置業(yè)公司合同協(xié)議

置業(yè)公司合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有意委托乙方提供與置業(yè)相關(guān)的服務(wù)，乙方具備提供該等服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)的物描述（一）服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場調(diào)研與分析服務(wù)，包括但不限于對目標(biāo)區(qū)域房地產(chǎn)市場的供需狀況、價格走勢、競爭態(tài)勢等進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查，并形成專業(yè)的分析報告。2.協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的選址與可行性研究，綜合考慮項(xiàng)目的地理位置、周邊配套設(shè)施、交通便利性、土地性質(zhì)及規(guī)劃等因素，對項(xiàng)目的可行性進(jìn)行全面評估，并提供相應(yīng)的建議和方案。3.在甲方選定房地產(chǎn)項(xiàng)目后，乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計優(yōu)化，與設(shè)計單位溝通協(xié)調(diào)，根據(jù)市場需求和甲方要求，提出合理的設(shè)計修改意見，確保項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計符合市場定位和甲方利益。4.負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的營銷策劃與推廣工作，制定詳細(xì)的營銷方案，包括但不限于品牌推廣、廣告宣傳、銷售策略制定、客戶拓展與維護(hù)等，以促進(jìn)項(xiàng)目的銷售和市場占有率提升。5.協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售代理工作，包括但不限于接待客戶、介紹項(xiàng)目情況、促成交易等，按照雙方約定的銷售目標(biāo)和傭金結(jié)算方式開展銷售活動。（二）標(biāo)的物描述本合同所涉及的標(biāo)的物為[具體房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]，位于[項(xiàng)目詳細(xì)地址]，占地面積為[x]平方米，規(guī)劃建筑面積為[x]平方米，包括[住宅、商業(yè)、寫字樓等具體物業(yè)類型及比例]等物業(yè)類型。該項(xiàng)目土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限為[具體年限]。項(xiàng)目周邊配套設(shè)施完善，交通便利，臨近[列舉周邊主要配套設(shè)施及交通樞紐]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)根據(jù)本合同約定獲取乙方提供的各項(xiàng)服務(wù)成果，并要求乙方對相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行解釋和說明。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供開展服務(wù)所需的相關(guān)資料和信息，包括但不限于項(xiàng)目背景資料、甲方的需求和目標(biāo)、市場調(diào)研所需的數(shù)據(jù)等，并確保所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)款項(xiàng)。積極配合乙方開展各項(xiàng)工作，為乙方提供必要的工作條件和協(xié)助，包括但不限于協(xié)助乙方與相關(guān)部門、單位進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，安排人員參與項(xiàng)目討論和決策等。在乙方完成服務(wù)任務(wù)后，及時對服務(wù)成果進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收意見。如對服務(wù)成果有異議，應(yīng)在合理期限內(nèi)提出明確的書面意見，以便乙方進(jìn)行整改。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)報酬。在履行服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以確保服務(wù)工作的順利開展。根據(jù)甲方的需求和市場實(shí)際情況，有權(quán)自主制定和調(diào)整服務(wù)方案，但應(yīng)確保方案符合本合同的宗旨和要求，并及時向甲方匯報。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，以專業(yè)、勤勉、盡責(zé)的態(tài)度為甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方預(yù)期。組建專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，明確團(tuán)隊(duì)成員的職責(zé)分工，確保各服務(wù)環(huán)節(jié)有專人負(fù)責(zé)，并保證團(tuán)隊(duì)成員具備相應(yīng)的專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)。對在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、項(xiàng)目信息等予以保密，不得向任何第三方披露或用于與本合同無關(guān)的其他目的。保密期限為本合同履行期間及合同終止或解除后[x]年。定期向甲方匯報服務(wù)工作進(jìn)展情況，及時溝通解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。按照甲方要求提交書面工作報告，包括市場調(diào)研報告、可行性研究報告、營銷策劃方案、銷售情況報告等，并對報告內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。