租承包地協(xié)議合同

租承包地協(xié)議合同?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]的承包地，乙方有意承租該土地用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方承包地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.土地位置：甲方出租給乙方的承包地位于[土地詳細(xì)地址]，四至范圍為東至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方測(cè)量或根據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明，該承包地面積為[x]畝。3.土地現(xiàn)狀：該土地目前[描述土地現(xiàn)狀，如已耕種何種作物、有無(wú)附屬設(shè)施等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還承租土地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為每畝人民幣[x]元，共計(jì)人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。3.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)不因任何因素調(diào)整，但雙方另有約定的除外。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用承租土地。法律法規(guī)賦予的其他權(quán)利。2.義務(wù)保證對(duì)出租的承包地享有合法的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。按照本合同約定向乙方交付承租土地，并保證土地交付時(shí)的現(xiàn)狀符合乙方使用目的。在租賃期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與承租土地使用相關(guān)的手續(xù)，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的用途合理使用承租土地。在租賃期限內(nèi)，對(duì)承租土地享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，但不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。法律法規(guī)賦予的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。按照本合同約定的用途使用承租土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。合理使用土地，不得對(duì)土地造成永久性損害。在租賃期滿或合同解除時(shí)，應(yīng)按照土地交付時(shí)的現(xiàn)狀交還土地。保護(hù)土地上的附著物及基礎(chǔ)設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)與承租土地使用相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、土地管理費(fèi)等。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于土地使用的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。五、土地使用與改良1.土地使用：乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用承租土地，不得擅自將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得在承租土地上建設(shè)永久性建筑物或構(gòu)筑物。2.土地改良：乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)對(duì)承租土地進(jìn)行改良，但應(yīng)事先告知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。改良費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方不得拆除已形成附合的改良物，無(wú)償歸甲方所有。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付承租土地或交付的土地不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付欠付租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付賠償金。若乙方擅自改變土地用途或?qū)ν恋卦斐捎谰眯該p害，甲方有權(quán)解除本合同，收回承租土地，乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付賠償金，并恢復(fù)土地原狀。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借承租土地，甲方有權(quán)解除本合同，收回承租土地，乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付賠償金。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因致使本合同無(wú)法履行的，本合同可以解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期限屆滿或本合同約定的其他解除條件成就時(shí)，本合同自動(dòng)解除。八、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，