租山建林合同協(xié)議

租山建林合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地點]的山地（以下簡稱"該山地"），乙方有意租賃該山地用于建設林地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.山地位置及范圍該山地位于[詳細地理位置]，其四至為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。（可附圖說明）2.山地面積經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關權證記載，該山地面積為[x]畝。3.山地現(xiàn)狀該山地目前主要為[山地現(xiàn)有植被、地形等狀況描述]，未進行大規(guī)模開發(fā)建設，但可能存在一些自然生長的樹木、雜草等。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每年應向甲方支付的租金為人民幣[x]元/畝，年租金總額為人民幣[x]元。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉賬等]。乙方應在每年的[具體日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調整租賃期間，租金每[x]年調整一次，調整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金。有權監(jiān)督乙方對山地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定使用山地，有權要求乙方改正或解除合同。對該山地享有合法的所有權及出租權，保證該山地不存在權屬糾紛及其他權利瑕疵，確保乙方在租賃期內能夠正常使用該山地。2.義務協(xié)助乙方辦理與山地租賃相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。保證該山地周邊的道路、水源等公共設施能夠正常使用，以滿足乙方建林及經(jīng)營的基本需求。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自干涉乙方對山地的正常使用和管理。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期內，有權按照本合同約定對該山地進行建林及相關經(jīng)營活動。有權在不違反法律法規(guī)及本合同約定的前提下，根據(jù)實際需要對山地進行合理規(guī)劃、開發(fā)和利用。如因不可抗力或政府政策等原因導致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營或遭受損失的，有權要求甲方給予一定的補償或協(xié)商調整合同條款。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金。嚴格按照國家法律法規(guī)及相關林業(yè)政策進行建林及經(jīng)營活動，保護生態(tài)環(huán)境，不得進行違法違規(guī)的砍伐、開墾、破壞等行為。在租賃期間，負責對山地進行日常維護和管理，確保山地的安全和正常使用。如因乙方原因造成山地損壞或他人損失的，由乙方承擔全部賠償責任。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該山地轉租給第三方。在租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求及時清理場地，恢復山地原狀，并將租賃的山地交還給甲方。五、山地的使用及建設1.乙方租賃該山地的目的是建設林地，具體建設內容包括但不限于種植[具體樹種]、修建必要的生產(chǎn)設施（如灌溉設施、看護房等）。乙方應制定詳細的建林規(guī)劃，并報甲方備案。建林規(guī)劃應符合國家林業(yè)政策及環(huán)保要求。2.乙方在建設林地過程中，如需辦理相關審批手續(xù)，甲方應積極協(xié)助乙方提供必要的證明文件和材料。乙方應自行承擔辦理審批手續(xù)所需的全部費用。3.乙方在山地內建設的生產(chǎn)設施及種植的林木等，其所有權歸乙方所有。租賃期滿或合同解除后，乙方有權自行處置，但乙方應保證在處置過程中不損害甲方利益及山地的生態(tài)環(huán)境。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用山地或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如因甲方原因致使本合同無法繼續(xù)履行的，甲方應退還乙方已支付的剩余租金，并按照合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本合同約定擅自改變山地用途、轉租山地、進行違法違規(guī)經(jīng)營活動或造成山地損壞等，甲方有權解除合同，乙方應立即停止違約行為，并按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應承擔因違約行為給甲方及第三方造成的全部損失。4.如一方違反本合同約定的保密義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。七、合同的變更、解除與終止1.合同變更本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或政府政策等原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。3.合同終止本合同租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動終止。本合同因解除、不可抗力、政府征收等原因終止的，雙方應按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定進行清算和交接。八、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)