裝修托管合同協議

裝修托管合同協議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬對其位于__________________（房屋地址）的房屋進行裝修，希望委托乙方提供裝修托管服務，乙方具備相關的專業(yè)資質和經驗，能夠為甲方提供優(yōu)質的裝修托管服務。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行裝修托管事宜達成如下協議：一、委托事項及標的物描述（一）委托事項甲方委托乙方對其房屋裝修工程進行全程托管，包括但不限于裝修工程的施工管理、質量監(jiān)督、進度控制、材料采購監(jiān)督、費用結算等相關事宜。（二）標的物描述1.房屋基本信息房屋地址：__________________房屋建筑面積：______平方米房屋戶型：__________________2.裝修范圍及要求裝修范圍包括但不限于房屋的室內墻面、地面、天花板的裝修，水電改造，門窗安裝，廚房、衛(wèi)生間的整體裝修等，具體裝修項目以雙方確認的裝修設計圖紙為準。裝修要求需符合國家及地方相關裝修標準和規(guī)范，同時滿足甲方提出的個性化需求，具體個性化需求見附件《裝修需求清單》。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對裝修工程的質量、進度、費用等情況進行監(jiān)督和了解。有權根據實際情況對裝修設計方案、施工工藝、材料選用等提出合理的修改意見。對乙方違反本協議約定或損害甲方利益的行為，有權要求乙方改正并賠償損失。2.義務向乙方提供房屋原始資料及詳細的裝修需求，協助乙方辦理裝修所需的相關手續(xù)，如物業(yè)備案等。按照本協議約定及時足額支付裝修托管費用及相關款項。配合乙方協調與物業(yè)、鄰里等相關方的關系，為裝修工程順利進行提供必要的便利條件。在裝修過程中，如因甲方原因導致工期延誤或費用增加，由甲方自行承擔相應責任。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定收取裝修托管費用及相關服務費用。根據裝修工程實際情況，在不違反本協議約定及相關法律法規(guī)的前提下，有權自主安排施工進度、選用施工工藝和材料，但需提前通知甲方并征得甲方同意。對甲方提出的不合理要求或違反本協議約定的行為，有權拒絕并要求甲方改正。2.義務組建專業(yè)的裝修管理團隊，配備具備相應資質和經驗的管理人員及施工人員，確保裝修工程的質量和進度。依據國家及地方相關裝修標準、規(guī)范以及甲方確認的裝修設計圖紙和裝修需求清單，制定詳細的裝修施工計劃，并嚴格按照計劃組織施工。負責裝修工程所需材料、設備的采購監(jiān)督工作，確保所采購的材料、設備符合質量要求和環(huán)保標準，并向甲方提供材料、設備的品牌、規(guī)格、型號、價格等詳細信息，供甲方審核確認。定期向甲方匯報裝修工程的質量、進度、費用等情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查，對甲方提出的問題及時整改。負責協調施工單位與物業(yè)、鄰里等相關方的關系，處理裝修過程中出現的各類糾紛和問題，確保裝修工程順利進行。在裝修工程竣工后，負責組織相關人員進行驗收，并向甲方提供完整的裝修工程竣工資料。三、裝修托管費用及支付方式（一）裝修托管費用1.本協議裝修托管費用為人民幣______元（大寫：______元整）。此費用為固定總價，包含乙方為完成本協議約定的裝修托管服務所需的全部費用，但不包括甲方自購材料費用及因甲方原因導致的額外費用。2.裝修托管費用的計算依據為雙方確認的裝修工程預算書及本協議約定的服務內容，如因裝修工程變更導致費用增加或減少，雙方應根據實際情況協商調整裝修托管費用。（二）支付方式1.本協議簽訂后______個工作日內，甲方向乙方支付裝修托管費用的______%作為預付款，即人民幣______元（大寫：______元整）。2.裝修工程進度達到______%時，甲方向乙方支付裝修托管費用的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。3.裝修工程竣工驗收合格后______個工作日內，甲方向乙方支付裝修托管費用的剩余______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。4.乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、裝修工程質量及驗收（一）質量標準1.裝修工程質量應符合國家及地方現行的裝修工程質量驗收規(guī)范和標準，以及雙方確認的裝修設計圖紙和裝修需求清單的要求。2.乙方應嚴格按照施工工藝標準和操作規(guī)程進行施工，確保裝修工程質量達到優(yōu)良標準。（二）質量保證1.乙方對裝修工程的質量保證期為自裝修工程竣工驗收合格之日起______年。在質量保證期內，如因乙方施工質量問題導致裝修工程出現質量問題，乙方應負責免費修復或更換。2.質量保證期屆滿后，乙方應繼續(xù)為甲方提供終身維護服務，收取適當的成本費用。（三）驗收程序1.裝修工程竣工后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的______個工作日內組織相關人員進行驗收。2.驗收內容包括裝修工程的質量、進度、費用、資料等方面。