私人住宅合同協(xié)議

私人住宅合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的私人住宅（以下簡稱"該住宅"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該住宅，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.住宅基本情況該住宅為[結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋所在層數(shù)為[x]層，所在樓棟總層數(shù)為[x]層，房屋朝向為[具體朝向]。該住宅附帶[附屬設(shè)施，如車庫、花園等]，具體情況如下：車庫：面積為[x]平方米，位于[具體位置]，有[車庫門類型，如電動卷簾門]，可停放[車輛數(shù)量]輛汽車?；▓@：面積為[x]平方米，園內(nèi)種植有[列舉部分植物品種]等植物。2.裝修情況該住宅為[裝修狀態(tài)，如毛坯、簡裝、精裝]，裝修標準如下：墻面：[墻面裝飾材料，如乳膠漆]；地面：[地面裝飾材料，如地磚]；天花板：[天花板裝飾材料，如集成吊頂]。廚房：配備有[櫥柜品牌及規(guī)格]櫥柜、[爐灶品牌及型號]爐灶、[抽油煙機品牌及型號]抽油煙機等廚房設(shè)備。衛(wèi)生間：安裝有[馬桶品牌及型號]馬桶、[淋浴噴頭品牌及型號]淋浴噴頭、[洗手盆品牌及規(guī)格]洗手盆等衛(wèi)生潔具。室內(nèi)門：采用[門的材質(zhì)及類型，如實木復(fù)合門]。照明系統(tǒng)：安裝有[列舉不同區(qū)域的燈具類型及數(shù)量]等燈具。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該住宅具有合法的產(chǎn)權(quán)證書，產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]。該住宅不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。若因甲方原因?qū)е略撟≌a(chǎn)權(quán)存在瑕疵或糾紛，甲方應(yīng)承擔全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實告知該住宅的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、裝修情況、附屬設(shè)施等。保證該住宅符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的出售條件，能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。按照合同約定的時間和方式，將該住宅及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)，如有損壞應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。協(xié)助乙方辦理該住宅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該住宅及附屬設(shè)施，并保證交付的房屋及設(shè)施符合約定標準。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該住宅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。對甲方提供的該住宅相關(guān)信息予以保密，不得向第三方泄露。在接收該住宅及附屬設(shè)施時，應(yīng)按照合同約定進行驗收。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方，經(jīng)甲方確認后，甲方應(yīng)負責(zé)處理。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方購買該住宅的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該住宅，定金不予退還；若甲方違約不出售該住宅，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，支付至甲方指定的銀行賬戶[開戶銀行名稱、賬號]。尾款：乙方應(yīng)在該住宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]日內(nèi)，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。尾款支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款（除尾款外）后的[x]日內(nèi)，將該住宅及附屬設(shè)施交付給乙方。如因乙方原因?qū)е赂犊钛舆t，交付時間相應(yīng)順延。2.交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付前共同對該住宅及附屬設(shè)施進行驗收。驗收內(nèi)容包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施設(shè)備等。如發(fā)現(xiàn)問題，雙方應(yīng)協(xié)商確定解決方案及整改時間。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交接清單，清單應(yīng)詳細記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。甲方應(yīng)向乙方提供該住宅的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理該住宅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。因政府政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е逻^戶時間延遲的，雙方互不承擔責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并協(xié)商解決辦法。2.過戶費用承擔辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。具體稅費項目及金額以辦理過戶手續(xù)時相關(guān)部門核定的為準。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付該住宅及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的該住宅存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得該住宅產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于購房款損失、利息損失、裝修損失、中介費損失等。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)負責(zé)辦理該住宅產(chǎn)權(quán)恢復(fù)至原狀的手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方中途反悔不購買該住宅，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補