球館轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

球館轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[球館具體地址]的球館（以下簡稱"該球館"），現(xiàn)甲方有意將球館轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就球館轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、球館基本情況及相關(guān)設(shè)施設(shè)備等具體描述1.球館位置及面積該球館位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，場地使用性質(zhì)為[商業(yè)/體育等具體性質(zhì)]。球館內(nèi)部設(shè)有[具體場地數(shù)量]個標(biāo)準(zhǔn)的球類運(yùn)動場地，包括[場地類型，如籃球場、羽毛球場等]，場地地面采用[地面材質(zhì)，如木地板、塑膠等]鋪設(shè)，保證運(yùn)動性能良好。2.設(shè)施設(shè)備運(yùn)動器材：球館內(nèi)配備了齊全的運(yùn)動器材，包括但不限于籃球架[數(shù)量]套、羽毛球網(wǎng)[數(shù)量]副、乒乓球桌[數(shù)量]張，以及相應(yīng)數(shù)量的籃球、羽毛球、乒乓球等球類。這些器材均為[品牌及型號，如知名品牌且型號較新]，質(zhì)量良好，能滿足日常運(yùn)動需求。照明系統(tǒng)：采用專業(yè)的照明設(shè)備，能夠提供充足且均勻的光線，保證場地內(nèi)各個區(qū)域的光照強(qiáng)度符合運(yùn)動要求。照明設(shè)備的總功率為[x]瓦，具備智能調(diào)光功能，可根據(jù)不同時間段和活動需求進(jìn)行亮度調(diào)節(jié)。空調(diào)系統(tǒng)：安裝了[空調(diào)品牌及型號，如大型中央空調(diào)]，能夠有效調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度，確保球館內(nèi)四季溫度適宜，為運(yùn)動者提供舒適的環(huán)境?？照{(diào)系統(tǒng)的制冷量/制熱量為[x]，可滿足球館空間的需求。通風(fēng)系統(tǒng)：具備完善的通風(fēng)系統(tǒng)，通過[通風(fēng)方式，如自然通風(fēng)與機(jī)械通風(fēng)結(jié)合]，保證室內(nèi)空氣清新，通風(fēng)換氣次數(shù)每小時達(dá)到[x]次，有效排除運(yùn)動產(chǎn)生的異味和濕氣。休息區(qū)設(shè)施：休息區(qū)內(nèi)設(shè)有舒適的座椅[數(shù)量]個，配套有茶幾[數(shù)量]張，還配備了飲水機(jī)[數(shù)量]臺，提供免費(fèi)的飲用水。休息區(qū)還設(shè)有電視[數(shù)量]臺，可播放體育賽事等節(jié)目，供運(yùn)動者休息時觀看。收銀及管理系統(tǒng)：擁有一套先進(jìn)的收銀及管理系統(tǒng)，包括前臺收銀軟件、會員管理軟件、場地預(yù)訂軟件等。該系統(tǒng)能夠?qū)崿F(xiàn)快速準(zhǔn)確的收銀操作、會員信息管理、場地預(yù)訂及計費(fèi)等功能，方便球館的日常運(yùn)營管理。3.附屬設(shè)施更衣室：設(shè)有男女更衣室各一間，面積分別為[x]平方米和[x]平方米。更衣室內(nèi)配備了充足的更衣柜[數(shù)量]個，每個更衣柜尺寸為[長×寬×高]，可滿足運(yùn)動者存放衣物和個人物品的需求。更衣室還設(shè)有淋浴設(shè)施，包括淋浴噴頭[數(shù)量]個，熱水供應(yīng)穩(wěn)定，水溫可調(diào)節(jié)，為運(yùn)動者提供便捷的淋浴服務(wù)。衛(wèi)生間：球館內(nèi)設(shè)有公共衛(wèi)生間，面積為[x]平方米，衛(wèi)生潔具齊全，包括馬桶[數(shù)量]個、洗手盆[數(shù)量]個，并配備了烘手機(jī)[數(shù)量]臺，保證衛(wèi)生間的清潔和衛(wèi)生。倉庫：設(shè)有一間倉庫，面積為[x]平方米，用于存放球館的備用器材、清潔用品等物資。倉庫內(nèi)配備了貨架[數(shù)量]個，可分類存放各類物品，方便管理和取用。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該球館的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含球館的經(jīng)營權(quán)、場地使用權(quán)、現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備及附屬設(shè)施的所有權(quán)等所有相關(guān)權(quán)益。2.付款方式定金支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金用于確保乙方履行本協(xié)議，如乙方未按約定履行協(xié)議，定金不予退還；如甲方未按約定履行協(xié)議，應(yīng)雙倍返還定金。首付款支付：在甲方完成球館交接手續(xù)后的[x]個工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同辦理球館相關(guān)證照的變更手續(xù)。尾款支付：乙方應(yīng)在球館相關(guān)證照變更完成之日起[x]個工作日內(nèi)，將剩余款項人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式支付款項。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金。2.義務(wù)向乙方提供球館的真實、準(zhǔn)確、完整的相關(guān)資料，包括但不限于球館的產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同、設(shè)施設(shè)備清單、經(jīng)營狀況等。