驗收合格后，雙方應簽署《裝修工程竣工驗收報告》。3.如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方自行承擔，且整改期間不計入裝修工程工期。五、裝修工程進度（一）工期要求1.本裝修工程工期自本協議簽訂且甲方支付預付款之日起開始計算，總工期為______天。具體開工日期以雙方確認的開工報告為準。2.乙方應按照本協議約定的工期要求組織施工，確保裝修工程按時竣工。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照裝修托管費用的______%向甲方支付違約金。如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，工期相應順延。（二）進度報告1.乙方應每周向甲方提交一份裝修工程進度報告，詳細說明本周裝修工程的進展情況、下周工作計劃以及遇到的問題和解決方案。2.如裝修工程進度出現重大偏差或遇到影響工期的重大問題，乙方應及時向甲方匯報，并提出相應的調整措施和解決方案，經甲方同意后實施。六、材料采購及管理（一）材料采購1.乙方負責裝修工程所需材料、設備的采購監(jiān)督工作，但甲方自購的材料除外。甲方自購材料清單見附件《甲方自購材料清單》。2.乙方應根據裝修設計圖紙和裝修需求清單，編制材料采購計劃，并提交甲方審核確認。甲方應在收到材料采購計劃后的______個工作日內給予審核意見，如無異議，則視為同意。3.乙方應選擇具有良好信譽和質量保證的供應商采購材料、設備，確保所采購的材料、設備符合質量要求和環(huán)保標準。乙方應向甲方提供材料、設備的品牌、規(guī)格、型號、價格等詳細信息，供甲方審核確認。4.甲方有權對乙方采購的材料、設備進行抽檢，如發(fā)現材料、設備不符合質量要求或環(huán)保標準，甲方有權要求乙方更換，并承擔由此產生的一切費用。（二）材料管理1.乙方應建立健全材料管理制度，對采購的材料、設備進行分類存放、標識管理，并做好材料的出入庫登記工作。2.在裝修工程施工過程中，乙方應合理使用材料、設備，避免浪費和損壞。如因乙方原因導致材料、設備浪費或損壞，乙方應負責及時補充或更換，并承擔相應費用。3.裝修工程竣工后，乙方應將剩余的材料、設備清理退場，并返還給甲方或按照甲方要求進行處理。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定及時足額支付裝修托管費用及相關款項，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權暫停裝修工程施工，直至甲方支付完畢所有款項及違約金為止。因此造成的工期延誤等損失由甲方自行承擔。2.如甲方違反本協議約定，擅自變更裝修設計方案、施工工藝、材料選用等，導致裝修工程質量問題或工期延誤，由甲方自行承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.如甲方不配合乙方協調與物業(yè)、鄰里等相關方的關系，導致裝修工程無法順利進行，甲方應承擔由此產生的一切責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定的質量標準、工期要求、服務內容等履行義務，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。違約金的具體金額按照本協議相關條款的約定執(zhí)行。2.如乙方擅自更換裝修工程施工單位或施工人員，甲方有權要求乙方立即改正，并按照裝修托管費用的______%向甲方支付違約金。如因乙方擅自更換施工單位或施工人員導致裝修工程質量問題或工期延誤，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方在材料采購過程中存在弄虛作假、以次充好等行為，甲方有權要求乙方立即更換材料，并按照裝修托管費用的______%向甲方支付違約金。如因乙方材料采購問題導致裝修工程質量問題或工期延誤，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.如乙方未按照本協議約定向甲方提供合法有效的發(fā)票，甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。乙方應在甲方要求的時間內提供合法有效的發(fā)票，否則每逾期一天，應按照未提供發(fā)票金額的______%向甲方支付違約金。八、爭議解決本協議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在裝修工程施工過程中，如因不可抗力或政策法規(guī)調整等原因導致本協議無法繼續(xù)履行，雙方應協商解決善后事宜，互不承擔違約責任。3.如一方提出解除本協議，需提前______天書面通知對方，并經對方書面同意。解除協議后，雙方應按照已完成的工作量進行結算，并各自承擔相應的責任。（二）保密條款雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起______年。（三）通知條款1.本協議雙方之間的任何通知或其他通訊往來應采用書面形式，并通過專人送達、郵寄、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本協議首部所列的對方聯系地址或電子郵箱。2.如一方變更聯系地