永和租房合同協(xié)議

永和租房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于永和的房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于永和[具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該房屋，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[月付/季付/年付等具體方式]。2.租金支付時(shí)間：如采用月付方式，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶；如采用季付方式，乙方應(yīng)在每季度首月[具體日期]前支付本季度租金；如采用年付方式，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付全年租金。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用且房屋及附屬設(shè)施無損壞的情況下，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、費(fèi)用承擔(dān)1.物業(yè)費(fèi)：租賃期間，物業(yè)費(fèi)由[甲方/乙方]承擔(dān)。乙方應(yīng)按照物業(yè)公司規(guī)定按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，如因乙方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)導(dǎo)致甲方產(chǎn)生損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.水電費(fèi)：租賃期間，乙方使用房屋所產(chǎn)生的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定按時(shí)繳納水電費(fèi)，如因乙方欠費(fèi)導(dǎo)致甲方產(chǎn)生損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.其他費(fèi)用：租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施的維修費(fèi)用按照以下約定承擔(dān)：因甲方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施損壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。因乙方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。如乙方拒不維修，甲方有權(quán)代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從押金中扣除相應(yīng)金額。因不可抗力或自然損耗導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞的，雙方協(xié)商解決維修費(fèi)用承擔(dān)問題。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方應(yīng)保證所提供房屋的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應(yīng)在租賃期限開始前將房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施完好無損。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。如遇房屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)及時(shí)維修。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋。如因特殊原因需要進(jìn)入，甲方應(yīng)提前通知乙方，并在乙方在場(chǎng)的情況下進(jìn)行。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋及其附屬設(shè)施。乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金及押金，并承擔(dān)租賃期間的各項(xiàng)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙及其他相關(guān)物品，如因乙方原因?qū)е妈€匙丟失或損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。六、房屋維修與保養(yǎng)1.日常維修：租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋內(nèi)的易損件進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)，如燈具、水龍頭等。對(duì)于一般性的損壞，乙方應(yīng)及時(shí)自行維修；如乙方無法自行維修，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。2.重大維修：對(duì)于房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、電氣、燃?xì)獾戎卮笤O(shè)施設(shè)備的維修，由甲方負(fù)責(zé)。如因乙方使用不當(dāng)或其他原因?qū)е滦枰M(jìn)行重大維修的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.乙方維修責(zé)任：如乙方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞或造成他人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。如乙方逾期支付租金超過[x]天，或者累計(jì)逾期支付租金超過[x]個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)收回房屋。如乙方擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租房屋、損壞房屋及其附屬設(shè)施拒不賠償?shù)葒?yán)重違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)收回房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還剩余租金及押金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。2.合同終止租賃期滿，本合同自行終止。雙方按照本合同約定履行完畢各自義務(wù)后，本合同終止。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照合同總租金的[x%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照租金的[x%]向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)及時(shí)維修。如因甲方原因造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照合同總租金的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。如甲方的違約行為給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金。如乙方擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租房屋、損壞房屋及其附屬設(shè)施拒不賠償?shù)葒?yán)重違反本合同約定的行為，乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。如乙方擅自解除本合同，應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金，已支付的租金及押金不予退還。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事