確保球館在轉(zhuǎn)讓前無任何法律糾紛和債務(wù)問題，如有隱瞞或遺漏，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。協(xié)助乙方辦理球館相關(guān)證照的變更手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、體育經(jīng)營許可證等，所需費(fèi)用由[方]承擔(dān)。在本協(xié)議約定的時間內(nèi)，完成球館的交接工作，將球館的場地、設(shè)施設(shè)備及附屬設(shè)施等完好無損地交付給乙方。負(fù)責(zé)處理球館轉(zhuǎn)讓前的員工安置問題，確保員工與甲方的勞動關(guān)系在轉(zhuǎn)讓后妥善解決，不影響球館的正常經(jīng)營。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理證照變更手續(xù)。有權(quán)在接收球館后，按照自己的經(jīng)營理念對球館進(jìn)行合法的經(jīng)營管理。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任或解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項及賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。接收球館后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范合法經(jīng)營球館，不得從事違法違規(guī)活動。負(fù)責(zé)球館轉(zhuǎn)讓后的日常經(jīng)營管理、維護(hù)保養(yǎng)及安全保障等工作，承擔(dān)因經(jīng)營管理不善導(dǎo)致的一切風(fēng)險和責(zé)任。尊重球館原有的客戶資源和商業(yè)信譽(yù)，不得采取不正當(dāng)手段損害球館的聲譽(yù)和客戶利益。在球館經(jīng)營過程中，應(yīng)按照規(guī)定繳納各項稅費(fèi)和費(fèi)用，如因未繳納導(dǎo)致的法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。四、球館交接1.交接時間雙方約定于[具體日期]進(jìn)行球館的交接工作。2.交接內(nèi)容場地交接：甲方應(yīng)將球館的場地及鑰匙完整交付給乙方，確保乙方能夠正常使用場地。設(shè)施設(shè)備交接：雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議附件中的設(shè)施設(shè)備清單進(jìn)行逐一核對交接，確保設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、質(zhì)量及功能完好。對于存在質(zhì)量問題或需要維修更換的設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)在交接前進(jìn)行處理或提供相應(yīng)的解決方案。資料交接：甲方應(yīng)向乙方提供球館的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同、營業(yè)執(zhí)照副本、衛(wèi)生許可證、體育經(jīng)營許可證、會員信息、場地預(yù)訂記錄、財務(wù)報表等。員工交接：甲方應(yīng)協(xié)助乙方與球館現(xiàn)有員工進(jìn)行溝通，確保員工了解球館轉(zhuǎn)讓事宜，并按照乙方的要求繼續(xù)履行工作職責(zé)。對于愿意繼續(xù)留在球館工作的員工，乙方應(yīng)與員工重新簽訂勞動合同。3.交接手續(xù)雙方應(yīng)在交接現(xiàn)場共同簽署《球館交接清單》，詳細(xì)記錄交接的各項內(nèi)容。交接清單一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，作為球館交接完成的證明文件。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件完成球館交接工作，每逾期一天，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方隱瞞或遺漏球館的法律糾紛、債務(wù)問題等重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方為處理糾紛支付的費(fèi)用、因債務(wù)問題導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失等。若甲方未協(xié)助乙方辦理球館相關(guān)證照的變更手續(xù)，或因甲方原因?qū)е伦C照變更無法完成，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)采取措施解決證照變更問題，如因甲方原因無法解決導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營球館的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方接收球館后，未按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范合法經(jīng)營球館，導(dǎo)致球館受到行政處罰或產(chǎn)生其他法律糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。損失范圍包括但不限于罰款、賠償款、因球館停業(yè)造成的經(jīng)營損失等。若乙方擅自改變球館的用途或?qū)η蝠^的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行重大改造，未經(jīng)甲方書面同意的，乙方應(yīng)恢復(fù)球館原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。損失范圍包括但不限于改造費(fèi)用、因改造導(dǎo)致的球館價值貶損等。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)