租房分協(xié)議書范本

租房分協(xié)議書范本?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方共同租賃了位于__________________（房屋具體地址）的房屋（以下簡稱"該房屋"），為明確雙方在該房屋使用及租賃費用分擔(dān)等方面的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租房分協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于：（詳細列舉房屋內(nèi)配備的家電、家具等設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)______臺、冰箱______臺、洗衣機______臺、電視機______臺、床______張、沙發(fā)______套等）。房屋整體狀況良好，可正常使用居住。2.租賃用途該房屋僅作為居住使用，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自改變其用途。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用其分得的房屋部分及其相應(yīng)設(shè)施設(shè)備。有權(quán)知曉乙方對房屋整體的使用情況及相關(guān)費用分攤情況，乙方應(yīng)定期向甲方提供相關(guān)信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時支付其應(yīng)承擔(dān)的房屋租賃費用及相關(guān)分攤費用。合理使用并愛護其分得的房屋部分及其設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞，因甲方故意或重大過失造成的損壞，由甲方負責(zé)維修或賠償。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將其分得的房屋部分轉(zhuǎn)租給他人。遵守房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定及其他相關(guān)規(guī)定，與乙方共同維護房屋整體的居住環(huán)境和秩序。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用其分得的房屋部分及其相應(yīng)設(shè)施設(shè)備。有權(quán)知曉甲方對房屋整體的使用情況及相關(guān)費用分攤情況，甲方應(yīng)定期向乙方提供相關(guān)信息。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時支付房屋整體的租賃費用（包括但不限于房租、物業(yè)費等），并根據(jù)實際使用情況計算并向甲方收取其應(yīng)分攤的費用。負責(zé)房屋整體的日常管理和維護，確保房屋及其設(shè)施設(shè)備正常使用，對房屋整體出現(xiàn)的損壞及時安排維修（因甲方故意或重大過失造成的除外），維修費用由雙方按照本協(xié)議約定分擔(dān)。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對房屋整體進行改造、裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)。遵守房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定及其他相關(guān)規(guī)定，與甲方共同維護房屋整體的居住環(huán)境和秩序。三、租賃費用及支付方式1.租賃費用標準該房屋每月租金為人民幣______元，物業(yè)費為人民幣______元，其他費用（如水電費、燃氣費等）根據(jù)實際使用情況由雙方按照使用面積或人頭等合理方式分攤。2.支付方式雙方約定租賃費用支付方式為______（如每月______日前支付當月租金及相關(guān)分攤費用等具體支付方式）。甲方應(yīng)將其應(yīng)承擔(dān)的費用支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后向甲方出具收款憑證。四、費用分攤1.租金分攤雙方按照各自實際使用的房屋面積占房屋總面積的比例分攤租金。房屋總面積為______平方米，甲方使用面積為______平方米，乙方使用面積為______平方米，則甲方每月應(yīng)分攤租金為人民幣______元，乙方每月應(yīng)分攤租金為人民幣______元。2.物業(yè)費分攤雙方按照各自實際使用的房屋面積占房屋總面積的比例分攤物業(yè)費。甲方每月應(yīng)分攤物業(yè)費為人民幣______元，乙方每月應(yīng)分攤物業(yè)費為人民幣______元。3.水電費、燃氣費等其他費用分攤水電費、燃氣費等其他費用按照每月實際使用量，由雙方按照使用面積或人頭等合理方式分攤。具體分攤方式為______（詳細說明計算方式，如水電表讀數(shù)差計算等）。每月結(jié)算時，乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)費用明細及分攤計算依據(jù)，甲方應(yīng)在收到明細后的______日內(nèi)核對并支付其應(yīng)分攤的費用。五、房屋維修與保養(yǎng)1.日常維修房屋及其設(shè)施設(shè)備在正常使用過程中出現(xiàn)的損壞，由乙方負責(zé)安排維修，但因甲方故意或重大過失造成的損壞除外。維修費用由責(zé)任方承擔(dān)；如無法確定責(zé)任方，則由雙方按照本協(xié)議約定的費用分攤比例分擔(dān)。2.重大維修對于房屋主體結(jié)構(gòu)等重大維修事項，需要動用維修基金或其他較大金額費用的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后共同進行維修，費用按照本協(xié)議約定的費用分攤比例分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付其應(yīng)承擔(dān)的租賃費用及相關(guān)分攤費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付拖欠的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方擅自將其分得的房屋部分轉(zhuǎn)租給他人，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方立即騰退房屋，支付拖欠的費用及違約金，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方故意或重大過失損壞房屋及其設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負責(zé)維修或賠償，如給乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付房屋整體的租賃費用（包括甲方應(yīng)分攤部分），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方擅自對房屋整體進行改造、裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，如乙方拒不恢復(fù)，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定履行房屋管理和維護義務(wù)，導(dǎo)致房屋及其設(shè)施設(shè)備損壞或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或賠償甲方的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋租賃合同期滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，