物業(yè)購買合同協(xié)議

物業(yè)購買合同協(xié)議?甲方（購買方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（出售方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有購買物業(yè)相關(guān)服務(wù)的需求，乙方具備提供相應(yīng)物業(yè)相關(guān)服務(wù)的能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方購買乙方物業(yè)相關(guān)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.服務(wù)范圍乙方將為甲方位于[物業(yè)具體地址]的物業(yè)提供全面的管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；環(huán)境衛(wèi)生管理；綠化養(yǎng)護(hù)管理；公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理；車輛停放管理；裝飾裝修管理服務(wù)以及物業(yè)檔案資料管理等。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)環(huán)境衛(wèi)生管理：物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域每日定時(shí)清掃，保持地面干凈整潔，無明顯垃圾、雜物。垃圾桶及時(shí)清理，定期消毒，確保無異味。綠化養(yǎng)護(hù)管理：對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化植物進(jìn)行定期澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等養(yǎng)護(hù)工作，保證綠化植物生長良好，景觀美觀。公共秩序維護(hù)：設(shè)置專人負(fù)責(zé)門崗值班，實(shí)行24小時(shí)不間斷巡邏制度，對進(jìn)出人員和車輛進(jìn)行登記檢查，保障物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全秩序。設(shè)施設(shè)備維護(hù)：建立設(shè)施設(shè)備檔案，定期對物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡查、維護(hù)、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如遇故障及時(shí)維修，并做好維修記錄。3.服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期滿前，雙方如無異議，則自動延續(xù)____年。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，提出意見和建議，并要求乙方及時(shí)改進(jìn)。有權(quán)了解物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收支情況。對乙方違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正，造成損失的，有權(quán)要求乙方賠償。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。配合乙方實(shí)施物業(yè)管理服務(wù)，提供必要的協(xié)助和支持。遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，愛護(hù)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備。向乙方如實(shí)告知物業(yè)的使用情況和存在的問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。根據(jù)法律法規(guī)和本合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行管理和服務(wù)。有權(quán)要求甲方配合乙方的管理服務(wù)工作，對甲方違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求甲方改正，造成損失的，有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)期限，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。定期向甲方公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收支情況，接受甲方的監(jiān)督。建立健全物業(yè)管理檔案資料，妥善保管相關(guān)文件、記錄等。合理使用物業(yè)維修資金，不得挪作他用。對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作負(fù)責(zé)，保障甲方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致甲方人身或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)及支付方式1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照每月每平方米[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)費(fèi)的計(jì)費(fèi)面積以物業(yè)產(chǎn)權(quán)證書登記的建筑面積為準(zhǔn)。2.支付方式甲方應(yīng)在每月的__日前，將當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________3.費(fèi)用調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如需調(diào)整，乙方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，可按照新的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)采取停水、停電等措施（但應(yīng)提前通知甲方），直至甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及違約金為止。若甲方違反本合同約定或物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的規(guī)章制度，給乙方或其他業(yè)主造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)采取措施及時(shí)改進(jìn)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。經(jīng)甲方書面通知后仍未改進(jìn)的，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)的[x%]作為違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或增加收費(fèi)項(xiàng)目，甲方有權(quán)拒絕支付超出部分的費(fèi)用，并要求乙方返還已收取的不合理費(fèi)用。若乙方違反本合同約定，擅自處分物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，或?qū)⑽飿I(yè)維修資金挪作他用的，乙方應(yīng)立即改正，并將挪用的資金返還。同時(shí)，乙方應(yīng)按照挪用金額的[x%]向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：____年__月__日乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：____年__月__日