供的符合要求的選址信息，導(dǎo)致居間服務(wù)無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行或無(wú)法達(dá)成最終目的，甲方應(yīng)按照本合同約定的居間報(bào)酬總額的[x]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方已發(fā)生的合理費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和要求向甲方提供選址信息或提供的信息存在虛假、誤導(dǎo)等情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此支付的土地購(gòu)買費(fèi)用損失、項(xiàng)目建設(shè)前期投入損失、預(yù)期利益損失等，并退還已收取的居間報(bào)酬。同時(shí)，乙方還應(yīng)按照本合同約定的居間報(bào)酬總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未能促成甲方與土地所有者達(dá)成選址意向或簽訂相關(guān)協(xié)議，乙方無(wú)權(quán)要求甲方支付居間報(bào)酬，但乙方已發(fā)生的合理費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。若乙方違反保密義務(wù)，向第三方泄露甲方的商業(yè)秘密或其他機(jī)密信息，乙方應(yīng)向甲方支付本合同約定的居間報(bào)酬總額的[x]%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本合同過(guò)程中，若一方提出解除合同，需提前[x]日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.合同生效與期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方與土地所有者簽訂土地出讓合同或其他相關(guān)協(xié)議且甲方按照本合同約定支付全部居間報(bào)酬之日止。3.通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為雙方有效的通知送達(dá)地址。任何一方變更通知送達(dá)地址的，應(yīng)提前[x]日書面通知對(duì)方。如一方按照對(duì)方預(yù)留的地址發(fā)送通知，無(wú)論通知是否實(shí)際送達(dá)對(duì)方，均視為已送達(dá)。4.合同份數(shù)本合同