藥店門面合同協(xié)議

藥店門面合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[藥店門面具體地址]的門面（以下簡稱"該門面"），乙方有意承租該門面用于經營藥店，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.門面位置及面積該門面位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米。門面的具體位置、范圍以雙方現(xiàn)場確認并在本合同附件的平面圖中標識為準。2.門面用途乙方承租該門面僅用于經營藥品銷售及相關配套服務，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變門面用途。3.門面現(xiàn)狀甲方應保證交付給乙方的門面符合安全使用標準，具備通水、通電、通路等基本條件。門面內現(xiàn)有裝修及附屬設施設備（詳見本合同附件清單）一并出租給乙方使用。乙方應對接收時門面的現(xiàn)狀進行確認，并在接收清單上簽字。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還門面。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方續(xù)租給乙方，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。自第二年起，租金每年按照[x]%的幅度遞增。具體各年度租金金額如下：第二年租金：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；第三年租金：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；......2.支付方式乙方應在每[支付周期]開始前[x]天向甲方支付當期租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，甲方應在收到租金后[x]天內出具收款憑證。3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（如有）后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對門面的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內，若乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應保證對該門面擁有合法的出租權，確保乙方在租賃期內能夠正常使用門面。甲方應按照本合同約定的時間和條件將門面交付給乙方使用，并負責門面的主體結構維修（因乙方使用不當或不可抗力因素除外）。甲方應協(xié)助乙方辦理與經營藥店相關的證照手續(xù)，但因辦理證照產生的費用由乙方承擔。租賃期間，甲方如需轉讓該門面，應提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在租賃期內按照本合同約定使用該門面及附屬設施設備。乙方有權自主經營藥店業(yè)務，但應遵守國家法律法規(guī)及相關行業(yè)規(guī)定。在租賃期限內，若甲方違反本合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用門面及附屬設施設備，不得擅自拆改、損壞。如因乙方使用不當造成門面及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及相關行業(yè)規(guī)定，合法經營藥店業(yè)務，保證所售藥品質量合格，并承擔因經營活動產生的一切法律責任。乙方應按照相關規(guī)定做好消防安全工作，配備必要的消防設施設備，并確保其正常運行。因乙方原因導致發(fā)生消防安全事故的，乙方應承擔全部責任。租賃期間，乙方應保持門面及周邊環(huán)境整潔衛(wèi)生，承擔門面內的衛(wèi)生清潔費用。乙方如需對門面進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修或改造方案應符合相關法律法規(guī)及安全要求，費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應將門面恢復原狀，未經甲方同意留存的裝修裝飾部分，甲方有權要求乙方拆除并不予補償。五、合同的解除與終止1.經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.若乙方逾期支付租金超過[x]天，經甲方書面通知后仍未支付的，甲方有權解除合同。4.若乙方擅自改變門面用途、擅自轉租門面或利用門面從事違法活動的，甲方有權解除合同。5.租賃期滿或合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理交接手續(xù)。乙方應在合同解除或租賃期滿之日起[x]天內騰空門面，并將門面及附屬設施設備完好無損地交還甲方。逾期交還的，乙方應按照原租金標準的[x]倍向甲方支付占有使用費。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定將門面交付給乙方使用，或因甲方原因導致乙方無法正常使用門面的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變門面用途、擅自轉租門面或利用門面從事違法活動的，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權解除合同，收回門面，乙方已支付的租金及押金不予退還。4.若乙方未按照本合同約定合理使用門面及附屬設施設備，導致門面及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔，甲方可從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。