自建套房合同協(xié)議

自建套房合同協(xié)議?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬自建一套房屋，乙方具備相關(guān)房屋建設(shè)的專業(yè)技能和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方自建套房事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：甲方自建房屋位于[具體地址]。2.房屋規(guī)格：房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[x]平方米（最終以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。各樓層的具體布局如下：一層：設(shè)有客廳、臥室[x]間、廚房、衛(wèi)生間[x]個(gè)、雜物間[x]個(gè)。二層：臥室[x]間、衛(wèi)生間[x]個(gè)、陽(yáng)臺(tái)[x]個(gè)。......（如有其他樓層，依次詳細(xì)描述）3.建筑結(jié)構(gòu)：采用[具體建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]。4.建筑材料：乙方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范的建筑材料，具體材料品牌及規(guī)格如下：水泥：選用[品牌]水泥，標(biāo)號(hào)為[具體標(biāo)號(hào)]。鋼材：采用[品牌]鋼材，規(guī)格為[具體規(guī)格]。磚塊：使用[材質(zhì)]磚塊，尺寸為[具體尺寸]。門窗：安裝[品牌]門窗，確保密封性及安全性。......（如還有其他主要材料，依次詳細(xì)列出）5.配套設(shè)施：房屋內(nèi)應(yīng)安裝水電線路，電線采用[規(guī)格]銅芯線，水管采用[材質(zhì)及規(guī)格]PPR管，并按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保安全、正常使用。衛(wèi)生間、廚房應(yīng)安裝配套的潔具及廚具，具體品牌及型號(hào)如下：衛(wèi)生間潔具：馬桶選用[品牌]，洗手盆選用[品牌]，淋浴噴頭選用[品牌]。廚房廚具：爐灶選用[品牌]，抽油煙機(jī)選用[品牌]。......（如有其他配套設(shè)施，依次詳細(xì)說(shuō)明）二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、建筑規(guī)格及施工進(jìn)度進(jìn)行施工。對(duì)乙方提供的建筑材料進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的，有權(quán)要求乙方更換。2.義務(wù)：按照合同約定向乙方支付工程款。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的文件和資料。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的"三通一平"（通水、通電、通路及場(chǎng)地平整）工作，確保施工條件具備。協(xié)調(diào)處理施工過(guò)程中與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，避免因外部因素影響施工進(jìn)度。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照合同約定獲取工程款。在甲方未按照合同約定支付工程款時(shí)，有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)。根據(jù)施工需要，要求甲方提供必要的施工協(xié)助和配合。2.義務(wù)：按照合同約定的建筑規(guī)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、建筑材料要求及施工進(jìn)度進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)施工安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過(guò)程中無(wú)安全事故發(fā)生。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。施工過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔。工程竣工后，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行保修，保修期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的房屋損壞，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。三、工程款及支付方式1.工程款總額：本合同約定的自建套房工程款總額為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部工程內(nèi)容所需的費(fèi)用，除因甲方提出的設(shè)計(jì)變更或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付工程款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）?；A(chǔ)工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。房屋內(nèi)外裝修工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。工程竣工且經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，支付剩余工程款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。四、施工進(jìn)度1.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方審核。施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、內(nèi)外裝修工程及竣工驗(yàn)收等各個(gè)階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。2.乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方審核通過(guò)的施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保各階段工程按時(shí)完成。如因乙方原因?qū)е率┕みM(jìn)度延誤，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或甲方原因?qū)е率┕みM(jìn)度延誤的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。3.在施工過(guò)程中，如因甲方提出設(shè)計(jì)變更或增加工程內(nèi)容，導(dǎo)致施工進(jìn)度受到影響的，乙方應(yīng)積極配合，調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃，并確保工程質(zhì)量不受影響。由此增加的費(fèi)用及工期延誤，按照實(shí)際情況協(xié)商解決。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。房屋的各項(xiàng)建筑結(jié)構(gòu)、建筑材料及配套設(shè)施應(yīng)符合相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范要求。2.隱蔽工程驗(yàn)收：在隱蔽工程施工前，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如甲方未能按時(shí)驗(yàn)收，乙方可自行組織驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果視為有效。隱蔽工程驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。3.分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收：各分部分項(xiàng)工程完工后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽署驗(yàn)收文件。4.竣工驗(yàn)收：工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并提供相關(guān)竣工資料。甲方應(yīng)在接到報(bào)告后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法通過(guò)竣工驗(yàn)收，乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工，如未能及時(shí)提供施工所需文件資料、未能協(xié)調(diào)處理好周邊關(guān)系等，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此增加的費(fèi)用及工期延誤造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、建筑規(guī)格及施工進(jìn)度進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合同要求，由此造成的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任。如乙方未按照合同約定的建筑材料要求進(jìn)行施工，甲方有權(quán)要求乙方更換符合要求的材料，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方拒絕更換，甲方有權(quán)自行更換，費(fèi)用從乙方工程款中扣除，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。乙方因轉(zhuǎn)包或分包造成的工程質(zhì)量問(wèn)題及其他損失，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。如乙方未按照合同約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，費(fèi)用從乙方預(yù)留的保修金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。同時(shí)，乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法