無證車庫合同協議

無證車庫合同協議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處無證車庫，愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該車庫，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.車庫位置：該無證車庫位于[具體地址]，緊鄰[周邊標志性建筑或地點]。2.車庫面積：經雙方現場測量及確認，車庫建筑面積約為[x]平方米。3.車庫現狀：車庫為[具體結構，如磚混結構等]，目前處于[使用狀態(tài)，如閑置、已停放車輛等]狀態(tài)。車庫內部墻面、地面基本完好，水電線路鋪設齊全，但照明燈具部分損壞，需乙方自行維修更換。車庫門可正常開關，但密封性一般，存在一定的漏水現象，甲方承諾協助乙方進行維修。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取車庫轉讓款。有權要求乙方按照合同約定的用途使用車庫。2.義務向乙方如實告知車庫的真實情況，包括但不限于車庫的產權狀況、使用現狀、存在的質量問題等。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。協助乙方辦理與車庫相關的交接手續(xù)，包括但不限于提供車庫的鑰匙、水電卡等，并確保車庫在交接時能夠正常使用。負責處理車庫在轉讓前的所有債務糾紛及相關費用，如物業(yè)費、水電費等，確保乙方接手后無任何遺留問題。若因甲方未處理導致乙方承擔額外費用的，甲方應予以賠償。在乙方要求的合理期限內，配合乙方辦理車庫相關的使用手續(xù)（如可能），提供必要的協助和證明文件。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付車庫，并保證車庫符合約定的使用條件。有權按照合同約定使用車庫，包括但不限于停放車輛、進行簡單的裝修改造（但不得改變車庫主體結構）等。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付車庫轉讓款。按照合同約定的用途使用車庫，不得將車庫用于違法違規(guī)活動或損害公共利益的行為。如因乙方使用不當導致車庫損壞或給第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。負責車庫交接后的管理和維護，包括但不限于對車庫的日常清潔、水電設施的維護、安全防范等。因乙方管理不善導致車庫出現質量問題或其他損失的，乙方應自行承擔責任。在車庫使用過程中，如需對車庫進行裝修改造，應提前通知甲方，并按照相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定辦理必要的手續(xù)。裝修改造方案不得影響車庫的整體結構和安全性能，且費用由乙方自行承擔。裝修改造完成后，乙方應確保車庫恢復原狀或按照雙方約定的方式處理。三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款：雙方經協商一致，確定該無證車庫的轉讓價款為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金用于擔保本合同的履行，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：在甲方將車庫相關手續(xù)及鑰匙交付給乙方后的[x]日內，乙方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余轉讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應在車庫交接完成之日起[x]個月內支付完畢。四、車庫交付1.甲方應在收到乙方定金后的[x]日內，將車庫交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對車庫的現狀進行確認，并簽署《車庫交接確認書》。2.《車庫交接確認書》應包括車庫的面積、結構、設施設備、使用狀況等詳細信息，作為雙方交接的依據。自交接完成之日起，車庫的風險和責任轉移至乙方。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付車庫，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還已收取的全部轉讓款，同時按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，定金不予退還，并有權要求乙方支付已使用期間的車庫占用費（按照每日[x]元計算）。3.若一方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力或政府行為等導致的問題，盡量減少損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件包括車庫位置圖、現狀照片、交接清單