租賃煤場合同協(xié)議

租賃煤場合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[煤場具體地址]的煤場（以下簡稱"該煤場"），乙方有意租賃該煤場用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方煤場事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.煤場位置及面積該煤場位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[x]平方米，四至范圍為東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.煤場設(shè)施甲方應(yīng)確保煤場現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備（包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如裝卸設(shè)備、存儲倉庫、運(yùn)輸車輛等]）能正常使用，乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用上述設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。3.煤場用途乙方租賃該煤場僅用于[明確具體用途，如煤炭存儲、加工、銷售等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變煤場用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還煤場。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)原則上保持不變，但因市場因素或其他不可抗力導(dǎo)致租金需調(diào)整的，雙方可協(xié)商另行確定租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付、按年支付等]。乙方應(yīng)在[具體支付時間節(jié)點(diǎn)]前將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)在[退還押金的具體時間]內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用煤場的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改，整改仍不合格的，甲方有權(quán)解除本合同。在租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要，在合理范圍內(nèi)使用煤場的公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)確保煤場具備合法的出租手續(xù)，保證乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用煤場。按照本合同約定，向乙方提供符合使用要求的煤場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)對煤場的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保其安全使用性能。如因甲方原因?qū)е旅簣黾霸O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。尊重乙方的租賃經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。在租賃期內(nèi)，因政府征收、拆遷或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜，甲方不承擔(dān)乙方因此遭受的損失，但應(yīng)按照實(shí)際租賃期限退還乙方相應(yīng)租金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用煤場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，開展合法的經(jīng)營活動。在租賃期內(nèi)，乙方對煤場的設(shè)施設(shè)備享有使用權(quán)，并有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對其進(jìn)行合理的改造和添加，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，改造和添加費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除自行添加的設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)恢復(fù)煤場原狀。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用煤場的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決問題，如甲方未能及時解決，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償因此遭受的損失。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。應(yīng)合理使用煤場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變煤場用途、損壞煤場設(shè)施設(shè)備或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。因乙方使用不當(dāng)或故意造成煤場及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)煤場的日常安全管理工作，制定安全管理制度，配備必要的安全管理人員，確保煤場在租賃期內(nèi)不發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。同時，乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的要求，做好環(huán)境保護(hù)、節(jié)能減排等工作，不得對周邊環(huán)境造成污染。在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)依法依規(guī)經(jīng)營，自行承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用和稅費(fèi)，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還煤場，并保證煤場及設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。如乙方未能按時交還煤場，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付場地占用費(fèi)。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未向乙方提供符合要求的煤場及設(shè)施設(shè)備，或擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動，導(dǎo)致乙方無法正常使用煤場或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，逾期支付租金、押金或場地占用費(fèi)，除應(yīng)按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)補(bǔ)足所欠款項。若乙方擅自改變煤場用途、損壞煤場設(shè)施設(shè)備或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本合同涉及的商業(yè)秘密或其他重要信息，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致對方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另