挖掘土地合同協(xié)議

挖掘土地合同協(xié)議?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[土地具體位置及面積]的土地使用權，乙方有意受讓該土地，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，其四至為：東至[東至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.土地面積：經雙方共同測量或依據(jù)相關權屬證明文件，該土地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。3.土地用途：[明確土地用途，如農業(yè)種植、工業(yè)用地、商業(yè)開發(fā)等]。4.土地現(xiàn)狀：土地目前為[描述土地現(xiàn)狀，如平整、有附著物等情況]，地上附著有[如有附著物，詳細列舉附著物的種類、數(shù)量等情況]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取土地轉讓款。對土地的合法性及相關情況進行如實陳述。在乙方按照合同約定履行義務后，協(xié)助乙方辦理土地使用權變更登記手續(xù)。2.義務保證對出讓土地擁有合法的處分權，保證土地權利無瑕疵，不存在任何抵押、查封、權屬爭議等影響乙方正常使用的情況。向乙方提供與土地相關的權屬證明文件、資料等，并保證所提供資料的真實性、完整性和合法性。在合同簽訂前，負責處理與該土地有關的一切債權債務關系，包括但不限于土地上的租金收取、費用繳納等，確保乙方受讓土地后無任何糾紛。按照合同約定的時間和條件，將土地交付給乙方使用。交付時應保證土地處于雙方約定的現(xiàn)狀條件，如有地上附著物，應保持交付前的完整性。（二）乙方權利義務1.權利按照合同約定的方式和時間，取得土地的使用權，并按照約定用途使用土地。要求甲方按照合同約定協(xié)助辦理土地使用權變更登記手續(xù)。在土地交付后，對土地進行合理使用和開發(fā)建設（如符合土地用途要求）。2.義務按照本合同約定的金額、支付方式和時間，向甲方支付土地轉讓款。按照土地用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關審批手續(xù)，并取得甲方書面同意。在土地使用過程中，遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，承擔因使用土地產生的一切稅費及相關費用。在辦理土地使用權變更登記手續(xù)過程中，按照相關部門要求提供必要的資料，并配合甲方及相關部門完成手續(xù)辦理。三、土地轉讓款及支付方式1.土地轉讓款總額：雙方經協(xié)商確定，該土地轉讓款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額表述]）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作土地轉讓款。首付款：在甲方完成土地交付且乙方確認土地符合合同約定條件后的[x]日內，乙方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額表述]）。尾款：在乙方取得土地使用權變更登記證書后的[x]日內，乙方將剩余土地轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額表述]）一次性支付給甲方。四、土地交付1.交付時間：甲方應在本合同簽訂后的[x]日內，將土地交付給乙方。如因不可抗力或政府原因等導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付方式：雙方應在土地交付現(xiàn)場進行交接，并簽署土地交付確認書。確認書應詳細記載土地的交付現(xiàn)狀，包括土地面積、四至、地上附著物等情況。五、土地使用權變更登記1.辦理時間：甲方應在乙方按照合同約定支付首付款后的[x]日內，協(xié)助乙方辦理土地使用權變更登記手續(xù)。乙方應積極配合甲方提供辦理手續(xù)所需的資料，并按照相關部門要求繳納辦理費用。2.辦理費用：辦理土地使用權變更登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他不可預見原因導致費用增加的，雙方應協(xié)商解決。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未保證土地權利無瑕疵或未按時交付土地，每逾期一日，應按照土地轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未能協(xié)助乙方辦理土地使用權變更登記手續(xù)，導致乙方無法按時取得土地使用權證書，每逾期一日，應按照土地轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方提供的土地存在權屬爭議或其他糾紛，導致乙方無法正常使用土地，甲方應負責解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若糾紛無法在[x]日內解決，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付土地轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權要求乙方賠償因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照土地轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金，并負責恢復土地原狀或承擔恢復原狀所需的費用。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理土地使用權變更登記手續(xù)，導致手續(xù)辦理延遲或無法辦理，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同