占地補(bǔ)償房租協(xié)議書

占地補(bǔ)償房租協(xié)議書?甲方（占地補(bǔ)償方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（房屋出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[占地原因]需要占用乙方位于[房屋具體地址]的房屋及相關(guān)場(chǎng)地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就占地補(bǔ)償及房租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋情況乙方出租給甲方的房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)用房等]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。房屋所在土地性質(zhì)為[國(guó)有土地或集體土地]，土地面積為[x]平方米。2.場(chǎng)地情況房屋附屬場(chǎng)地面積為[x]平方米，場(chǎng)地用途為[具體用途，如停車、倉(cāng)儲(chǔ)等]，場(chǎng)地現(xiàn)狀為[描述場(chǎng)地當(dāng)前狀況，如平整、有雜物等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定占用乙方房屋及場(chǎng)地，進(jìn)行與占地相關(guān)的活動(dòng)。在占地過(guò)程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、場(chǎng)地使用證明等文件。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付占地補(bǔ)償款及房租。占地過(guò)程中應(yīng)采取合理措施保護(hù)乙方房屋及場(chǎng)地，不得故意損壞。如因甲方原因造成房屋及場(chǎng)地?fù)p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。占用期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于占地的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付占地補(bǔ)償款及房租。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)甲方占地行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反協(xié)議或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求甲方改正。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、有效的房屋及場(chǎng)地相關(guān)證明文件，確保甲方占地行為合法合規(guī)。在占地期間，按照約定向甲方提供正常的水電供應(yīng)及其他必要的便利條件，但因政府政策或不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法提供的除外。協(xié)助甲方辦理與占地相關(guān)的手續(xù)，如向有關(guān)部門報(bào)備等，但相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。三、占地補(bǔ)償及房租支付1.占地補(bǔ)償款甲方應(yīng)向乙方支付占地補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[x]元。該補(bǔ)償款支付方式為：在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付補(bǔ)償款的[x]%，即人民幣[x]元。在完成房屋及場(chǎng)地交接且甲方確認(rèn)無(wú)異議后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余補(bǔ)償款，即人民幣[x]元。2.房租房租計(jì)算方式為每月人民幣[x]元。支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]，甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天向乙方支付當(dāng)期房租。3.支付賬戶乙方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________甲方應(yīng)將占地補(bǔ)償款及房租支付至上述指定賬戶，如因甲方原因支付至其他賬戶導(dǎo)致乙方未收到款項(xiàng)，責(zé)任由甲方承擔(dān)。乙方收到款項(xiàng)后應(yīng)向甲方出具收款憑證。四、房屋及場(chǎng)地交接1.交接時(shí)間雙方約定于[具體交接日期]進(jìn)行房屋及場(chǎng)地交接。2.交接程序甲方在交接前應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后安排人員與甲方共同對(duì)房屋及場(chǎng)地進(jìn)行檢查。檢查內(nèi)容包括房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備是否完好、場(chǎng)地是否清潔、有無(wú)損壞等情況。雙方應(yīng)共同填寫《房屋及場(chǎng)地交接清單》，清單應(yīng)詳細(xì)記錄交接時(shí)房屋及場(chǎng)地的各項(xiàng)狀況，雙方簽字確認(rèn)后作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。如發(fā)現(xiàn)房屋及場(chǎng)地存在問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在交接前進(jìn)行修復(fù)或清理，直至符合交接條件。如因甲方原因?qū)е陆唤友舆t，責(zé)任由甲方承擔(dān)，且甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定繼續(xù)支付房租。五、占地期限及房屋租賃期限1.占地期限本次占地期限自本協(xié)議生效之日起至[占地結(jié)束日期]止。2.房屋租賃期限房屋租賃期限與占地期限一致，自本協(xié)議生效之日起至[占地結(jié)束日期]止。占地期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，甲方應(yīng)按照乙方要求及時(shí)騰退房屋及場(chǎng)地，并恢復(fù)原狀。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付占地補(bǔ)償款及房租，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已占用期間的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方在占地期間違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方遭受行政處罰或其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。若甲方未按照約定的用途使用房屋及場(chǎng)地，或擅自改變房屋及場(chǎng)地結(jié)構(gòu)、用途等，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按照本協(xié)議約定支付違約金。如甲方拒不改正，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方恢復(fù)原狀，賠償乙方損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供房屋及場(chǎng)地相關(guān)證明文件或協(xié)助甲方辦理占地手續(xù)，導(dǎo)致甲方占地行為受阻或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。若乙方未按照約定向甲方提供正常的水電供應(yīng)及其他必要便利條件，影響甲方正常使用的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月房租的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議如有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件《房屋及場(chǎng)地交接清單》為本協(xié)議的重要組成部分，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年__