聞喜租房合同協(xié)議

聞喜租房合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于聞喜縣[具體街道名稱及門牌號]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商用等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)確保交付給乙方使用的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備（以下簡稱"租賃物"）處于正常可使用狀態(tài)。租賃物包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、門窗、水電線路、管道、衛(wèi)生潔具、家具家電等（具體清單見附件一：租賃物交接清單）。乙方應(yīng)在租賃期間合理使用租賃物，如因乙方使用不當造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。二、租賃期限1.租賃期限自：[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[具體支付方式]種方式向甲方支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年[具體日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔的費用（如有）后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、費用承擔1.乙方租賃期間應(yīng)承擔的費用：水費、電費、燃氣費、物業(yè)費、供暖費（如有）、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)費等因乙方使用租賃物而產(chǎn)生的費用均由乙方自行承擔，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式及時繳納。乙方應(yīng)負責租賃房屋內(nèi)的衛(wèi)生清潔及垃圾處理等費用。2.甲方承擔的費用：租賃房屋的維修費用（因乙方使用不當造成的除外）、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題等由甲方負責承擔。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定使用租賃物的，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。在租賃期間，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式將租賃物交付給乙方使用，并確保租賃物符合本合同約定的使用條件。甲方應(yīng)負責租賃物的維修養(yǎng)護，確保租賃物處于正?？墒褂脿顟B(tài)。如租賃物出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[x]日內(nèi)進行維修，如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。甲方應(yīng)保證租賃物不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物。在租賃期間，乙方對租賃物享有占有、使用的權(quán)利，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押租賃物。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修養(yǎng)護義務(wù)，確保租賃物處于正?？墒褂脿顟B(tài)。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得損壞租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。乙方如需對租賃物進行裝修、改造或增添附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。未經(jīng)甲方同意擅自裝修、改造或增添附屬設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備（正常損耗除外），并結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費用。如乙方逾期返還租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費。六、合同的解除與終止1.合同解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同可以解除。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.合同終止：本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用，返還租賃物。如有未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。3.如乙方逾期支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的損失。4.如乙方擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押租賃物或擅自裝修、改造、增添附屬設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失，同時乙方應(yīng)按照租金標準的[x%]向甲方支付違約金。5.如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞或滅失的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行補足。6.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充