物業(yè)連帶經(jīng)營協(xié)議書

物業(yè)連帶經(jīng)營協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[物業(yè)名稱]的物業(yè)管理權(quán)，乙方具備開展相關(guān)連帶經(jīng)營活動(dòng)的能力和資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)連帶經(jīng)營事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]2.物業(yè)地址：[詳細(xì)地址]3.物業(yè)類型：[如住宅、商業(yè)、寫字樓等]4.建筑面積：[具體面積]平方米5.配套設(shè)施：包括但不限于停車場(chǎng)、電梯、消防設(shè)施、綠化景觀等（詳細(xì)列舉各項(xiàng)配套設(shè)施）（二）連帶經(jīng)營項(xiàng)目范圍1.商業(yè)經(jīng)營在物業(yè)內(nèi)指定區(qū)域開展[具體商業(yè)業(yè)態(tài)，如便利店、餐廳、咖啡店等]經(jīng)營活動(dòng)。經(jīng)營區(qū)域的位置、面積以附件《物業(yè)連帶經(jīng)營區(qū)域示意圖》為準(zhǔn)。2.廣告服務(wù)在物業(yè)公共區(qū)域（如電梯間、樓道、停車場(chǎng)等）設(shè)置廣告位，發(fā)布各類廣告。廣告位的數(shù)量、規(guī)格及設(shè)置位置由雙方根據(jù)物業(yè)實(shí)際情況共同確定，并以附件形式明確。3.其他：[如有其他連帶經(jīng)營項(xiàng)目，在此詳細(xì)說明]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的連帶經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)開展經(jīng)營活動(dòng)。有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取因乙方連帶經(jīng)營所產(chǎn)生的收益分成。對(duì)乙方在連帶經(jīng)營過程中損害甲方或物業(yè)業(yè)主利益的行為，有權(quán)要求乙方立即糾正，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供開展連帶經(jīng)營活動(dòng)所需的物業(yè)相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)規(guī)劃圖紙、產(chǎn)權(quán)證明、業(yè)主信息等，但乙方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，不得向第三方泄露。協(xié)助乙方辦理與連帶經(jīng)營活動(dòng)相關(guān)的手續(xù)，如經(jīng)營許可證的辦理、與相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)等，所產(chǎn)生的費(fèi)用由[明確由哪方承擔(dān)]承擔(dān)。保障物業(yè)的正常運(yùn)營，維護(hù)物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、安全秩序等，為乙方的連帶經(jīng)營活動(dòng)提供必要的支持和便利條件。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)自主開展連帶經(jīng)營活動(dòng)，制定經(jīng)營策略和方案，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。使用甲方提供的物業(yè)相關(guān)資料用于與連帶經(jīng)營活動(dòng)直接相關(guān)的事項(xiàng)，但應(yīng)按照甲方要求妥善保管，不得擅自轉(zhuǎn)借、出售或泄露給第三方。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供協(xié)助和支持，如在辦理相關(guān)手續(xù)過程中需要甲方配合的事項(xiàng)。按照本協(xié)議約定獲取因自身經(jīng)營活動(dòng)所產(chǎn)生的收益，并在扣除相關(guān)成本和費(fèi)用后，按照約定與甲方進(jìn)行收益分成。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，合法經(jīng)營，誠實(shí)守信，不得從事任何違法違規(guī)或損害甲方及物業(yè)業(yè)主利益的行為。按照本協(xié)議約定的經(jīng)營范圍、經(jīng)營方式及經(jīng)營區(qū)域開展連帶經(jīng)營活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自變更或擴(kuò)大經(jīng)營內(nèi)容和范圍。負(fù)責(zé)連帶經(jīng)營項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、物資采購、財(cái)務(wù)管理等，確保經(jīng)營活動(dòng)的正常開展，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。按照國家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，做好經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全管理、設(shè)施維護(hù)等工作，保障物業(yè)使用人的人身和財(cái)產(chǎn)安全，如因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿驶蚣m紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方報(bào)送連帶經(jīng)營活動(dòng)的財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營情況報(bào)告等資料，接受甲方的監(jiān)督檢查。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付收益分成款項(xiàng)。三、收益分成及支付方式（一）收益分成比例1.對(duì)于商業(yè)經(jīng)營項(xiàng)目，乙方按照經(jīng)營收入的[x]%向甲方支付收益分成。2.對(duì)于廣告服務(wù)項(xiàng)目，乙方按照廣告收入的[x]%向甲方支付收益分成。3.對(duì)于其他連帶經(jīng)營項(xiàng)目，雙方另行協(xié)商確定收益分成比例，并以書面形式作為本協(xié)議的補(bǔ)充條款。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將上月應(yīng)支付給甲方的收益分成款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的收益分成計(jì)算清單及相關(guān)財(cái)務(wù)憑證，作為支付依據(jù)。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供必要的協(xié)助和支持，導(dǎo)致乙方無法正常開展連帶經(jīng)營活動(dòng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.若甲方擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的經(jīng)營范圍、經(jīng)營方式及經(jīng)營區(qū)域開展連帶經(jīng)營活動(dòng)，或擅自變更、擴(kuò)大經(jīng)營內(nèi)容和范圍的，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金[具體金額]，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付收益分成款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部收益分成款項(xiàng)及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方在連帶經(jīng)營過程中違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，從事違法違規(guī)或損害甲方及物業(yè)業(yè)主利益的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金[具體金額]。五、協(xié)議變更與解除（一）協(xié)議變更1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.若因法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分條款需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本協(xié)議進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。（二）協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。2.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本協(xié)議自行解除。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[x]年。（二）通知條款1.本協(xié)議履行過程中，雙方的任何通知、文件或資料應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，并由對(duì)方簽收確認(rèn)。2.通知送達(dá)地址以本協(xié)議首部填寫的地址為準(zhǔn)，如有變更，應(yīng)提前[x]日書面通知對(duì)方。（三）協(xié)議生效及份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：___________________