租房增補合同協(xié)議

租房增補合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就租賃房屋相關(guān)事宜達成如下增補協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）租賃房屋基本情況1.房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.該房屋附帶設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉房屋內(nèi)附帶的主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺、冰箱[品牌及型號]臺、洗衣機[品牌及型號]臺、電視機[品牌及尺寸]臺、家具[詳細列舉家具名稱及數(shù)量]等，如有其他特殊設(shè)施設(shè)備也需詳細說明]。（二）租賃用途乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商用等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本增補協(xié)議及原合同的約定收取租金及其他費用。2.甲方應(yīng)保證所提供的租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標準，能夠正常使用，并在租賃期間負責對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維修，確保乙方的正常使用。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。3.甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將符合約定的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用。4.甲方如需進入租賃房屋，應(yīng)提前通知乙方，并在合理時間內(nèi)進行。但因緊急情況需要立即進入的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本增補協(xié)議及原合同的約定按時足額支付租金及其他費用。3.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。6.租賃期滿或本增補協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如乙方對房屋進行了裝修或改造，應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)恢復(fù)原狀或向甲方支付恢復(fù)原狀所需的費用。三、租金及其他費用（一）租金調(diào)整1.自[租金調(diào)整起始日期]起，租金調(diào)整為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付租金。2.租金調(diào)整的依據(jù)為[說明租金調(diào)整的具體原因，如市場行情變化、房屋維護成本增加等]。（二）其他費用1.乙方應(yīng)承擔租賃期間的水電費、物業(yè)費、燃氣費、通訊費、有線電視費等因使用租賃房屋而產(chǎn)生的一切費用。2.水電費、燃氣費等按照乙方實際使用量及相關(guān)部門規(guī)定的價格標準結(jié)算，乙方應(yīng)在收到繳費通知后的[x]天內(nèi)支付給相關(guān)部門或甲方代收。四、租賃期限（一）延長租賃期限1.原合同租賃期限為[起始日期][結(jié)束日期]，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限延長至[新的結(jié)束日期]。2.本增補協(xié)議生效后，原合同中與租賃期限相關(guān)的條款繼續(xù)有效，但租賃期限以本增補協(xié)議約定為準。（二）續(xù)租事宜1.在租賃期限屆滿前[x]個月，乙方應(yīng)書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]天與甲方重新簽訂租賃合同。2.如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方是否續(xù)租或未與甲方重新簽訂租賃合同，且繼續(xù)使用租賃房屋的，視為乙方按照原合同約定的租金及其他條件續(xù)租，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時解除租賃合同，但應(yīng)提前[x]天通知對方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本增補協(xié)議及原合同的約定履行義務(wù)，導致乙方無法正常使用租賃房屋的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方擅自提前解除租賃合同或違反本增補協(xié)議的其他約定，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租賃保證金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本增補協(xié)議及原合同的約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除租賃合同，收回租賃房屋，并沒收乙方已支付的租賃保證金，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變租賃用途、擅自轉(zhuǎn)租、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)解除租賃合同，收回租賃房屋，并沒收乙方已支付的租賃保證金，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)負責恢復(fù)原狀或承擔恢復(fù)原狀所需的費用，如乙方未在甲方要求的時間內(nèi)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行委托第三方進行修復(fù)，費用由乙方承擔。3.若乙方未在租賃期限屆滿或本增補協(xié)議解除后按照約定返還租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，每逾期一天，應(yīng)按照租金標準的[x]%向甲方支付房屋占有使用費，并承擔甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)負責清理租賃房屋內(nèi)的物品，如乙方未在甲方要求的時間內(nèi)清理完畢，甲方有權(quán)自行處置，費用由乙方承擔。六、爭議解決本增補協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本增補協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本增補協(xié)議未約定的事項，按照原合同執(zhí)行；本增補協(xié)議與原合同不一致的地方，以本增補協(xié)議為準。（二）本增補