私人租賃店鋪協(xié)議書

私人租賃店鋪協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方店鋪事宜達成如下協(xié)議：一、租賃店鋪基本情況1.店鋪位置：甲方將位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"）出租給乙方使用。2.店鋪面積：該店鋪建筑面積為[x]平方米，實際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準。3.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅用于[約定的經(jīng)營用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后[x]日內(nèi)將店鋪騰空并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準自租賃期限的第[x]年起，每[x]年遞增[x]%。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[x]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清租金、水電費等費用，甲方應(yīng)在[x]日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、其他費用1.水電費：乙方在租賃期間使用的水電費由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的價格標準按時繳納。2.物業(yè)費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標準向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費。3.其他費用：乙方在租賃期間因經(jīng)營活動產(chǎn)生的其他費用，如稅費、通訊費、網(wǎng)絡(luò)費等，均由乙方自行承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。甲方有權(quán)對店鋪的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該店鋪符合安全使用標準，能夠正常使用。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付店鋪，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)。甲方應(yīng)負責(zé)店鋪的主體結(jié)構(gòu)維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該店鋪。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對店鋪進行合理裝修和改造，但應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修和改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除可移動的裝修部分，但不得損害店鋪的主體結(jié)構(gòu)。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)要求甲方按照實際租賃期限退還租金，并賠償乙方因裝修、設(shè)備購置等造成的損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應(yīng)合理使用該店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞店鋪設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，愛護公共區(qū)域衛(wèi)生，保持店鋪內(nèi)外整潔。乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)讓店鋪，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)與新的承租方重新簽訂租賃合同，本協(xié)議對新的承租方繼續(xù)有效。六、店鋪裝修與改造1.乙方如需對店鋪進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修設(shè)計方案和施工計劃，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。2.裝修或改造應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和消防安全要求，不得破壞店鋪的主體結(jié)構(gòu)和外觀形象。3.乙方在裝修或改造過程中應(yīng)自行負責(zé)施工安全，如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)店鋪原狀，如乙方未恢復(fù)或恢復(fù)不符合要求的，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。七、合同的解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金或其他費用，經(jīng)甲方書面通知后[x]日內(nèi)仍未支付的。擅自改變店鋪用途或結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方書面通知后[x]日內(nèi)仍未改正的。利用店鋪從事違法違規(guī)活動的。未經(jīng)甲方書面同意，擅自將店鋪轉(zhuǎn)租給他人的。逾期不騰退店鋪的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議：未按照本協(xié)議約定向乙方交付店鋪，經(jīng)乙方書面通知后[x]日內(nèi)仍未交付的。因甲方原因?qū)е碌赇仧o法正常使用，經(jīng)乙方書面通知后[x]日內(nèi)仍未解決的。5.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將店鋪騰空并交還甲方。乙方逾期不騰退的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[x]%向甲方支付占有使用費。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付店鋪或提供相關(guān)協(xié)助，致使乙方無法正常使用店鋪的，甲方應(yīng)按照租金標準的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本協(xié)議或因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照租金總額的[x]%支付違約金。如乙方擅自改變店鋪用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金標準的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)或恢復(fù)不符合要求的，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。如乙方利用店鋪從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照租金總額的[x]%支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將店鋪轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照租金總額的[x]%支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方逾期不騰退店鋪，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[x]%向甲方支付占有使用費。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。九、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________