土地有償使用協(xié)議書(shū)

土地有償使用協(xié)議書(shū)?甲方（土地出讓方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（土地受讓方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），并愿意將該土地有償提供給乙方使用；乙方愿意按照本協(xié)議約定有償使用該土地。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地有償使用事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體地理位置描述，精確到門(mén)牌號(hào)等]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，南至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，西至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，北至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該土地面積為[x]平方米（以最終實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地用途：乙方使用該土地的用途為[具體用途，如工業(yè)生產(chǎn)、商業(yè)經(jīng)營(yíng)、住宅建設(shè)等]。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、土地使用期限1.本協(xié)議項(xiàng)下土地使用期限為[x]年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。2.協(xié)議期滿后，乙方如需繼續(xù)使用該土地，應(yīng)在期滿前[x]個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。若甲方同意續(xù)約，雙方應(yīng)另行簽訂土地有償使用協(xié)議。三、土地使用費(fèi)用及支付方式1.土地使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照每年每平方米[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付土地使用費(fèi)用。每年土地使用費(fèi)用總額為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額表述]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付首年土地使用費(fèi)用人民幣[x]元。此后，乙方應(yīng)于每年[具體日期]前，將當(dāng)年土地使用費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________3.如乙方逾期支付土地使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照土地使用費(fèi)用總額的[x%]支付違約金，乙方已支付的土地使用費(fèi)用不予退還。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取土地使用費(fèi)用。對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用土地，有權(quán)要求乙方限期整改，整改仍不符合要求的，有權(quán)解除本協(xié)議。法律法規(guī)賦予的其他權(quán)利。2.義務(wù)保證該土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠正常使用該土地。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助申請(qǐng)規(guī)劃許可等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在協(xié)議履行期間，不得擅自收回該土地或干擾乙方正常使用土地。因不可抗力或政府征收等原因需要收回土地的，應(yīng)提前通知乙方，并按照法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在協(xié)議約定的使用期限內(nèi)，按照約定用途合法使用該土地。對(duì)土地上的附著物享有所有權(quán)（如有），但在協(xié)議期滿或提前解除時(shí)，應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行處置。法律法規(guī)賦予的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付土地使用費(fèi)用。按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該土地或從事違法違規(guī)活動(dòng)。如需對(duì)土地進(jìn)行改造、建設(shè)等，應(yīng)提前取得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。合理使用土地，保護(hù)土地及周邊環(huán)境，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。在使用期限屆滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，應(yīng)將土地及地上附著物（如有）完好無(wú)損地交還甲方。承擔(dān)使用土地過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。五、土地交付與接收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[x]日內(nèi)，將該土地交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)確保土地處于可正常使用狀態(tài)，地上無(wú)明顯障礙物、無(wú)權(quán)屬糾紛等。3.接收確認(rèn)：乙方應(yīng)在收到土地后[x]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署土地接收確認(rèn)書(shū)。如乙方發(fā)現(xiàn)土地存在不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。六、地上附著物處理1.現(xiàn)狀：在本協(xié)議簽訂前，該土地上的地上附著物情況為[詳細(xì)描述地上附著物的種類(lèi)、數(shù)量、狀態(tài)等]。2.乙方有權(quán)對(duì)現(xiàn)有地上附著物進(jìn)行[具體處理方式，如保留、拆除等]，但處理方式應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。如需拆除地上附著物，乙方應(yīng)自行承擔(dān)拆除費(fèi)用，并確保拆除過(guò)程不對(duì)土地造成損害。3.在協(xié)議履行期間，乙方如需在該土地上新建、改建、擴(kuò)建地上附著物，應(yīng)提前向甲方提交詳細(xì)的建設(shè)方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。新建、改建、擴(kuò)建的地上附著物產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但在協(xié)議期滿或提前解除時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行處置。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方直接經(jīng)濟(jì)損失、因土地?zé)o法使用造成的預(yù)期利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付土地使用費(fèi)用、擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借土地等，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照本協(xié)議約定支付違約金。如乙方逾期未改正或造成甲方其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等），均由違約方承擔(dān)。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：____________