物業(yè)費用協(xié)議合同

物業(yè)費用協(xié)議合同?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有物業(yè)（以下簡稱"該物業(yè)"），乙方具備提供物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)并支付物業(yè)費用事宜達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)地址：[詳細地址]2.物業(yè)類型：[如住宅、商業(yè)寫字樓、工業(yè)園區(qū)等]3.建筑面積：[具體面積]平方米4.物業(yè)用途：[如居住、辦公、經(jīng)營等]二、服務(wù)內(nèi)容與標準1.房屋建筑及其附屬設(shè)施設(shè)備的維護與管理乙方負責對該物業(yè)的房屋建筑主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、梁、柱、板、墻等進行日常巡查，確保結(jié)構(gòu)安全。對附屬設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防設(shè)備、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)等進行定期維護、保養(yǎng)和檢修，保證其正常運行。維護標準應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標準和規(guī)范，以及行業(yè)通行的良好標準。例如，電梯應(yīng)定期進行安全檢測，確保運行平穩(wěn)、安全可靠；消防設(shè)備應(yīng)保持完好有效，隨時可投入使用。2.環(huán)境衛(wèi)生管理乙方負責該物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清掃保潔工作，包括但不限于樓道、樓梯、電梯前廳、走廊、大廳、停車場、綠化帶等。每天定時清掃，及時清理垃圾和雜物，保持環(huán)境整潔。定期進行消毒消殺工作，預防疾病傳播，重點區(qū)域如垃圾桶周邊、公共衛(wèi)生間等應(yīng)增加消殺頻次。3.綠化養(yǎng)護管理對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化植物進行日常養(yǎng)護，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，確保綠化植物生長良好，景觀美觀。根據(jù)季節(jié)和植物生長特點，合理調(diào)整養(yǎng)護方案，保證綠化效果的持續(xù)性和觀賞性。4.安全防范管理設(shè)立門崗，實行24小時值班制度，對進出人員、車輛進行登記和查驗，防止無關(guān)人員和車輛隨意進入。加強巡邏，制定巡邏路線和時間表，定時對物業(yè)區(qū)域進行巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時報告并處理。安裝監(jiān)控系統(tǒng)，確保監(jiān)控設(shè)備正常運行，保存監(jiān)控資料不少于[x]天。制定突發(fā)事件應(yīng)急預案，如火災、盜竊、自然災害等，定期組織演練，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力。5.停車管理負責規(guī)劃和管理物業(yè)區(qū)域內(nèi)的停車位，包括地面停車位和地下停車位。制定停車管理制度，引導車輛有序停放。對停車場地進行日常維護，確保交通標志清晰、車位劃線明顯，照明設(shè)施完好。三、物業(yè)費用及支付方式1.物業(yè)費用標準甲方按照以下標準向乙方支付物業(yè)費用：住宅：每月每平方米建筑面積[x]元；商業(yè)寫字樓：每月每平方米建筑面積[x]元；其他（請注明）：每月每平方米建筑面積[x]元。物業(yè)費用包含乙方提供本協(xié)議約定的物業(yè)管理服務(wù)所需的全部費用，但不包括以下費用：物業(yè)專項維修資金；水、電、氣、通訊等能源費用；業(yè)主或使用人自用部位和自用設(shè)備的維修、養(yǎng)護費用。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當月物業(yè)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后的[x]個工作日內(nèi)，向甲方提供正式發(fā)票。支付賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作，提出意見和建議。有權(quán)了解物業(yè)費用的使用情況，要求乙方定期公布費用收支明細。對乙方違反本協(xié)議或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付物業(yè)費用。配合乙方的管理服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助和支持，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、使用人信息等。遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度，不得損害公共利益和其他業(yè)主的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取物業(yè)費用。有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)的實際需要，制定和調(diào)整內(nèi)部管理制度和工作流程。對違反物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)章制度的業(yè)主或使用人，有權(quán)進行勸阻、制止，并按照規(guī)定報告相關(guān)部門。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標準，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。定期向甲方公布物業(yè)費用的收支情況，接受甲方的監(jiān)督。加強對物業(yè)管理服務(wù)人員的培訓和管理，提高服務(wù)水平和專業(yè)素質(zhì)。妥善保管物業(yè)管理服務(wù)過程中涉及的各類資料和檔案，包括業(yè)主信息、設(shè)施設(shè)備維護記錄、費用收支明細等，保存期限不少于[x]年。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付物業(yè)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)，直至甲方支付欠費及違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展物業(yè)管理服務(wù)工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標準提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)費用作為違約金。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。乙方擅自提高物業(yè)費用標準或增加收費項目的，甲方有權(quán)拒絕支付超出部分的費用，并要求乙方退還已收取的不合理費用。六、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方嚴重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔違約責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[x]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________