投資房屋定金協(xié)議書

投資房屋定金協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方有意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買該房屋事宜達(dá)成如下定金協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋現(xiàn)狀為[毛坯/裝修情況]，附帶設(shè)施有[詳細(xì)列舉附帶設(shè)施，如家電、家具等，若有]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]，登記所有權(quán)人為甲方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒收定金。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況等。保證在本協(xié)議簽訂后至房屋交易完成前，妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋設(shè)施。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，積極配合乙方辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在簽訂本協(xié)議前，有權(quán)要求甲方提供該房屋的相關(guān)證明文件，如產(chǎn)權(quán)證書、房屋現(xiàn)狀照片等，以了解房屋真實(shí)情況。在甲方如實(shí)告知房屋情況且乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定配合辦理房屋交易手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬，注明具體轉(zhuǎn)賬賬戶信息]。在簽訂本協(xié)議后，于[具體日期]前與甲方協(xié)商簽訂房屋買賣合同，并按照房屋買賣合同約定支付購(gòu)房款及辦理相關(guān)手續(xù)。如乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金。三、定金的性質(zhì)及處理1.本協(xié)議中約定的定金為立約定金，其性質(zhì)是為了確保甲乙雙方能夠按照本協(xié)議約定進(jìn)一步協(xié)商簽訂房屋買賣合同，并最終完成房屋交易。2.若乙方在約定時(shí)間內(nèi)與甲方協(xié)商簽訂房屋買賣合同，并按照房屋買賣合同約定履行義務(wù)，則該定金在房屋買賣合同履行時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。3.若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)與甲方協(xié)商簽訂房屋買賣合同，或者雖簽訂房屋買賣合同但未按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)沒收定金，乙方無(wú)權(quán)要求返還。4.若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致無(wú)法與乙方簽訂房屋買賣合同或房屋交易無(wú)法完成，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。四、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。若違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方因此遭受的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對(duì)方的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。2.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____