泰國購房合同協(xié)議VIP

泰國購房合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：______________________國籍：____________________護(hù)照號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：______________________國籍：____________________護(hù)照號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于泰國[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購房合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于泰國[具體省份][具體城市][具體地址]，建筑面積為[x]平方米，土地面積為[x]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建筑年代為[建造年份]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉內(nèi)部設(shè)施，如裝修情況、家電配備（電視、冰箱、空調(diào)等品牌及數(shù)量）、廚房設(shè)備（爐灶、抽油煙機(jī)等品牌及規(guī)格）等]。2.產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、凍結(jié)等情況。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)清晰，可依法自由轉(zhuǎn)讓。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、房屋狀況等相關(guān)資料。保證該房產(chǎn)符合泰國當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)關(guān)于房屋買賣的規(guī)定，不存在任何質(zhì)量問題及安全隱患。在合同簽訂后，按照約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提交申請(qǐng)材料等。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或拆除等影響房屋結(jié)構(gòu)及使用功能的行為。如因不可抗力等特殊原因需要對(duì)房屋進(jìn)行維修或改造的，應(yīng)提前通知乙方并征得乙方同意。負(fù)責(zé)承擔(dān)房產(chǎn)交付前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等一切與該房產(chǎn)有關(guān)的費(fèi)用，但雙方另有約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和方式取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。向甲方提供真實(shí)、有效的身份證明及相關(guān)購房資格證明文件（如有要求）。在合同簽訂后，積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，按照要求提供相關(guān)資料并簽署文件。在房產(chǎn)交付時(shí)，按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議，則簽署房屋交接確認(rèn)書。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方應(yīng)向甲方支付的購房款總額為泰銖[x]（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房定金泰銖[x]（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該房產(chǎn)，定金不予退還；若甲方違約不賣該房產(chǎn)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購房首付款泰銖[x]（大寫：[大寫金額]）。首付款金額為購房款總額的[x]%。尾款：剩余購房款泰銖[x]（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)當(dāng)日，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式一次性支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號(hào)：________________四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀，符合本合同約定的房屋狀況及內(nèi)部設(shè)施配備要求。甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)資料。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，填寫房屋交接清單，確認(rèn)房屋交付的各項(xiàng)事宜。乙方如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在交付當(dāng)日書面通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)處理。如因甲方原因?qū)е路课菸茨馨磿r(shí)交付或交付不符合要求的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、房產(chǎn)過戶1.過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向泰國當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用，按照泰國當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)生額外的費(fèi)用或稅費(fèi)，該方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件將房產(chǎn)交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款及定金外，還應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常取得房產(chǎn)所有權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款、定金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及預(yù)期可得利益損失。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照上述規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方提供的身份信息或購房資格證明文件虛假，導(dǎo)致合同無法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還甲方已交付的房產(chǎn)（如有），并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及預(yù)期可得利益損失。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照上述規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用泰國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向泰國當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充