轉(zhuǎn)讓士地合同協(xié)議

轉(zhuǎn)讓士地合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地用途為[具體用途，如工業(yè)、商業(yè)、住宅等]。甲方有意將該土地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況及轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，四至范圍為：東至[具體東至界限描述]，南至[具體南至界限描述]，西至[具體西至界限描述]，北至[具體北至界限描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該土地面積為[x]平方米。3.土地用途：[具體用途，如工業(yè)、商業(yè)、住宅等]4.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付的土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包括但不限于土地出讓金、土地上附著的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物的價(jià)值、相關(guān)稅費(fèi)等一切與該土地轉(zhuǎn)讓有關(guān)的費(fèi)用，甲方不再向乙方收取任何其他費(fèi)用。二、付款方式及期限1.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款：第一期：本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在完成土地過(guò)戶手續(xù)前[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在土地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得土地權(quán)屬證書后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的土地轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.甲方收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________三、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.土地交付：甲方應(yīng)在收到乙方支付的第一期定金后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該土地及地上附著物交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地及地上附著物的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。2.土地過(guò)戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該土地的過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中的一切費(fèi)用。乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政府部門的要求，及時(shí)提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中的一切費(fèi)用。雙方應(yīng)積極配合，確保土地過(guò)戶手續(xù)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。如因政府部門原因或不可抗力導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。對(duì)該土地及地上附著物享有合法的處分權(quán)。義務(wù)：保證該土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、扣押或受到其他任何限制轉(zhuǎn)讓的情形。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將土地及地上附著物交付給乙方，并保證交付時(shí)土地及地上附著物的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中的一切費(fèi)用。在土地交付后，負(fù)責(zé)處理與該土地及地上附著物有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方受讓該土地后不會(huì)因此遭受任何損失。本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將該土地轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.乙方權(quán)利義務(wù)：權(quán)利：按照本協(xié)議約定取得該土地的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在土地交付后，對(duì)該土地及地上附著物享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。按照相關(guān)法律法規(guī)及政府部門的要求，及時(shí)提供辦理土地過(guò)戶手續(xù)所需的資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中的一切費(fèi)用。在土地交付后，按照土地用途合理使用該土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。承擔(dān)土地過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該土地轉(zhuǎn)讓給第三方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付土地或協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該土地的所有權(quán)或相關(guān)權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部土地轉(zhuǎn)讓款，并按照土地轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的一切損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。3.如因一方違約給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對(duì)方因此遭受的一切損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件