租店營業(yè)合同協(xié)議

租店營業(yè)合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[店鋪詳細地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"），乙方有意租賃該店鋪用于營業(yè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租店營業(yè)合同協(xié)議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[具體城市][具體街道][門牌號]，其具體位置以現(xiàn)場實際情況為準。店鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。2.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅用于[乙方計劃經(jīng)營的業(yè)務范圍，如餐飲、零售等]經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還店鋪。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方繼續(xù)出租該店鋪，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金每[支付周期，如年、半年、季度等]調整一次，調整幅度根據(jù)市場行情及周邊店鋪租金水平協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應按照以下第[具體支付方式]種方式向甲方支付租金：方式一：乙方應在每個支付周期開始前[x]天，將本周期租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。方式二：乙方應于每月[具體日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式三：其他支付方式（請詳細說明）：[具體支付方式及時間要求]3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（如租金、水電費、物業(yè)費等）及乙方應承擔的違約賠償責任后，押金應無息退還給乙方。四、費用承擔1.乙方承擔的費用租賃期間，乙方應自行承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、通訊費、稅費、衛(wèi)生費、工商管理費、經(jīng)營設備維護費、員工工資及福利等。乙方應按照相關規(guī)定按時足額繳納上述費用，如因乙方未按時繳納導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償甲方因此遭受的全部損失。2.甲方承擔的費用甲方應承擔該店鋪的房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關稅費，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。租賃期間，甲方應負責該店鋪的主體結構維修，確保乙方能夠正常使用該店鋪。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用店鋪的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定使用店鋪的，甲方有權要求乙方改正，并有權解除本合同。在租賃期間，甲方有權轉讓該店鋪的所有權，但應提前通知乙方，且轉讓后本合同對新的店鋪所有人繼續(xù)有效。2.義務甲方應按照本合同約定將店鋪交付給乙方使用，并確保該店鋪符合正常營業(yè)條件。甲方應保證該店鋪不存在產(chǎn)權糾紛或其他影響乙方正常使用的權利瑕疵，否則應承擔因此給乙方造成的全部損失。甲方應協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營活動相關的手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照登記、消防驗收等，但相關費用由乙方承擔。在租賃期間，甲方應按照法律法規(guī)規(guī)定履行對該店鋪的管理義務，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用該店鋪進行合法經(jīng)營活動。在租賃期間，乙方有權根據(jù)經(jīng)營需要對店鋪進行裝修，但應事先征得甲方書面同意，并不得破壞店鋪的主體結構。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除其自行裝修的部分，但不得要求甲方補償。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，如協(xié)助辦理經(jīng)營手續(xù)、維修店鋪等。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，并承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的所有費用。乙方應合法經(jīng)營，遵守法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，不得利用該店鋪從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法經(jīng)營導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應合理使用該店鋪，不得擅自改變店鋪結構、用途或損壞店鋪設施設備。如因乙方使用不當或故意造成店鋪損壞的，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應按照相關規(guī)定做好店鋪的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，確保經(jīng)營活動符合安全、環(huán)保要求。如因乙方原因導致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件的，乙方應承擔全部法律責任及經(jīng)濟賠償責任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該店鋪轉租、轉借他人使用。如乙方擅自轉租、轉借的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方支付的押金。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還店鋪，并保持店鋪原狀（正常損耗除外）。乙方逾期交還店鋪的，每逾期一日，應按照本合同約定租金標準的[x%]向甲方支付違約金。六、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。因不可抗力或政府行為導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力或政府行為影響消除后，雙方應協(xié)商是否繼續(xù)履行本合同或解除本合同。2.合同終止租賃期滿，本合同自行終止。本合同因解除、履行完畢等原因終止后，雙方應按照本合同約定履行相關義務，如交還店鋪、結算費用、退還押金等。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定將店鋪交付給乙方使用，或交付的店鋪不符合正常營業(yè)條件，或存在產(chǎn)權糾紛等權利瑕疵影響乙方正常使用的，甲方應按照本合同約定租金標準的[x%]向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方支付的押金。如給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若乙方擅自改變店鋪用途、結構或損壞店鋪設施設備，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒絕修復或賠償?shù)模追接袡嘧孕行迯突蛭械谌叫迯?，相關費用由乙方承擔。同時，乙方應按照本合同約定租金標準的[x%]向甲方支付違約金。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將店鋪轉租、轉借他人使用，甲方有權解除本合同，并沒收乙方支付的押金。如給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。5.若一方違反本合同約定的其他義務，應按照本合同約定租金標準的[x%]向對方支付違約金。如給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本