轉(zhuǎn)讓房租合同協(xié)議

轉(zhuǎn)讓房租合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房租合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述甲方與[房屋出租方姓名/單位名稱(chēng)]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"原房東"）于[簽訂原房租合同日期]簽訂了房租合同（合同編號(hào)：[原房租合同編號(hào)]），租賃位于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米。該房屋用途為[居住/商用等具體用途]，租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。原房租合同中約定的租金支付方式為[具體支付方式，如每月支付一次，提前[x]天支付]，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月[x]元。房屋押金為[x]元，租賃期滿(mǎn)或合同解除后，在乙方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用且房屋無(wú)損壞的情況下，原房東應(yīng)如數(shù)退還。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知原房租合同的履行情況，包括但不限于租金支付情況、房屋使用狀況、押金退還條件等。協(xié)助乙方辦理房租合同轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠順利承接甲方在原房租合同中的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于向原房東出具同意轉(zhuǎn)讓的書(shū)面證明等。保證其轉(zhuǎn)讓行為未違反原房租合同的約定，未侵犯原房東的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利完成。自本協(xié)議生效之日起，享有原房租合同中甲方的權(quán)利，包括但不限于使用租賃房屋、按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式使用房屋等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。履行原房租合同中約定的乙方義務(wù)，包括按時(shí)支付租金、合理使用房屋、遵守房屋使用規(guī)范、租賃期滿(mǎn)或合同解除后按照約定交還房屋等。承擔(dān)因受讓房租合同權(quán)益而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的費(fèi)用、因履行原房租合同而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。三、轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓款為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。甲方協(xié)助乙方完成房租合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)，且乙方與原房東簽訂新的補(bǔ)充協(xié)議或確認(rèn)乙方承接甲方在原房租合同中的權(quán)利義務(wù)后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)告知原房租合同履行情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，或因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓手續(xù)無(wú)法完成，影響乙方正常使用房屋的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金；乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在解除協(xié)議后[x]個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照原房租合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致原房東追究甲方責(zé)任或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)益，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方