續(xù)簽商鋪合同協(xié)議

續(xù)簽商鋪合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于位于[商鋪具體地址]的商鋪租賃合同（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就續(xù)簽該商鋪租賃合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：本合同所涉商鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。該商鋪的位置、面積等情況以原合同約定及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件為準(zhǔn)。2.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅用于[約定經(jīng)營范圍]的經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。二、續(xù)簽期限本次續(xù)簽的租賃期限自[續(xù)簽起始日期]起至[續(xù)簽結(jié)束日期]止，共計[x]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還商鋪。乙方如需繼續(xù)承租該商鋪，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：續(xù)簽期間，乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)市場行情及周邊商鋪租賃價格變化情況，每[x]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后的[x]個工作日內(nèi)，向乙方提供正式的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在乙方交還商鋪后的[x]個工作日內(nèi)，將押金無息退還給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及政策規(guī)定，對商鋪進(jìn)行必要的修繕、維護(hù)或改造，但應(yīng)提前通知乙方。如因上述原因影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的合理補償。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的商鋪符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃權(quán)證明，并向乙方提供相關(guān)證明文件的復(fù)印件。甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)，將商鋪交付給乙方使用，并保證商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對商鋪的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等共用部位進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用安全。如因甲方未及時履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入商鋪。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定的用途和方式使用商鋪。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，對商鋪進(jìn)行合理的裝修和布置，但應(yīng)提前書面通知甲方，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。裝修費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)商鋪原狀或?qū)追浇o予相應(yīng)的補償。乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先續(xù)租該商鋪。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金，如有逾期支付行為，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動。如因乙方原因?qū)е律啼伇幌嚓P(guān)部門查處或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)定期對商鋪進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保安全使用。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營，照章納稅，并自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的一切費用和風(fēng)險。如因乙方經(jīng)營活動給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)愛護(hù)商鋪內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾或破壞公共區(qū)域的整潔。如乙方違反相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并可根據(jù)情節(jié)輕重扣除乙方部分押金。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)將商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，并結(jié)清所有費用。如乙方逾期交還商鋪，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。五、合同的解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但需提前[x]天書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因解除合同給對方造成損失的，違約方應(yīng)按照實際損失進(jìn)行賠償。2.如乙方逾期支付租金累計超過[x]天，或擅自改變商鋪用途，或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，或嚴(yán)重?fù)p壞商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪，且經(jīng)乙方書面通知后[x]天內(nèi)仍未解決的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金及押金，并按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.租賃期滿或本合同約定的終止條件成就時，本合同自動終止。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同終止后的[x]天內(nèi)，將商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。如因違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的全部損失。2.如乙方逾期支付租金、押金或其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，直至乙方支付全部費用及違約金為止。由此給乙方造成的損失，由乙方自行承擔(dān)。3.如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商鋪或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或合作經(jīng)營行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或提前收回商鋪，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金及押金，并按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事