長(zhǎng)沙公寓合同協(xié)議

長(zhǎng)沙公寓合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于長(zhǎng)沙市[具體地址]的公寓（以下簡(jiǎn)稱"該公寓"），乙方有意購(gòu)買該公寓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.公寓基本信息該公寓位于長(zhǎng)沙市[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。公寓戶型為[具體戶型]，朝向?yàn)閇具體朝向]，樓層為[x]層，所在樓棟總層數(shù)為[x]層。該公寓為[精裝/毛坯]交付標(biāo)準(zhǔn)，裝修情況為[詳細(xì)描述裝修內(nèi)容，如地面材質(zhì)、墻面材質(zhì)、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.配套設(shè)施公寓配備有[電梯/樓梯]，電梯品牌為[具體品牌]，運(yùn)行狀況良好。小區(qū)內(nèi)設(shè)有停車位，停車位數(shù)量為[x]個(gè)，乙方可根據(jù)實(shí)際情況選擇租賃或購(gòu)買停車位，具體事宜雙方另行協(xié)商。公寓所在小區(qū)配套設(shè)施還包括[列舉其他配套設(shè)施，如綠化景觀、健身設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該公寓擁有合法處分權(quán)，未設(shè)定任何抵押、查封等權(quán)利限制。向乙方如實(shí)告知該公寓的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、權(quán)屬狀況、抵押情況、租賃情況等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，協(xié)助乙方辦理該公寓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。在交房前保持該公寓的現(xiàn)有狀況（除本協(xié)議約定的裝修變動(dòng)外），并承擔(dān)交房前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該公寓。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括交付公寓、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。在甲方交付的公寓不符合本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)手續(xù)所需的文件和資料，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在接收該公寓后，按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。對(duì)甲方交付的公寓進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方并要求甲方整改。三、購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)房款項(xiàng)總額乙方購(gòu)買該公寓的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款；若乙方違約不購(gòu)買該公寓，定金不予退還；若甲方違約不賣該公寓，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲乙雙方應(yīng)共同前往銀行辦理購(gòu)房貸款手續(xù)（如需要）。貸款：若乙方需要辦理購(gòu)房貸款，應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，向銀行提交完整的貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行完成貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額；如因甲方原因?qū)е沦J款未能獲批或獲批金額不足，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在收到乙方解除協(xié)議通知后的[x]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照銀行同期貸款利率支付利息。尾款：在該公寓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、交房時(shí)間及條件1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前將該公寓交付給乙方。2.交房條件該公寓應(yīng)通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得竣工驗(yàn)收備案表。公寓的裝修應(yīng)符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于墻面、地面、廚衛(wèi)等部位的裝修質(zhì)量和材料符合要求。公寓內(nèi)的水、電、氣等設(shè)施應(yīng)正常開通，能夠滿足乙方正常使用需求。甲方應(yīng)向乙方提供該公寓的質(zhì)量保證書和使用說明書。五、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.辦理時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，共同向長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該公寓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理費(fèi)用辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付該公寓，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在收到乙方解除協(xié)議通知后的[x]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的公寓不符合本協(xié)議約定的條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至符合約定條件為止；整改期間給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在約定時(shí)間內(nèi)正常使用該公寓，甲方應(yīng)按照上述逾期交付的違約責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知該公寓的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在收到乙方解除協(xié)議通知后的[x]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，不配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)無法按時(shí)辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在接收該公寓后，違反法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用或給甲方及其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議