磚廠租賃合同協(xié)議

磚廠租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方磚廠事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物甲方將位于__________________（詳細(xì)地址）的磚廠（以下簡稱"該磚廠"）租賃給乙方使用。該磚廠占地面積為______平方米，建筑面積為______平方米，包括生產(chǎn)車間、倉庫、辦公區(qū)域等附屬設(shè)施。磚廠內(nèi)現(xiàn)有生產(chǎn)設(shè)備及相關(guān)配套設(shè)施（具體設(shè)備清單見附件一），乙方應(yīng)按照附件一所列設(shè)備清單接收并使用，如有缺失或損壞，應(yīng)及時與甲方協(xié)商處理。二、租賃期限租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還磚廠。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇市場行情發(fā)生重大變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致成本大幅增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定收款賬戶為：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。有權(quán)對乙方使用磚廠的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。租賃期間，如因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因需要收回磚廠，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證所提供的磚廠及附屬設(shè)施、設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對磚廠的主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全性。如因甲方原因?qū)е麓u廠及附屬設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)故障或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與磚廠經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用磚廠及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行合法經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期間，乙方對磚廠內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施等享有使用權(quán)，但未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對其進(jìn)行改造、拆除或轉(zhuǎn)讓。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。合理使用磚廠及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變其用途或損壞。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致磚廠及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期滿或合同終止時，乙方應(yīng)將磚廠及附屬設(shè)施、設(shè)備恢復(fù)原狀（正常損耗除外）。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。負(fù)責(zé)磚廠的日常安全管理工作，制定安全管理制度，配備必要的安全設(shè)施和人員，確保磚廠生產(chǎn)經(jīng)營活動的安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。承擔(dān)租賃期間磚廠的水電費、物業(yè)費等與經(jīng)營相關(guān)的費用。五、押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。押金主要用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同約定的義務(wù)，如乙方無違約行為，租賃期滿或合同終止后，甲方應(yīng)在乙方交還磚廠及附屬設(shè)施、設(shè)備且結(jié)清所有費用后的______個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將磚廠轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，同時乙方應(yīng)將磚廠及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓磚廠的經(jīng)營權(quán)或所有權(quán)。七、合同的解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同可部分或全部解除。3.如乙方逾期支付租金超過______天，經(jīng)甲方書面通知后仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)將磚廠及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。4.如乙方擅自改變磚廠用途、損壞磚廠及附屬設(shè)施、設(shè)備、從事違法經(jīng)營活動等嚴(yán)重違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，同時乙方應(yīng)將磚廠及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。5.租賃期滿或合同終止后，本合同自行終止。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用磚廠，甲方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)將磚廠及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。如乙方擅自改變磚廠用途、損壞磚廠及附屬設(shè)施、設(shè)備、從事違法經(jīng)營活動等違反本合同約定的行為，乙方應(yīng)按照本合同租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為導(dǎo)致磚廠無法正常使用或無法繼續(xù)經(jīng)營，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓磚廠經(jīng)營權(quán)或所有權(quán)，乙方應(yīng)按照本合同租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方將磚廠及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日附件一：磚廠現(xiàn)有設(shè)備清單1.生產(chǎn)設(shè)備制磚機(jī)______臺攪拌機(jī)______臺輸送帶______條其他設(shè)備（請詳細(xì)列出