租用鋪位合同協(xié)議

租用鋪位合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[鋪位具體地址]的鋪位（以下簡稱"該鋪位"），乙方有意租用該鋪位用于[乙方租用用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、鋪位基本情況1.位置：該鋪位位于[詳細(xì)地址]，具體位置見附件一《鋪位位置圖》。2.面積：該鋪位建筑面積為[x]平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準(zhǔn)。3.用途：乙方租用該鋪位僅用于[明確的租用用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該鋪位的用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該鋪位。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后不再續(xù)租給乙方，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年度租金的[x]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、其他費(fèi)用1.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照該鋪位所在物業(yè)管理區(qū)域的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，每月向物業(yè)管理公司支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)包含但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安保、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等費(fèi)用。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量，每月向供水、供電部門支付水電費(fèi)。水電費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照國家規(guī)定執(zhí)行。3.其他費(fèi)用：如因乙方使用該鋪位產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如通訊費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證該鋪位符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，并在租賃期間提供必要的協(xié)助和支持。3.甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將該鋪位及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，并確保其正常運(yùn)行。4.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該鋪位主體結(jié)構(gòu)的維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.甲方如需提前收回該鋪位，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用該鋪位。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用該鋪位及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及該鋪位所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.乙方如需對該鋪位進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理要求，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分，應(yīng)保持該鋪位原狀。6.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后如期交還該鋪位，并清理干凈鋪位內(nèi)的物品。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x]%向甲方支付違約金。六、合同的解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿或合同約定的終止條件成就時(shí)，本合同自動(dòng)終止。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供鋪位或擅自提前收回鋪位，應(yīng)雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方押金。3.若乙方擅自改變鋪位用途或損壞鋪位及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照合同約定支付違約金。4.若一方違反本合同其他約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]以上合同協(xié)議符合《中華人民共和國民法典》中關(guān)于租賃合同的相關(guān)規(guī)定，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)、違