整租轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

整租轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已與房屋所有人簽訂了整租合同，現(xiàn)甲方欲將其承租房屋的剩余租賃期限內(nèi)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：位于[房屋具體地址]，該房屋為[幾居室]，建筑面積為[x]平方米。2.房屋設(shè)施：室內(nèi)配備有[詳細(xì)列舉家具家電，如床、沙發(fā)、電視、冰箱、空調(diào)等]。廚房設(shè)施包括[爐灶、抽油煙機(jī)、微波爐等]。衛(wèi)生間設(shè)施有[馬桶、淋浴設(shè)施、洗手盆等]。3.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，甲方承租該房屋的剩余租賃期限為自本協(xié)議生效之日起至[具體剩余租賃期限截止日期]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用房屋及相關(guān)設(shè)施。2.義務(wù)：保證對(duì)轉(zhuǎn)讓房屋享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)利，確保本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓行為不違反其與房屋所有人簽訂的整租合同約定。向乙方如實(shí)告知房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋設(shè)施的使用狀況、是否存在質(zhì)量問題、鄰里關(guān)系等可能影響乙方正常使用房屋的信息。在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方與房屋所有人辦理相關(guān)租賃信息變更手續(xù)，確保乙方能夠以合法有效的方式繼續(xù)使用房屋。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方交付房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其能夠正常使用。在乙方使用房屋期間，如因甲方原因?qū)е乱曳绞艿降谌礁蓴_或主張權(quán)利，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)解決，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，按照房屋的現(xiàn)狀使用房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，保障其正常使用房屋的權(quán)益。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。按照房屋的性質(zhì)和用途合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)租賃期間房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照房屋交付時(shí)的狀態(tài)返還房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按時(shí)向房屋所有人支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，如因乙方逾期支付導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。遵守房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定，與鄰里保持良好關(guān)系，不得影響他人正常生活。三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付整租轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含了甲方剩余租賃期限內(nèi)的租金權(quán)益、房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)等價(jià)值。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在甲方協(xié)助其辦理完與房屋所有人的租賃信息變更手續(xù)之日起[x]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失情況確定，但最低不低于轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x]%。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或租金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、損壞房屋及設(shè)施設(shè)備、逾期返還房屋等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方或房屋所有人造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私等信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為