終止物業(yè)合同協(xié)議

終止物業(yè)合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了《物業(yè)服務(wù)合同》（以下簡稱"原合同"），就乙方為甲方提供物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成了相關(guān)約定。現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意終止原合同，并就終止事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同終止原因雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定終止原合同的履行，自本協(xié)議生效之日起，原合同不再對雙方具有約束力。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述原合同約定乙方為甲方位于[物業(yè)地址]的物業(yè)提供物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于以下方面：1.物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括建筑物的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。2.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括電梯、天線、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。3.物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通。4.公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理。5.車輛停放管理。6.公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理，包括但不限于小區(qū)門禁管理、巡邏等。7.裝飾裝修管理服務(wù)。8.物業(yè)檔案資料管理。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，提出合理的意見和建議。有權(quán)了解乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支情況。在乙方違反原合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照原合同約定向乙方支付已產(chǎn)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方開展物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的便利條件。向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的物業(yè)相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照原合同約定收取已提供服務(wù)對應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。在甲方未履行原合同約定義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)自本協(xié)議生效之日起，停止對甲方物業(yè)的物業(yè)服務(wù)工作。按照法律法規(guī)及原合同約定，妥善處理好終止服務(wù)前的各項(xiàng)工作，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的交接、維修養(yǎng)護(hù)記錄的整理等。在終止服務(wù)后，配合甲方做好相關(guān)交接工作，向甲方移交物業(yè)服務(wù)期間形成的各類檔案資料、財(cái)務(wù)賬目等。對甲方物業(yè)內(nèi)屬于乙方管理的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保其處于安全、正常的運(yùn)行狀態(tài)，直至交接工作完成。四、費(fèi)用結(jié)算1.甲方應(yīng)向乙方支付截至本協(xié)議生效之日前已實(shí)際發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)將該款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶。2.乙方應(yīng)向甲方提供已發(fā)生費(fèi)用的明細(xì)清單及相關(guān)發(fā)票。五、物業(yè)交接1.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[x]個工作日內(nèi)，與甲方或甲方指定的第三方進(jìn)行物業(yè)交接工作。交接內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的清單及現(xiàn)狀說明。物業(yè)服務(wù)期間的維修、養(yǎng)護(hù)記錄，包括設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)計(jì)劃執(zhí)行情況、維修費(fèi)用支出等。業(yè)主檔案資料，包括業(yè)主基本信息、房屋使用情況等。財(cái)務(wù)賬目資料，包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支明細(xì)、各類費(fèi)用的收繳記錄等。其他與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的資料和物品。2.交接過程中，雙方應(yīng)共同對物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)存在問題，乙方應(yīng)及時進(jìn)行整改或說明情況。經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后，簽署物業(yè)交接清單。3.交接完成后，乙方應(yīng)確保物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如有需要，乙方應(yīng)在交接后的合理期限內(nèi)繼續(xù)提供必要的協(xié)助和支持。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)采取進(jìn)一步措施追究甲方的違約責(zé)任，包括但不限于通過法律途徑解決。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及甲方為維護(hù)自身權(quán)益而支出的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：__________________