投資門面合同協(xié)議

投資門面合同協(xié)議?甲方（投資方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有意投資乙方所有的位于[門面具體地址]的門面（以下簡(jiǎn)稱"該門面"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方投資該門面事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、門面基本情況1.門面位置：該門面位于[詳細(xì)地址]，其具體位置及邊界以房地產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件所記載為準(zhǔn)。2.門面面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)文件，該門面建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.門面用途：該門面目前用于[具體經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，如商業(yè)零售、餐飲等]，乙方應(yīng)保證該門面用途符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，并在本合同簽訂前未因用途問題產(chǎn)生任何糾紛。4.門面現(xiàn)狀：乙方應(yīng)向甲方如實(shí)陳述該門面的現(xiàn)狀，包括但不限于門面的裝修情況、設(shè)施設(shè)備的配備及運(yùn)行狀況、是否存在質(zhì)量問題、是否存在租賃糾紛等。該門面現(xiàn)狀以本合同簽訂日的實(shí)際情況為準(zhǔn)，甲方已對(duì)門面現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解并接受。二、投資方式及金額1.投資方式：甲方以[具體投資方式，如現(xiàn)金投資、合作經(jīng)營(yíng)等]的方式對(duì)該門面進(jìn)行投資。2.投資金額：甲方本次投資金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此投資金額為雙方確認(rèn)的最終金額，除本合同約定的調(diào)整情況外，不再進(jìn)行變更。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定參與該門面的經(jīng)營(yíng)管理、收益分配等相關(guān)事宜。在投資范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)門面的裝修、改造、經(jīng)營(yíng)策略等提出合理建議，并要求乙方予以配合。有權(quán)了解該門面的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況等信息，乙方應(yīng)定期向甲方提供相關(guān)資料。2.義務(wù)按照本合同約定及時(shí)足額向乙方支付投資款。尊重乙方在門面經(jīng)營(yíng)管理方面的合理意見和建議，共同維護(hù)門面的正常運(yùn)營(yíng)。協(xié)助乙方辦理與門面投資經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用甲方的投資款，用于門面的經(jīng)營(yíng)、維護(hù)、改造等相關(guān)事宜。在不違反本合同約定及法律法規(guī)的前提下，有權(quán)自主決定門面的經(jīng)營(yíng)管理方式、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)調(diào)整等事項(xiàng)，但應(yīng)提前通知甲方。按照本合同約定享有門面經(jīng)營(yíng)收益的相應(yīng)份額。2.義務(wù)保證對(duì)該門面擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況。如因門面權(quán)屬問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向甲方如實(shí)披露門面的真實(shí)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)情況、債務(wù)情況、租賃情況等。如因乙方未如實(shí)披露導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。按照本合同約定合理使用甲方的投資款，不得挪作他用。定期向甲方報(bào)告門面的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況等，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的財(cái)務(wù)報(bào)表及相關(guān)資料。負(fù)責(zé)門面的日常經(jīng)營(yíng)管理，確保門面的正常運(yùn)營(yíng)，維護(hù)門面的良好形象。保證門面經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，承擔(dān)因門面經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。在本合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押該門面或在門面上設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。四、收益分配與虧損承擔(dān)1.收益分配雙方按照以下方式進(jìn)行收益分配：在扣除門面經(jīng)營(yíng)成本（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資、稅費(fèi)等）及甲方投資款本金及合理回報(bào)后，剩余收益按照甲方[x]%、乙方[x]%的比例進(jìn)行分配。收益分配周期為[具體周期，如每月、每季度等]，乙方應(yīng)在每個(gè)收益分配周期結(jié)束后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)分配給甲方的收益支付至甲方指定的銀行賬戶。2.虧損承擔(dān)在門面經(jīng)營(yíng)過程中如出現(xiàn)虧損，雙方按照投資比例分擔(dān)虧損。即甲方承擔(dān)虧損的[x]%，乙方承擔(dān)虧損的[x]%。若虧損導(dǎo)致需要追加投資或支付其他費(fèi)用時(shí)，雙方應(yīng)按照上述虧損承擔(dān)比例及時(shí)履行出資義務(wù)。五、門面的經(jīng)營(yíng)管理1.雙方共同協(xié)商確定門面的經(jīng)營(yíng)管理模式，制定合理的經(jīng)營(yíng)策略和管理制度，以確保門面的持續(xù)穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)和盈利。2.乙方負(fù)責(zé)門面的日常經(jīng)營(yíng)管理工作，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、運(yùn)營(yíng)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷等。乙方應(yīng)盡最大努力提高門面的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)，維護(hù)門面的商業(yè)信譽(yù)。3.涉及門面重大經(jīng)營(yíng)決策（如經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)調(diào)整、重大裝修改造、對(duì)外簽訂長(zhǎng)期租賃合同等），應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商一致后方可實(shí)施。六、門面的維護(hù)與修繕1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)門面的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作，確保門面及其設(shè)施設(shè)備處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)門面存在質(zhì)量問題或設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.對(duì)于因不可抗力或意外事件導(dǎo)致門面損壞的，雙方應(yīng)按照公平合理的原則協(xié)商確定維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)方式。3.因甲方投資進(jìn)行的裝修、改造等導(dǎo)致門面需要維護(hù)或修繕的，相關(guān)費(fèi)用由雙方按照投資比例分擔(dān)。七、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。若因法律法規(guī)、政策變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同部分條款無法履行或需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整相關(guān)條款，以確保合同的繼續(xù)履行。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除的原因、時(shí)間及雙方的權(quán)利義務(wù)。若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在合同履行期間，如出現(xiàn)下列情形之一的，一方有權(quán)解除合同：因不可抗力致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；一方明確表示或以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的；一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；一方遲延履行債務(wù)或有其他違約行為致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；法律規(guī)定的其他情形。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定及時(shí)足額支付投資款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已到期的投資款及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照投資金額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定使用投資款、未如實(shí)披露門面情況、擅自轉(zhuǎn)讓或抵押門面等，乙方應(yīng)向甲方返還已收取的投資款，并按照投資金額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本合同約定向甲方分配收益或承擔(dān)虧損，每逾期一日，應(yīng)按照未分配或未承擔(dān)金額的[x]%向甲方支付違約金。4.任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照投資金額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.如一方違約導(dǎo)致對(duì)方通過訴訟或仲裁方式解決糾紛的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[合同有效期，如x年]。合同期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限，如x年]。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另