在服務(wù)期限內(nèi)，如因法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е路?wù)工作無法正常開展或需要變更服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)及時通知甲方，并與甲方協(xié)商解決方案。服務(wù)期滿或本合同提前終止后，應(yīng)將與服務(wù)相關(guān)的資料和文件整理歸檔，并移交給甲方。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用1.甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用涵蓋乙方為甲方提供本合同約定的各項(xiàng)服務(wù)所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人員薪酬、調(diào)研費(fèi)用、策劃費(fèi)用、推廣費(fèi)用、辦公費(fèi)用等。2.服務(wù)費(fèi)用的具體構(gòu)成如下：市場調(diào)研與分析費(fèi)用：人民幣[x]元，用于乙方開展房地產(chǎn)項(xiàng)目市場調(diào)研與分析工作的各項(xiàng)支出。選址與可行性研究費(fèi)用：人民幣[x]元，作為乙方進(jìn)行項(xiàng)目選址和可行性研究的費(fèi)用補(bǔ)償。規(guī)劃設(shè)計優(yōu)化費(fèi)用：人民幣[x]元，支付乙方協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計優(yōu)化所產(chǎn)生的費(fèi)用。營銷策劃與推廣費(fèi)用：人民幣[x]元，涵蓋乙方制定和執(zhí)行營銷策劃與推廣方案的各項(xiàng)費(fèi)用。銷售代理費(fèi)用：人民幣[x]元，根據(jù)雙方約定的銷售傭金結(jié)算方式計算得出，作為乙方銷售代理服務(wù)的報酬。（二）支付方式1.本合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成市場調(diào)研與分析報告，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成選址與可行性研究報告，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.乙方完成規(guī)劃設(shè)計優(yōu)化方案，并經(jīng)甲方確認(rèn)后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。5.營銷策劃與推廣方案實(shí)施后，根據(jù)項(xiàng)目銷售進(jìn)度，當(dāng)累計銷售額達(dá)到[x]元時，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；當(dāng)累計銷售額達(dá)到[x]元時，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；依此類推，直至項(xiàng)目銷售完畢或達(dá)到雙方約定的銷售目標(biāo)。6.項(xiàng)目銷售代理工作結(jié)束后，雙方根據(jù)實(shí)際銷售情況進(jìn)行結(jié)算。在結(jié)算完成后[x]個工作日內(nèi)，甲方將剩余服務(wù)費(fèi)用一次性支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自合同簽訂之日起至[項(xiàng)目銷售完畢或達(dá)到雙方約定的銷售目標(biāo)日期]止。如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目未能按計劃推進(jìn)或銷售目標(biāo)未能按時完成，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長服務(wù)期限，但乙方有權(quán)要求甲方按照延長的服務(wù)期限相應(yīng)增加服務(wù)費(fèi)用。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方提供的資料和信息存在虛假、不準(zhǔn)確或不完整的情況，導(dǎo)致乙方無法正常開展服務(wù)工作或服務(wù)成果出現(xiàn)偏差，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失（包括但不限于乙方為履行本合同而投入的前期費(fèi)用、預(yù)期可得利益損失等）。3.若甲方違反本合同約定，擅自變更服務(wù)內(nèi)容、要求或終止合同，應(yīng)按照本合同服務(wù)費(fèi)用總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和質(zhì)量要求向甲方提供服務(wù)成果，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。若因乙方逾期提供服務(wù)成果給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方提供的服務(wù)成果不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)或要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同要求為止。若因乙方整改后仍無法達(dá)到合同要求，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用作為違約金。3.若乙方違反本合同約定的保密義務(wù)，向任何第三方披露或使用甲方的商業(yè)秘密、項(xiàng)目信息等，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照本合同服務(wù)費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。若因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方的違約行為給甲方造成重大損失或構(gòu)成犯罪的，甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任。六、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件